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热土|福州八县市最新房价曝光！众多开发商在哪儿扎堆？房子买哪儿最赚钱？
从统计数据来看，目前闽侯和长乐市场集中了五区八县最多的开发商，除了福州本土开发商外，许多外来强势开发商也纷纷在闽侯和长乐布局。目前闽侯市场共有超38家开发商集中落地，其中不乏泰禾、世茂、碧桂园、融侨等地产大佬。
而目前长乐市场共有超25家开发商布局，排在八县市第二位，阳光城、碧桂园、泰禾等知名房企也一应俱全。紧随其后的是福清与连江，其中，福清楼市在近两年来吸引较多知名房企入驻，恒大、融侨、中庚、碧桂园等企业都已经布局其中。而连江市场目前共有约23家房企布局，但相对来讲，多是以本土房企为主。
平潭随着近年来旅游建设加速，许多房企也较为看好平潭市场，陆续有许多房企开始参与平潭的土拍。目前平潭市场共有约13家房企；永泰、罗源、闽清由于受到政策红利较少，受购房者关注也比较少，目前开发商数量均在个位数以内，且短期内暂时没有发展迹象。
从近两年来的八县市土拍情况来看，闽侯仍是开发商外拓夺地的首选。正荣、三盛、阳光城、福晟等知名房企纷纷在闽侯土拍中大显身手，勇夺热土。由于闽侯独特的地理优势，最先受到福州市区发展红利影响，使得高新区、上街等区域在近年来飞速发展，各项城建配套也越来越完善。如今，整体发展势头已经蔓延至南屿南通，整个闽侯未来的发展优势依然明显，从短期来看，闽侯市场的增值潜力要比马尾更快。
在今年7月5日的闽侯首场土拍中，超过20余家知名房企纷纷参与夺地，两幅位于南通镇的109.06亩热土，遭遇激烈争夺，经过近两个小时的拍卖，超百次举牌后，两幅热土被中海与福晟强势收入囊中，上演了令人记忆犹新的精彩一战。可见，闽侯土地对于各大开发商来说仍然具有不可比拟的巨大吸引力。
随着福州向海发展，再加上滨海新城、地铁配建、撤市改区等政策的陆续落地，长乐在今年的发展势头十分强劲，越来越多的开发商转向布局长乐，可观的未来区域潜力也吸引着越来越多的购房者走向长乐。从近年来的土拍来看，碧桂园、三盛、世茂等强势房企的纷纷入驻长乐，也带给了这片土地以无限发展的可能。
从中国房地产业协会最新发布的房价数据来看，目前福州周边八县市，房价居冠的是闽侯县。目前闽侯楼市均价在17593元/平！且涨势仍然强劲。紧随其后的是长乐，目前整体市场均价已经达到14758元/平！半年涨幅近40%！预计未来仍将有较大涨幅。同样进入万元房价大关的，还有平潭与福清。其中，平潭整体房价约在11056元/平，而福清房价约10850元/平。
连江房价目前约在9988元/平，且涨幅相对较缓，未来也并没有明显上涨的倾向；永泰与闽清紧随其后，永泰房价约为8106元/平，近几个月来有小幅上涨，闽清房价约在5646元/平左右。福州八县市房价洼地在罗源，目前房价仅4831元/平，且市场上的开发商数量最少。从房价行情表中可以看出，近年来房价走势较高且涨势较猛的区域，基本是开发商较为密集的区域。
来源：乐居福州新闻中心| 编辑：鹿柴