年中之际，为您备一份杭州置业门槛指南，各区域都抬高了不少，你想入住的地段，现在需要多少钱？
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半年涨了6000元/㎡！杭州10大区域置业门槛价出炉 你入门了吗？
本文仅供参考，楼盘信息以开发商现场公布为准。
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各区域上半年整体及6月住宅成交均价
上方表格中，罗列了杭州十大区域上半年商品房整体成交均价，以及本月（6月1日至6月27日）的住宅整体成交均价。因受商业型房源的影响，两者之间有很大的差距。
根据数据显示，上半年里，成交均价在“一字头”的有三个区域——分别是下沙、萧山、余杭；市中心单元有新房销售的上下城区则拉到了“四字头”、“三字头”；其余五个区域，基本在两到三万的范围内。
随着去化的不断推进，以及可售房源的减少，住宅成交均价方面，又是另一番景象，上下城区双双迈入“4w+”，滨江、西湖进入“三字头”，尤其是上城区，目前新房库存基本为零，需等待几个新项目的入市“补仓”。
杭州各区住宅“置业门槛价”
目前，十个区域中，在售住宅房源价格的“底线”如下：从一万以下、一万多、两万多，再到四万以上。
余杭、萧山因其所属范围大，属于“边角地带”的住宅房源价格会低得多。
2016年底各区最低置业门槛
如今，杭州楼市的新房价格上，整体可以称作“平稳销售”，但相比去年底，半年时间过去，各个区域的置业门槛仍然发生了很大的变化，形成这一情况出现的重要因素是，当初的“门槛”，如今多数已销售殆尽。
上面两张表格的对比来看，余杭、萧山均由当初4千多的单价提升到5千多，江干区从万元以下涨至一万五。滨江变动幅度不大，不到1000元/㎡的差距。之江、下沙、拱墅分别上涨约4000、3000、2000元/㎡。西湖区变化最大，从2.1万跃升到2.7万，上城区次之，上涨约5千，下城是10个区域中唯一下落的。
10大区域“门槛型”楼盘最新动态
01
余杭区：
琴湖碧园---前期折后均价5300元/㎡
最新动态：琴湖碧园暂无房源可售，下一批房源加推时间待定，户型为90、112、120、130方，具体开盘时间及价格待定。
地址：余杭区黄湖镇04省道以西，清兴街以北
02
萧山区：
竹涛翠和人家---均价约5000元/㎡
最新动态：竹涛翠和人家目前在售1-6号楼，户型为80-380方不等，均价为5000元/平方米。
地址：萧山区河上镇朱家村
03
下沙：
宋都东郡之星---前期均价约13000元/㎡
最新动态：宋都东郡之星新领出2号楼预售证，共128套房源，户型为89方，申报毛坯单价约9000-15000元/平方米。
地址：东至文淙北路，南至规划绿化用地，西至春新路，北至银海路
04
江干区：
城发云锦城---均价约16000元/㎡
最新动态：城发云锦城目前剩12号楼未领取出预售证，其余楼幢的预售证都已领取，在售13号楼，房源位于一层和顶层，主力户型为89方，均价16000元/㎡，具体一房一价。另外项目15号楼已抵押，详询售楼处。
地址：丁桥长睦路北段，临丁路与绕城高速交叉口北侧
05
滨江区：
钱塘大观---近月成交均价约18000元/㎡
最新动态：钱塘大观8号楼450方跃层在售，价格28000元/㎡左右，具体一房一价。另6、7号楼已领出预售证，户型为227-540方，申报毛坯单价约19000-29000元/㎡。
地址：闻涛路与六和路交汇处以西
06
拱墅区：
杭钢尚堂府---约25000-26000元/㎡
最新动态：杭钢尚堂府目前仅剩少量大户型房源在售，分布在楼栋顶层和底层，户型为130-138方，均价25000-26000元/平方米。详询售楼处。
地址：科祥街50号（石祥路拱康路口）
07
之江区：
绿城之江1号---均价约22000元/㎡
最新动态：绿城之江1号在售西区6、7号楼，为跃层大户型房源，户型为420、330方，均价22000元/㎡。
地址：之江国家旅游度假区横桥路
08
西湖区：
宝嘉誉府---前期均价约28000元/㎡
最新动态：宝嘉誉府预计接下来推出4号楼，户型为88-118方，具体开盘信息要待预售证领出，预计均价在27000-28000元/平方米左右。项目目前暂无房源可售。
地址：紫荆花路和石祥路交叉口往西100米（石祥西路788号）
09
下城区：
万科新都会1958---均价约45000元/㎡
最新动态：万科新都会1958在售户型为125、139方，均价约45000元/平方米左右。
地址：胜景路与杭氧街（城市之星北侧）
10
上城区：
钱江御府---近月成交均价约49000元/㎡
最新动态：钱江御府仅剩一套170方4房样板房在售，全装修，总价1000多万，其余房源均已售完。
地址：钱江新城秋涛路与候潮路交叉口
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