上周楼市爆发 9盘推新超千套房源入市 7幅涉宅地块挂拍

作为一年中的首个旺销节点“金三”，3月楼市的表现被买卖双方看成是全年楼市走向的一个重要风向标。纵观上周无锡楼市各方面都是一番热闹景象，除了迎来9盘加推，一级市场也爆出历年来首次一次性挂出9幅地块的大事件。看来金三只是楼市的热身，银四楼市很有可能将开始全面爆发，接下来的“银四”备受期待。

金三开盘潮9盘同推 恒大华府首开去化8成

就新增供应方面来看，上周整体供应量可观，据365淘房不完全统计，上周共有9盘推新，超千套房源入市。

滨湖区是楼市中备受瞩目的区域，其中恒大华府4月1日首次开盘，推出B1地块装修洋房，均价25000-27000元/平。本次开盘共推出382套房源，去化84%左右。另无锡万达城3月27日已加推澜山郡小高层，建筑面积约117、130、145平带装修房源，均价21000元/平，本次开盘共推出房源252套，去化70%以上。3月31日再加建筑面积约117、130平带装修小高层东单元，均价21000元/平，本次开盘共推出房源72套，目前仍有房源在售。

房价洼地惠山区表现突出，共有3盘加推，万科有山3月27日加推约95平洋房，均价12000-13000元/平，共66套。华润橡树湾3月28日推出四期房源，建筑面积约89、108平高层，均价11000元/平；约118平洋房，均价12000元/平左右。 时代城3月30日加推19#楼王高层，建筑面积约97-113平，均价11000-12000元/平，现余少量房源在售。

新吴区的中海寰宇天下3月28日紧急加推41单元高层房源，户型建筑面积约89、115平，均价14700-14900元/平，此次共推出136套房源，为最后一批集团特批价房源，现仅余少量在售。另3月30日开售42单元高层房源，户型建筑面积约89、115平，均价15700元/平。 鸿坤理想湾3月30日加推建筑面积约124平和146平洋房，均价10000-12000元/平，本次共推出约124套房源，现余少量146平房源在售。

锡山区和梁溪区分别仅有1盘加推。百和国际花园3月26日已开盘，推出建筑面积约118、139、164、202平精装高层，成交均价19000-20000元/平。共推出294套，目前仍有房源在售。万科北门塘上4月1日已加推建筑面积约92、132平高层装修房源，均价17500元/平左右。本次开盘推出03、04室共48套房源，目前仅04室建筑面积约132平有少量1-2楼、顶楼房源在售。

无锡国土挂牌7宗涉宅地块 最高起始楼面价12336元/㎡

近期，无锡市国土资源局挂牌9宗地，其中有7幅涉宅地块，这么多幅地块同时挂牌可谓无锡罕见，且都非常优质，或许会掀起新一波的土拍热。

其中来自滨湖区的3幅地块起始楼面价全线突破12000元/㎡，另外新吴区2幅，锡山、惠山各1幅。

本次土拍将于2018年4月26日9:30正式开拍，届时365淘房将会全程直击网拍过程，敬请关注！

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各大楼盘活动频频  熙熙攘攘好热闹

3月30日下午，中邦欢乐颂loft公馆销售启动大会暨战略签约仪式在中邦欢乐颂售楼处盛大举行！次活动吸引了包括房多多、链铺、健行房产等数百家知名中介门店、分销团队及上千名经纪人共同参与。

 3月31日，在太湖广场，红豆·天一华府首届风筝文化节盛典启幕！来自红豆置业的特邀业主、无锡市民和多家媒体朋友等近千人余嘉宾到访，见证了2018年红豆和谐+体系全面落地的重要一环，同时也标志着1-3月份红豆首届邻里艺术节完美收官。 红豆·天一华府4-6月份，首届邻里健康节即将拉开帷幕，盛邀您和家人参与！另外,7-9月份是小红豆成长计划，10-12月份邻里读书季，四季都有不重样的精彩。

4月1日，一场穿越十里桃花的马拉松如期而至，由无锡万科冠名的“2018万科阳山半程马拉松”，吸引了国内外众多跑步爱好者参加，国内各省市的跑者齐聚无锡阳山，比赛报名人数高达5000人。作为本次赛事冠名商的无锡万科，一贯传播运动正能量，希望展现万科运动精神文化及对这片土地的热爱。用14载精工修为赞美生命，用脚步丈量阳山高度。

同一条，美的公园天下4月业主生日会在项目营销中心举行，数十位美的公园天下业主欢聚一堂，度过了一个别有意义的集体生日。

阳光100喜马拉雅启动无锡互联网时代下财智精英共享沙龙平台——山顶会，邀请影像界大咖江南影像俱乐部创始人冯明明老师及核心成员，亲临现场为我们揭晓一场别开生面的摄影展。

3月31日-4月1日，由新力帝泊湾精心策划的爱心公益市集火热进行，诸多家庭和个人参与到了活动中，跳瘙市场、巴西风情BBQ、美食品鉴、公益捐赠仪式轮番上演，让大家在轻松，愉快的环境中，献上自己的一份爱心。

新房成交环比上涨5成  成交面积为3月之最

上周(3.26-4.1)楼市备案成交量为17.05万平方米，环比增幅44.83%;备案成交套数1524套，环比增加346套，为3月内成交备案面积最多单周。上周商品住宅备案成交面积为14.61万平方米，环比增幅54.77%；备案成交套数为1181套，环比增加381套。

商品房成交按物业类型分析：三月楼市商品房成交备案量整体逐步回升，其中上周商品住宅备案备案成交17.05万平方米，较上周成交量环比涨幅44.83%，备案套数1524套，环比增加346套。惠山区、新吴区多个楼盘成交量靠前，如西溪碧桂园、万科维园、碧桂园·梅公馆等;无锡万达城以0.25万平米的成交量位列商业排行榜榜首。

商品房成交按区域分析：上周备案量第一的位置被滨湖区夺得，区域成交4.85万平米,428套，新吴区以3.87万平米的成交量位居五区第二，惠山区成交量为同样维持在3万平米以上，整体来看，五区表现均可。

商品住宅成交按面积段分析：90-120平方米面积段户型依旧为周成交主力面积段，一周备案成交面积5.7万平米，占比达39.03%。120-144平米首改户型备案表现仅次于90-120平米面积段，备案面积达4.34万平米，而90平米以下刚需户型表现欠佳，备案面积仅约1.26万平米。

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