北龙湖土拍战火将燃！限价保护下，能迎来新地王？

惊爆！北龙湖又出让土地了！

7月11日，郑州北龙湖又出200亩土地挂牌出让，挂牌公告时间为2018年7月11-7月30日。

作为北龙湖为数不多的建设用地，此次土拍必然会引起多方竞争，其激烈程度可以预见。

北龙湖

18、19号地块位置

18号地块，位于龙腾二街东、如意河西二街南，土地规整，是北龙湖区域今年出让为数不多的过百亩的住宅用地，适合建设豪奢大盘，毗邻足球公园。

19号地块，位于如意河东二街南、九如路西，周边豪宅环伺，不仅有已经入市的雅居乐御宾府、荣盛华府、正弘瓴、永威上河院，还有蠢蠢欲动的碧源、名门地块。

土地详情：

此次出让的两块土地，全部位于北龙湖，18号地块103亩地，19号地块77亩地。合计200亩地。

产品属性：

容积率1.5，限高20米，轻奢洋房，城市新贵，得天独厚的区位优势，自带光环的价值属性，也赋予了两个地块更高的关注度。

交通区位：

两块地全部区域位于北龙湖“豪宅区”，北边一块地之隔是北三环，西边是中州大道，南边紧挨东风东路，交通十分方便。

北龙湖现状如何

郑州北龙湖的区域价值不言而喻。

该区域不仅有中原经济区“两个国际化”的赋能，还有比肩一线的配套、高起点规划等，其区域内的建筑质量、外形风格、住宅科技、居住舒适度都做到了河南顶级。

正因为北龙湖的特殊性，引发各个品牌房企角逐。

1、据不完统计，北龙湖目前有31个豪宅项目。北龙湖豪宅集中在龙中区，以朝阳路为主轴线，沿众意路—如意西/东路—九如路分布，各地块相对方正。

2、北龙湖豪宅各个身怀绝技。房价3万到10万+不等，一般在4万+，主推面积140-328㎡。项目大都是新中式风格，主推洋房、叠拼和双拼，各有附加产品值。

3、北龙湖目前已进入竞争红海。前两年的北龙湖热盘，大部分位于九如路沿线，如正弘瓴、永威上合院、荣盛华府、融创中原壹号院等。

紧接着2017年，碧桂园、保利、中建、康桥等纷纷杀入众意路沿线，北龙湖又进入了“众意路时代”。

可以说九如路和众意路之间将进一个互相博弈的新时代，豪宅门对门比拼的现象在郑州绝无仅有。

部分资料来自于网络

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