最新！西安雁塔区发展规划，实力打造中国西部第一区！

长安范儿长安范儿 2024-04-13

雁塔区作为全市经济总量最大区，将通过高质量建设“四区一高地”，全面打造大西安核心区。

1、坚持全域统筹，打造新型城镇化示范区

雁塔区将统筹空间、规模、产业三大结构，规划、建设、管理三大环节，生产、生活、生态三大布局，加快构建“中部引领、南部崛起、两翼腾飞”的总体布局；

|小寨商圈商业体系规划图|

“中部”依托古都文化传承轴，加快华侨城西安国际中心等城市商业新地标建设，增强核心商圈的消费吸附力、区域辐射力和国际影响力，打造西北第一大高品质商圈；

华侨城西安国际文化中心项目

|华侨城西安国际文化中心项目效果图|

建设单位：陕西华侨城商业投资有限公司

投资金额：40亿元

项目简介：该项目位于西安市雁塔区长安南路与雁塔西路十字东南角，毗邻大雁塔景区，处于小寨商圈、中轴线长安南路核心地段。建设年限为2018年—2021年，项目占地42亩，总建筑面积约39.7万平方米，其中地上建筑面积为27.7万平方米，地下建筑面积为12.0万平方米。项目主要建设大型商业、写字楼、酒店、公寓和地下车库等，两栋塔楼建设高度分别约为318m和210m，建成后将打造城市地标性建筑。

“南部”依托西安城市生态公园、西北首家宜家荟聚购物中心等一批重大项目，打造最具发展活力、最富现代气息的城市生态示范区；

西安城市生态公园项目

|西安城市生态公园鸟瞰图|

项目单位：雁塔区基础设施建设投资管理有限责任公司

投资金额：16亿元

项目基本概况：西安城市生态公园项目计划总投资约16亿元，项目建设年限为2016－2019年，地址位于西安市城南，雁塔区西南部，公园四至范围为：东临子午大道，南到西部大道，西至西沣路，北接绕城南线，总占地约1700亩，该区域是目前西安南城最大的一片城市绿地，为国家第四轮批准的城市规划公共绿地。

该项目将着力打造一个涵盖生态景观、自然水系、交通动线、运动健身、服务配套、节能环保等多种元素，市民可以广泛参与的、西安南城最大的开放型生态绿地。公园建成后，将成为西安南城的绿肺，不仅能极大地提升周边近40万市民生活品质，为大家提供一个休闲休憩、应急避难的综合场所，并且辐射整个西安南城，有效改善周边的生态环境和气候条件。

|宜家荟聚购物中心项目效果图|

东西“两翼”做好开发区重大项目服务保障，依托科技创新基地和鱼化工业园建设，加快推进国家大学科技园科创孵化基地、雁西创智小镇等重大项目建设，加速基础配套和产业聚集，不断巩固提升“一心两翼雁南飞”的区域发展格局。

国家大学科技园科创孵化基地

|国家大学科技园科创孵化基地项目效果图|

建设单位：陕西康桥实业发展有限公司

投资金额：135000万元

项目简介：该项目占地34.4亩，总建筑面积24.5万平方米，建设科创孵化园区。项目建成后将提升我区科技创新实力，提供优秀科研、创业办公条件。

2、坚持高质量发展，打造西部领先经济强区

坚定不移以高质量发展统筹高端产业和高速增长，做大战略性新兴产业，做强先进制造业，做优现代服务业，加快产业集群培育发展，重点发展研发设计、信息技术、现代物流、金融保险等4个特色产业，都市工业、文化旅游等2个优势产业，商贸业、建筑业等2个支柱产业，着力构建“422”产业集群，打造产业能极高、集聚辐射能力强、资源配置效率优的现代经济体系，确保地区生产总值年均增长8%以上，经济总量继续在西部保持领先地位，不断增强对全市经济版图的支撑。

|鱼化工业园产业布局图|

雁西创智小镇

|雁西创智小镇鸟瞰图|

小镇规划位置：鱼化工业园内，东临富源三路、西邻西余铁路、南邻科技路、北邻大寨西路，规划占地1738亩，其中工业用地863亩，居住用地294亩，计划总投资55.25亿元。

小镇运营主体：西安鱼化工业园建设开发公司

规划预期目标：五年集聚企业200家，年产值65亿，税收8亿元。

小镇规划四大功能体系：开放式创新生产基地、生产研发科研办公区、开放式商业街区、厂区配套生活区。

小镇计划建设项目：规划项目16个，现阶段计划建设共15个项目，总投资55.25亿元，2018年计划投资14.1亿元，2019年计划投资13.51亿元，2020年计划投资26.64亿元。

