房子空了两年一直没怎么住，取暖费该不该交？
来源|CCTV今日说法（微信号：cctvjrsf）
房子一直空着只是偶尔住
所以一直没要暖气
两年后去交取暖费
却要求我补交拖欠的取暖费
还要交滞纳金！
这样的要求合法吗？
我们小区的暖气是一户一阀门的，2015年以后一直没有住人，只是有时候会过去住两天，所以冬季没要暖气，结果2017年去交暖气费，让交2015的暖气费和滞纳金，热力公司的这种做法合理吗？
A1:
您好，根据《国家授时中心取暖费收取标准和办法》规定“长期空关房屋，其所有人也须按标准交纳取暖费”，这个规定主要是针对我国长期集体供暖状况所作的规定，虽然现在不少新的住宅采取了一户一闸的供暖方式，但是共有部分的供暖仍需全体业主共同承担，我国《物权法》第七十二条规定：“业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务”，这就说明了共有部分供暖是需要大家共同承担的，您不能以没有居住为由不履行共有部分的供暖费，七十二条还规定“不得以放弃权利作为不履行义务的理由”，因此热力公司对您的收费是有依据的。
至于您已经停用了自己家的暖气，热力公司到底收多少并没有明文规定，您可以向热力公司反映自己家的情况，也可以向法院诉讼要求减少供暖费。
2
合股开餐馆，我家人是小股东，被立案。讲是恶意欠薪，现被捕。大股东在逃，我接下来该如何是好？
A2:
您好！恶意欠薪行为被追究刑事责任的标准一般有两种情况，一是拒不支付一名劳动者三个月以上的劳动报酬，而且数额在5000元到两万以上的。第二种情况是拒不支付10名以上的劳动者的劳动报酬，数额累计在三到十万元以上的。根据您的陈述，您的家人已经涉嫌构成“拒不支付劳动报酬罪”，目前的情况是已经被捕了，但是在提起公诉前如果你们积极支付劳动者的劳动报酬，并依法承担相应赔偿责任的，是可以减轻或者是免除处罚，这里也充分体现法律宽严相济的精神。
小餐厅里大股东逃跑并不能逃脱他的刑事责任，同样也要被刑事处罚，但是在对待员工工资问题上无论股东大小都是承担的是连带支付责任的，你们要先行支付员工工资并积极给予赔偿，同时尽力找到大股东，你们可以把大股东的情况提供给当地的公安机关，让公安机关来查找大股东，公安机关可以对大股东上网追逃。将来找到大股东您可以根据股权比例起诉他，各自承担员工工资的份额，大股东股权多，在你们没有其他约定的情况下，他应该承担更多的工资份额。
3
Q3我被一个女的假装和我找对象骗到某地，又骗了69800，返回19000，我发现上当受骗后，她说会给我转单的，自己不干了也会想办法给我钱的，后来就什么也不承认了和她没有一点儿关系了，我走民事还是刑事能要回被骗的钱呢？找律师代理需要多少钱，有她姓名和身份证号码，转账记录聊天记录。
A3:
您好，根据您的陈述是因为找对象被骗到某地的，这个与您损失的69800元之间没有必然的联系。我国《刑法》第二百六十六条规定的诈骗罪是指“以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为”，您说发现被骗后她答应给您转单，这里是不是涉嫌传销？您是不是知道传销并希望以此挣钱同意了的？如果您不知道是传销，而是因为恋爱或以找对象为由被她骗走了这笔钱，这样的话她就涉嫌诈骗了，您可以向当地公安部门报案，报案时需要书写报案材料并附带聊天记录、转款记录，一旦公安机关立案后，经过法院审理在刑事判决中会向那个女的追缴或者退赔你被骗的钱财。如果您还遭受了其他的损失，经过追缴或者退赔不能弥补，或者对方被认定不构成犯罪，您可另行提起民事诉讼。律师费的收费标准各地是不一致的，建议您查询本省公开发布的律师收费标准。
4
Q4
我方为施工单位，施工完成后应市政府要求，业主需将门头自行拆除，业主私下找到当时施工人员拆除，因其操作不当导致火灾发生，造成相邻商户严重损失。现业主篡改我方结算文件，起诉当初是我方让工人拆除的而非他们私下联系，一切损失应由我方赔偿。施工人员被买通，篡改文件上诱骗我们按手印，该咋办？
A4:
您好，根据您的描述，该施工行为可能被认为职务行为，从而导致责任应当由施工单位承担。但如果您有证据证明文件是被篡改的，手印是骗取的，就可以排除施工人员是职务行为，排除职务行为就可以排除施工单位的赔偿责任。
施工意外导致的损失是否由施工方承担，要看施工人员的行为是否为职务行为。这要从以下四个条件考虑：第一，行为是否有经营者的授权，是否是雇佣关系的工作人员所为；第二，行为是否发生在工作时间、工作场所；第三，行为是否以经营者的名义或身份实施；第四，行为与职务是否有内在联系，是否是工作需要，是否符合雇主雇用的目的，行为是否具有为法人谋利的意思。根据您的描述，施工人员是在工作时间和工作场地拆除门头导致的火灾；同时施工人员和施工单位之间也是一种雇佣关系，因此行为和职务之间存在着内在联系。
如果您想排除己方的赔偿责任，关键在于举证，因为您提供的信息有限，所以无法进一步给您建议。若您认定己方是被诱骗在篡改文件上签字，可向警方求助取证。
5
老板雇人开小货车，轧死两人伤两人，没有肇事逃逸，怎么划分责任？
A5:
你好，根据最高人民法院《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第九条规定：“雇员在从事雇佣活动中致人损害的，雇主应当承担赔偿责任；雇员因故意或者重大过失致人损害的，应当与雇主承担连带赔偿责任。雇主承担连带赔偿责任的，可以向雇员追偿。”也就是说只要雇员是正在从事老板安排的生产经营活动中发生的交通事故，造成的损失都是由老板赔偿，雇员不需要赔偿受害者的损失，这种情况没有责任划分都是老板承担。
但是雇员在交通事故中有故意和重大过失的，雇员和老板是连带赔偿关系，受害者既可以让老板赔偿也可以让雇员赔偿，如果老板赔偿后可以向雇员追偿。故意和重大过失的责任划分要根据雇员和老板的过错比例，过错比例根据交通事故的全案由法官来裁量，法律对此没有明文规定。
感谢值班律师：
（北京 赵连英）
人一定要有梦
这个梦不一定是梦想
可以是对第二天的期待
也许仅仅是第二天清晨的豆浆油条
都会感觉生活如此美好
实习小编 | 孟晨皓
实习法务 | 申德杰 商雅岚
维护 | 宋小军
主编 | 王秀敏
———— 往期文章推荐↓↓↓ ————