7月杭州批出45张预售证！只需45万就能买套89方住宅

我是广告分割线

————————————————————————————

注：下文所涉及户型大小均指建筑面积，

房源量单位为套，户型单位为㎡，价格单位为元/㎡。

点击蓝色标题→查看详情

一、7月杭州45张预售证获批 新建住宅房源7000套

2017年7月，杭州楼市共有45张预售证获批，其中大江东新城的德信大江源著分别于7月6日和7月21日两次获证，余杭的德信海德公园、和昌府、万科溪望以及旭辉运河悦章也分别在本月领出两张销售许可证。

45张预售证，有7张是来自于纯新盘，住宅项目4个、商业3个，分别为德信大江源著、新天地金色时光、祥生云浦新语、旭辉和昌都会山、西溪曼哈顿、西湖墅和龙湖郦城公馆。

本月审批的可售房源达9766套，可售面积超10万方。其中住宅和商业房源分别为7003、2763套，前者约为后者的2.5倍。

今年7月，全市（不含富阳）的商品房成交总量在16229套，环比上个月下降了16.4%，同比去年下降约11.8%。

6月底的时候，杭州楼市商品房显性库存量在8.9万套，其中住宅3.9万套，一个月之后，库存量已下降到了7.9万套，住宅仅有3万套。若按照目前的去化速度，这些新房量是不够下半年市场销售的。

二、主城区、大江东共领出3195套住宅预售证

↑↑↑点击大图更清晰

7月份，主城区取得11张住宅销许证，其中拱墅4张、之江3张、江干2张，下沙和滨江各1张。其中7盘为精装修房源，多数为高层产品，价格从9千到5万多不等。

户型上来看的话，其中6个楼盘拥有小户型，其余5盘从103方到200多方不等。

与上个月不同的是，本月主城区有不少高端项目领出预售证，如拱墅区的四个纯改善项目，毛坯价三四万，精装修差不多要四五万。

之江的三个热门楼盘——滨之江、云浦新语、恒大熙园都是分别取得一张预售证，都主力户型都是差不多从89方到120多方，精装报价约在26000-29000元/平方米。

另外，大江东新城有两个楼盘领出3张预售证，单价在一万到一万四之间，德信大江源著两周多的时间里313套房源获批准售，前后户型大小不同，起步价上涨了约1000元/平方米。

三、余杭2084套新建住宅预售证获批 居区域第一

↑↑↑点击大图更清晰

7月，余杭区共有17个楼盘领出2000余套住宅新房源的销许证，与6月份相比，该区域获证量减少了7张、近1500套房源。

17个楼盘中，10盘包含小户型房源，8成为毛坯房，仅3盘是精装修的房源领证。整体价格在1-3万之间。

四、萧山区1724套新建住宅预售证获批 9盘含小户型

↑↑↑点击大图更清晰

本月，萧山区9个楼盘获批1724套住宅房源预售证，4盘为精装修产品。

9盘中，8盘包含有89方左右的小户型，更大一些的120多方改善户型为主。

价格上，差异较大，从5千到5万多不等。

7月，萧山仅一个纯新盘面市，位于奥体板块的都会山，其首批房源已在7月16日推出售完。

五、2763套商业房源取得销许证 酒店式公寓占主力

7月份，杭州楼市（不含富阳）的商业房源，获批复的楼盘大幅减少，相比6月13盘5000多套的房源量来说，本月仅6盘近3000套，减少了一半左右 。

以上6个楼盘中，4个项目为纯新盘，分别是余杭的西溪曼哈顿、之江的西湖墅、滨江的龙湖郦城公馆和萧山的旭辉和昌都会山，领出的均是酒店式公寓的销许，户型以30到60方为主，基本上 ，总价在100-200万之间。这批房源中，除都会山已开盘，另三个楼盘预计在8月份推售。

除此之外，江干的绿谷杭州和保利中央公馆的获证房源则多是其他业态，以写字楼、商铺为主。

小编有话说

5-7月批复预售证情况

2017年5-7月的三个月，杭州共批复156张预售证，可售商品房达3万余套，多数项目在获证之后便迅速开盘，去化也很快。

这三个月里，杭州商品房成交量均在万套以上，取得批准入市销售的房源量也都在一万套左右及以上，不过，截至目前，整体库存量下降很多。

可以说，每个月纳入预售的房源量跟不上实际销售的数量，尤其是住宅的库存，去化的更为迅速。加上政府限签的因素，实际库存还要少一些。还有不到一个月的时间，就要到火热的“金九”，8月里，想必也是大批大批人奔赴在买房、抢房的路上！

虽然杭州楼市热度不减，“卖方市场”明显，但是买房仍需理智、谨慎对待，长远角度考虑，还是建议多多考量地段的配套、规划等发展空间，楼盘品质也需上心，切莫冲动下手！

以上内容仅供参考，具体信息以开发商公布为准。

★推荐阅读★

365小秘书这里有专业购房解答
这里有免费生活福利入群加我

想看更多美女房博士呕心沥血之作