大西安新CBD确定：西咸新区能源金融贸易区规划首度全面曝光！

长安范儿长安范儿 2024-04-13

2017年1月，陕西省从“建设大西安、带动大关中、引领大西北”的战略高度，作出了把西咸新区建设成为“大西安新中心”的重大决策，明确由西安市代管西咸新区。

2018年以来，宝能汽车、恒大童世界、华侨城、欢乐谷、欢乐海岸、三一重工西安产业园、美国洛克菲勒文化中心等一大批重大项目先后落地，西咸新区已成为大西安新的经济增长极。

2019年1月11日上午，大西安新中心——西咸新区能源金融贸易区规划建设研讨会召开，会上西安这一新CBD的规划也首度全面曝光。

西咸新区按照省委、省政府多轴线、多中心、多组团建设大西安的要求，高起点规划大西安新轴线，着力打造最具国际、现代、生态、科技、文化、活力的大西安“新特区”。

目前，西咸新区已经编制完成了大西安新轴线核心区城市设计和地下三层空间综合开发设计方案，全面启动建设中央商务区。

丝绸之路经济带能源金融贸易区地处沣河、渭河、沙河交汇处，位于西咸新区的中心区域，是大西安新中心新轴线的核心承载区，也是陕西自贸试验区中唯一的金融贸易功能区，总规划面积41平方公里，在西咸新区建设中具有举足轻重的地位，主要发展总部经济、能源金融、现代服务、文化旅游、高端居住等。

能源金融贸易区区位条件突出，交通条件优越，毗邻机场、高铁站等交通枢纽，距西安咸阳国际机场 9公里；距西安北客站 13 公里，地铁 1 号线、16 号线、19号等4条地铁贯穿其中，西安绕城高速将在园区开通出入口，连霍高速、包茂高速、福银高速等 11 条高速公路环绕周边；通过西咸大道、石化大道、秦汉大道、沣产路、渭河滨河路等多条交通干道，实现与西安主城区的快速通达，形成了机场、高铁、高速、地铁、公交多维立体交通网络。

目前，基地板块已经形成双地铁（1号线二期、16号线）、双快速（沣泾大道、世纪大道）、双湿地（金湾湿地、沣渭湿地）、双轴线（大西安新中心新轴线、商务办公轴线）的特点。

西咸新区将聚集全区之力，将能源金融贸易区塑造成为大西安城市新形象，未来将打造成为高档时尚、大气现代、富有活力、独具魅力的大西安新现代化中心中央商务区（CBD）和国际高端社区，成为创新城市发展方式的示范区和引领区。

大西安新中心中央商务区由两个板块组成，一是能源金贸区，二是能源科统区，截止目前，能源金贸区一期104万平方米的建筑全部封顶，即产业园、创业园，金融港，企业总部等建设平台。

2019年上半年，还要陆续开工150—200万平方米的新的建筑业态。华侨城文化旅游综合项目、绿地丝路国际中心、沣东国际科创广场等一批大轴线标志性建筑，包括保利的总部，保利国家大剧院都要尽快开工，昆明池一万五千亩水面全面开工建设。

此外，西安地铁16号线也将于2019年春节后，一期工程率先开工建设。西安绕城高速在西咸新区能源金融贸易区的出口预计也将在2019年3月份开建。西安地铁1号线二期也将于2019年内正式开通运营。

地铁16号线（一期）

西安地铁16号线（一期）：起始于沣东农博园，终止于能源三路，线路长度15.1km，设置能源三路-能源中心-沣东路-沣景路-阿房宫火车站-张旺渠-沣东小镇-沣东农博园8座车站。

能源金融贸易区二期定义为大西安新轴线中央活力区，位于西北临沣河渭河（两河交汇处），南以陇海铁路为界，东接沣泾大道，规划面积8.4平方公里，距离西安市中心17公里，距西安咸阳国际机场11公里，是一个资源高度复合、高度集聚，多元活力体验和众享都市服务的现代化都市核心区。

能源金融贸易区将把总面积的50%空间留出来做绿地和水系，50%的空间用于建设。区域内有450公顷建设用地内，将布局880万平米建设总量，其中居住建筑功能面积约在190万平米左右，商务办公功能面积在630万平米左右，公共服务功能在60万平米左右。总计路网密度20%、绿地率40%、水面率10%。

其建设用地总量约900万平方米，提供4万人在中央商务区内居住，并提供超过18万的就业岗位。

沿着轴线将设置四大标志性建筑群，超过450米和350米超高层建筑集群，东边是沿着小的轴线设置两个超高层建筑群，将会提供超过300米和300米的超高层建筑。

按照规划，在这一区域，未来将提供一个特色高端产业开发组团，3个配套商业中心，5个300间客房以上的高端酒店等多元城市级的公共服务和文化配套，称之为十馆一塔塑造独特的西咸魅力，集中分布在沣河的两岸：