小镇围绕产业结构调整，聚焦先进制造业，积极推进新技术创新和制造，规划建设开放式创新生产基地、生产研发科研办公区、开放式商业街区、厂区配套生活区四大板块为主体，打造一个生产、生活、生态三生融合的新技术创新制造小镇。围绕发明创造和技术革新对经济社会发展的影响，挖掘文化元素，构建街区旅游景观，推进产业、文化、旅游“三位一体”。

3、坚持创新引领，打造丝路科创强区

雁塔区将依托高等院校、科研院所、军工企业等资源优势，大力实施“硬科技+”战略，围绕硬科技“八路军”加快培育一批硬科技领军企业，推动产业结构转型升级。实施知识产权强区建设行动计划，着力提升原始创新能力。

|科技创新基地规划图|

深化军民融合、校地合作，大力发展院士经济、校友经济，引导企业与高校、科研院所联合建设实验室、研发中心和众创载体，加快“白沙创新港”“生物医学材料与工程研究院”等重大科技项目落地，探索建立新型创业孵化模式，促进产学研紧密结合、集成创新、就地转化，着力打造产业结构层次高、研发创新能力强、国际交流渠道畅、综合服务效率好的创新型专业园区，推动雁塔由“全国科教大区”迈向“丝路科创强区”。

白沙创新港

|白沙创新港项目效果图|

白沙创新港项目计划总投资100亿元人民币，拟开发用地约280亩。中国电子科技集团公司第二十研究所、西安电子科技大学将联合雁塔区政府，以“硬科技”为指引，深耕电子信息产业，着力打造以“军民融合”与“创新创业”为核心的白沙创新港。

4、坚持多元融合，打造丝路文旅名区

雁塔区将深入挖掘辖区文化资源潜力，围绕书香之城、音乐之城、博物馆之城建设，大力实施文化遗产保护、文化设施建设、文化品牌推进、文化平台提升等文化振兴重大工程，充分激活文化内涵。

加快实施文化产业倍增计划，以广播影视、出版发行、创意设计为重点，培育一批新兴跨界的“文化+”企业，推进明德门文创小镇、环西美文创产业带等特色小镇建设，发挥好示范引领作用。

依托商业片区、旅游景区、文创园区，促进文商旅深度融合发展，积极开发多元化旅游产品体系。高水平举办青博会、樱花节、毕业旅行季等节会活动，塑造雁塔文化品牌。

明德门文化艺术创意小镇

|明德门文化艺术创意小镇项目效果图|

建设单位：西安大方置业发展有限公司

投资金额：31.5亿元

项目简介：该项目位于朱雀大街与明德二路交汇处东侧，规划用地235.5亩，总建筑面积28.9万平方米，建设周期计划为2017年—2019年。旨在复兴世界之门，传播中华文化，打造4.0代特色小镇，成为城市发展文化艺术创意新引擎。小镇整体由明德门遗址保护区、文化艺术展示区、文化艺术创意区、文化艺术教育区、中华老字号民俗文化旅游体验区及天坛国际文化商务交流区六部分构成。

小镇建成后，将形成融文化创意、艺术展览、特色旅游、休闲度假等多类业态为一体的文化创意孵化平台。将容纳文化创意企业350余家，新增就业人数6000余人，年接待游客超过200万至300万人次，实现年产值约35亿元左右，预计年税收收入3.85亿元。

5、坚持合作共赢，打造对外开放新高地

雁塔区始终把招商引资作为“一号工程”，着力引进一批国际、国内500强及行业百强企业，吸引跨国公司、跨国总部、知名酒店入驻雁塔。深化国际交流合作，优选一批经济互惠、产业互补、文化互动的“一带一路”沿线城市、国际知名城市，建立国际友城关系，扩大国际交往“朋友圈”。

依托辖区内旅游景点、国际酒店、国际会展中心等国际化设施，大力发展会展经济、国际旅游经济，建设一批国际化社区、国际化医院、国际化学校等服务设施，满足国外人才、科技人才和海归人才的生产生活需求，打造一流国际营商环境，为西安建设对外交往中心、内陆开放高地做出贡献。

环美院文化创意产业带

|环美院文化创意产业带发展规划图|

环美院文化创意产业带是集艺术创客、创业服务、美艺孵化于一体的立体街区，项目共涵盖四大文化产业重点项目:西美艺术空间、西美·MOMO艺术中心、西安美术学院东方艺术文化创意中心、香山美域文创园等。

雁塔区连续十一年荣获全省“五强区”

经济总量持续多年保持中国西部第一区

被评为“2018年中国百强区”第29名

大雁塔北广场

小寨十字商圈