最贵楼盘 | 皮亚诺、BIG等大牌事务所遍地开花

迈阿密市位于佛罗里达州东南部的迈阿密戴德海岸，迈阿密人口约100万，被公认为美国人口第44大城市，这个数字在过去的几年里持续猛增。事实上，在2020年7月至2021年7月期间，佛罗里达州的总人口增加了约211,196人，使总人口增加到约21,781,128人——而且还不止于此。

尽管海平面不断上升，热带风暴越来越严重，但预计到2022年，这个阳光之州的人口将同时超过2200万人。在佛罗里达州的所有城市中，增长最快的是迈阿密，它也刚刚成为美国最昂贵的住房市场。

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千人博物馆，扎哈·哈迪德建筑事务所

美国，迈阿密

千人博物馆是迈阿密博物馆公园对面的一座62层高的住宅楼，塔的设计延续了扎哈·哈迪德对高层建筑的研究，建筑的混凝土外骨骼结构具有流线型立面，将横向支撑与结构支撑结合在一起。

作为一个连续的框架，建筑基础的柱子随着塔的上升在角落处呈扇形散开，形成一个刚性管，其形状和结构对迈阿密苛刻的风荷载具有很强的抵抗力，因为它的弯曲支撑与玻璃纤维增强混凝土相结合，创造了一个抗飓风的建筑。

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八十七公园，伦佐·皮亚诺

美国，迈阿密

八十七公园是伦佐·皮亚诺在西半球继纽约布鲁姆Soho 565号之后的第二个住宅楼设计，豪华的公寓大楼毫不费力地坐落在陆地和海洋之间，四周环绕着甘美的绿色植物，建筑师们利用其完美的位置创造了一个类似伊甸园的财产，似乎漂浮在无尽的树叶之上。这座18层的椭圆形建筑奢华、现代且非常环保，凭借其广阔的大西洋景观，八十七公园无疑是令人印象深刻的建筑，它倾向于其独特的迈阿密位置。

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格罗夫大湾，BIG

美国，迈阿密

不出所料，创新建筑公司BIG是第一个挺身而出，公寓大楼是一对复杂而引人注目的塔楼，采用独特的创新技术来实现其明显的扭曲外观，这对住宅楼是迈阿密戴德第一座获得LEED金标准的住宅楼。这些房产仍然是迈阿密最理想的居住建筑之一，公寓价格高达890万美元。

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翡翠塔，赫尔佐格&德梅隆

美国，迈阿密

迈阿密的气候和生活方式要求对其高层建筑采取特定的方法，这座53层的住宅塔楼的朝向完美，可以让附近的海滩获得最大的阳光照射。同时，每处房产的设计理念都以迈阿密居民的需求为核心，真正的通过单元连接物业的两个面，在湿度最低的冬季提供最佳的自然通风，悬垂的楼板伸出来，为严酷的热带阳光提供足够的遮荫，同时最大限度地减少外墙的热量增加，并减少冷却负荷。

埃隆·马斯克 (Elon Musk) 提议为这座城市修建一条特斯拉隧道，除了显而易见的好天气和沿海魅力之外，还有许多因素促成了大规模迈阿密移民。有利的税收政策、蓬勃发展的经济、低失业率、犯罪率和无家可归者，以及不断扩大的科技和加密货币行业，已将迈阿密指定为下一个硅谷。

众所周知，2022年，科技走到哪里，人就到哪里，技术在哪里，钱永远不会落后。在疫情和随后普遍存在的随时随地工作的心态的帮助下，越来越多的美国人离开了熟悉的纽约和加利福尼亚中心，他们直奔日益繁荣的迈阿密的金色沙滩。

不幸的是，在每个童话故事中，无疑都有一个障碍，一只大灰狼或一个邪恶的女巫，在移民到迈阿密的背景下，那个邪恶的继母就是住房。

迈阿密是一座老龄化城市，不是就居民而言，而是就建筑而言，2021年6月下旬，全世界见证了这一灾难性后果，当时尚普兰塔南海岸公寓楼倒塌，98人丧生，水渗透和腐蚀是这座40年历史的建筑倒塌的原因，然而，这座塔只是城市周围众多被强调为不安全且不适合居住的房产之一。

尽管迈阿密市散落着大量劣质房屋，但“待售”标志类似于金尘，随着越来越多的人涌入这座城市，财产正以前所未有的速度积累。现实情况是，由于发展无情地落后于人口激增，因此没有足够的房产可供使用，其影响是激烈的竞标战和居高不下的房地产价格，所有这些都导致无法负担的租金，迈阿密人被高价挤出自己的社区，或者被迫留在不安全的房产中无处可去。

虽然城市、建筑业主以及建筑师和工程师必须采取行动防止悲剧再次发生，但新建筑继续以前所未有的速度增长，一些建筑界的知名人士现在将注意力转向了迈阿密，虽然这些建筑中的许多可能无法解决经济适用房明显缺乏的问题，但它们代表了一个越来越富裕的城市中更安全也更豪华建筑的新时代。

编辑 | Z

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