① 沣渭文化园，将会提供15万平米的四馆一驮，包括信息时代塔，博物馆、美术馆、音乐厅和剧院。

② 规划展览馆和会展中心，将在沣河和十字绿口的交叉口，提供超过7.4万平米的规划展览馆和会议展览中心。

③ 图书馆和自然科普馆，沿着沣河和未来大轴线的这个交汇处将会提供7.3万平米的图书馆和自然科普的文化馆。

④ 科技馆，将会在沣河南边提供一个4.8万平米的科技馆。

⑤ 关中民俗馆，在小轴线的南侧将会提供2.1万平米关中民俗馆。

未来，十馆一塔将成为文化中心，同时，将建设两大核心商圈，分别为金湾商圈即将在沿金湾两岸开发15万平方米的金湾滨水商业街；地铁商圈即将地铁16号线的地上和地下一体化开发，形成超过35万平方米的商业街区和购物公园。

还将在中心区建设五个A级标准，国内外一流管理，客房数量不少于300间，达到绿色建筑2级的标准的高端酒店。

而在教育方面，将配套建设三所小学，一共有84个班，其中一所现在已经在招生运行；超过两所初中，一共357个班；八所幼儿园81个班，满足4万人在这里面的生活和居住。

最后，将在沣河和渭河交汇处的三角洲，按照5A级景区打造，容积率1.0，配置一个特色高端产业开发的组团。

连接沣河和渭河的城市景观，将打造一个内在生态绿环，从而实现300米见绿和500米见园，即五大生态公园体系，总规划面积达303公顷，分别为：

①渭河和沣河交汇处五千米生态湿地；

②已经建成金湾滨水生态公园；

③超过三百亩南北轴的西咸人才公园和东西轴的沣泾公园；

④沿中轴线的文化公园；

⑤沿陇海铁路线的陇海高线公园。

目前，金湾滨水生态公园水面超过1000亩已经建成，超过300亩西咸人才公园与沣泾公园形成十字生态公园也将于2019年开春动工建设。此外，还有七处10亩左右的口袋公园、社区公园。

目前，能源金贸区功能区紧抓中央商务区和大西安金三角建设机遇，倾力打造总部经济千亿级产业集群，一批世界500强、国内300强企业总部、区域总部和知名金融机构纷纷落户，产业聚集效应已经形成，成为大西安地区最具活力和潜力的总部经济与金融产业聚集区，将打造成大西安的“陆家嘴”。

2018年11月1日，西咸新区能源金贸区重大招商引资项目及金融机构入区签约仪式举行。总投资达180亿元的多家总部经济项目和金融机构正式落户，包括：陕建集团第二总部、绿地丝路中心、中天集团西北总部、天众新材料总部、台湾基泰城市广场、鑫苑金边国际广场等总部经济项目和中国银行、农业银行、长安银行、华夏银行等知名金融机构，涵盖总部办公、金融商务、五星级酒店、高端住宅等多种业态，总建筑面积超过220万平米，其中300米以上超高层建筑1栋，200米以上超高层建筑2栋，100-200米以上高层建筑3栋。标志着大西安新中心新轴线建设取得新突破。

陕建集团第二总部

拟建设1栋约280米超高层建筑，主要功能包括商务办公及会议。项目建成后，将引入陕西建工集团发展有限公司、西安市政工程有限公司、陕西建工装饰公司、陕西建工钢构集团公司、陕西六建集团入驻办公。

绿地丝路中心

计划建设1栋301米超高层建筑，主要建设绿地丝路金融中心、星级酒店、高端商业、国际办公及配套住宅。

中天集团西北总部

拟建设1栋约160米超高层建筑，主要建设甲级办公楼、商务中心、配套幼儿园及相关配套设施。项目建成后，将引入中天集团西北总部及产业链上下游企业总部入驻办公。

天众新材料总部

拟建设1栋200米超高层建筑，主要建设星级写字楼、五星级酒店、天众新材料研究院及配套酒店式公寓等。项目建成后，将引入天众新材料控股有限公司、荣民集团金融板块、东岭集团等入驻办公，并配套一座五星级酒店，引入包括两院院士、国内外学科领头人和各类高端人才入驻办公及研发，形成产学研一体的办公综合体。

台湾基泰城市广场

拟建设1栋约150米超高层建筑，主要建设商业中心、高端办公楼、公寓及住宅配套设施。项目建成后，将引入基泰总部、大型商业、两岸文化交流中心等入驻。

鑫苑金边国际广场

拟建设1栋168米超高层建筑，主要建设星级写字楼、商务中心、商业中心、金融街区、高端公寓及相关配套设施。项目建成后，将引入鑫苑集团西北总部及相关企业入驻。