还没通车呢，Luas新线沿线的房价就涨了20%......

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都柏林的Luas穿城线本周六就要正式运行了，新线路的开通将Cabra至St Stephens Green间的交通联系了起来，不但方便了民众出行，更是拉动了沿线的房价上涨。根据最新的调查，新线路经过的都柏林7区、1区和2区房价都出现了显著的增长。

房产交易网站Myhome.ie对上述区域今年前三个季度的房产成交价和目前的要价做了统计，结果发现，该区域内的房产要价要比前三季度的平均成交价格高出20%。

例如，Stoneybatter地区的平均要价为€374K, 前三季度的平均成交价为€300K，涨了整整25%。

市中心北城区前三季的平均成交价€291K出头，然现如今Dominick Street新增Luas站附近的要价已经涨到了€356K。

Cabra地区设置有两个Luas车站，现要价也比成交价多出了9%，达到€337K。

对于这一结果，MyHome.ie的董事Angela Keegan认为，上述区域的房价增长与Luas新线路的开通有一定关系。在当初都柏林红绿两线Luas开通伊始，沿线地区的房价也出现过非市场因素的10%增幅，所以，7区、1区、2区新线路沿线的房价增长是可以预见的。“不过，目前我们得出的数据是与该地区过去的平均成交价对比，等到新线路正式开通（获得新数据）后，我们才能得出一个确切的结论。”

另外，Keegan认为，都柏林缺少价位在€250至€350K间的房产，也是造成上述区域房价快速增长的原因之一。

Ref:http://www.dublinlive.ie/news/dublin-news/new-luas-line-driving-up-14003439

（本文部分图片来自网络，版权属于原作者。）

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