西安式楼市监管：罚款20万，开发商净赚3000万！
房地产市场的健康良性发展，离不开有力的监管，尤其在当前“燥热”的西安楼市，更需要狠抓监管。最新数据，今年来新落户西安人口已突破40万，楼市高烧恐难退，安居和落户的矛盾更加突出，保障新西安人的安居梦，必将是留住人的关键。
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西安鄠邑区某楼盘公然顶风违规，在无预售证情况下竟捆绑售楼，销售人员称此楼盘车位比1:1，开发商为业主着想，买房必须一并购买车位。而该楼盘财务人员更是揭秘道：“捆绑车位有点违规，预售证也没下来之前都是违规的，违规的处理办法就是，房管局来罚20万，原来签订的所有协议全作废，越投诉老板越高兴，罚20万对老板来说是个啥概念？如果都把合作作废了，每平米涨价涨1200元，再把前期卖这房都一退，老板净赚3000万……”
没想到吧，如今的西安楼市，开发商都盼着购房者投诉呢！这种隔靴搔痒的处罚，打了谁的脸？
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4月29日，西安市住房保障和房屋管理局发布《关于对西安经发城市发展有限公司违规销售行为处理情况的公告》，公告全文如下：
经查，西安经发城市发展有限公司未按要求采取公证摇号方式公开销售“城市锦上”项目7号楼商品住房，该行为违反《关于进一步加强商品住房销售管理的通知》（市房发〔2018〕32号）第五条的规定，已严重扰乱我市商品住房销售市场秩序。
为规范商品住房销售秩序，经研究决定，责令该公司按规定选择公证机构，在公证机构全程监督下，采取公证摇号方式，重新组织“城市锦上”项目7号楼的销售活动。同时，暂停该公司新申请预售许可。
由此，城市锦上成为2018年3月30日西安市《关于进一步加强商品住房销售管理的通知》（市房发〔2018〕32号）中的“摇号买房”政策出台后，西安首例因违反规定被处罚的楼盘，也成为首例需要重新摇号的楼盘。
值得点赞的是，经发系国企，足见西安房管局整顿房地产市场的决心所在。
然而，让购房人不解的是，处罚里还明确“暂停该公司新申请预售许可”，面对当前供应不足的市场，不是应该加大供应量吗？这样的处罚岂不是变相替开发商合法捂盘了？！
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西安某房产中介声称，交4万中介费，走内部关系，可直接内定房源，不用参加摇号即可选房。而就在记者暗访其保证的两个楼盘时，奇迹发生了，中介就像能掐会算似的发来微信说，“没有把控好，事情泄露太多了，所以某楼盘暂时做不了了。”而巧合的是，就在记者跟中介接触的当天，某楼盘贴出了“内定房源等消息为虚假消息”的公告。
紧接着，中介又微信告知：如果你这边想弄，我直接把你介绍给上线，上线什么都可以操作。
神秘上线道出了实情：中介公司在朋友圈一发，有个客户去了解，没说好，客户直接给售楼部说了，这本来说实话都靠关系暗箱操作……我哥昨天才说今天弄20套房子。
神秘女上线当面更是对记者说：“交了钱，跟着摇号走个形式，保证百分之百要摇到……现在都是凌晨两三点开盘，谁知道，而且五百个人里面，两三百个人都是内定的，都是走的关系。”
当问到风险时，神秘女上线不以为然：“我认识一位关系很硬的哥哥，中介不是要四万嘛，这里面有我5000，我现在少要2000，就挣3000，剩下的钱不是给我的，是通过我的手给他们，因为他不可能见你，有风险，他给人弄风险比较大，我是想挣点钱……”
哎嘛，西安买房，套路太深！
长安居大不易！
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