西湖区（8个样本）——下降1.74%
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杭州100个住房真实价格曝光，萧山竟然降了！？
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编者按 2017年7月，杭州商品房共成交16229套，环比6月下降16.4%。在成交量“下滑”的背后，对于大家都比较关心的房价，又是怎样的变化呢？
本月，365新房中心从杭州八大板块中，调取了100个热门住宅楼盘作为参考样本，查看每个项目的实际成交价格，用真实数据来观察这一个月的房价变动情况。从而分析杭州楼市的走向。数据显示，8大板块中，除西湖、萧山两大区域房价下跌外，其余6个板块房价呈现上涨的状态，涨幅最大的为滨江区的5.73%。
从单个楼盘来看的话，100盘中，60盘成交价上涨、34盘下降，6盘无法比较，致使7月整体房价环比上涨0.26%。后期杭州楼市将怎么走？房价又会怎样变化呢？可关注365新房中心，我们将为您实时追踪！
注：文中涉及的户型大小均指建筑面积
大江东暂划到萧山区。
数据来自透明售房网，单位为元/㎡。
7月，西湖区（含之江）的商品房成交500余套，相比于6月的600多套有所下跌。不过，目前整个西湖区可售房源仍较少，目前主要集中在之江一带。
从该板块调取的8个住宅样本楼盘来看，5盘呈现小幅度上涨的状态，另有3个项目呈现下跌的状态，最高降幅达12.44%，致使整个板块的成交价的变化为下降了1.74%。
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拱墅区（10个样本）——上涨7.78%
本月，拱墅区的新房（含商业）共成交1445套，整体成交均价在31303元/平方米左右，与上个月成交均价相比，上涨22.9%左右。
拱墅区选取的10个住房样本，7盘上涨、2盘下降、1盘无法比较，致使整体板块房价上涨了7.78%。其中多盘当月加推后迅速告罄。
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下沙区（4个样本）——上涨2.74%
简析 下沙目前仅剩2盘有住宅房源，其中金隅观澜时代房源在售，另外湖景居3幢楼待售中，迟迟未领取到预售证。
从近两个月有成交楼盘中，选取了4个参考住宅楼盘中来看，2盘上涨2盘下降，涨幅明显高于跌幅，致使整体板块房价上涨了2.74%。
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余杭区（26个样本）——上涨2.39%
7月，余杭区新房成交6519套，环比下降21.36%，但近2个月的区域成交均价保持不变，都在19300元/平方米左右。
本月，从余杭区选了26个住宅样本楼盘进行板块分析，26个项目中，17盘上涨、其余9盘下跌，但最后还是上涨更占据优势，整体成交价上涨2.39%。
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江干区（17个样本）——上涨3.10%
江干区7月成交了2212套房源，环比上月下降了7.05%。从价格来看，7月区域整体成交价为28593元/平方米，相比于6月份的28454元/平方米，基本无大的变化。
本月，从江干区选取了17个住宅楼盘做样本，房价表现如下：12盘涨、5盘降，最大涨幅和跌幅分别为23.74%和11.45%，涨幅更为明显，致使整个区域成交价下涨3.10%。
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滨江区（5个样本）——上涨4.42%
目前，滨江区在售住宅房源较少，且多以大户型尾房为主，新房供应量主要集中在商业项目中。7月该板块成交了204套，价格在34237元/平方米，与上月成交套数相比减少100多套，但整体成交均价上涨。
7月，从滨江区少有的住宅楼盘中选取了5个样本，2盘上涨3盘下降，一盘涨幅明显，致使整个区域房价上涨了4.42%。
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萧山区（26个样本）——下跌0.09%
与余杭区相同的是，萧山区一直也是杭州楼市的成交与供应大户，7月成交了4000余套，在房价方面，区域整体在25000元/平方米左右，比6月的23000元/平方米上涨了2000元/平方米。
7月，从该板块（含大江东）选取了26个热门住宅楼盘作为样本来分析该板块的房价波动。其中，11盘成交价上涨，另外10个项目的价格在下跌，5盘无法比较，致使整体区域房价下跌了0.09%。
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上/下城（4个样本）——上涨5.73%
上城区在售新盘较少，接下来会有信达滨江壹品和滨江保利翡翠海岸这两个新盘入市。下城区目前新房量主要集中文晖单元，主力在售的有朗诗熙华府、万科新都会1958，另外，朗诗另一大新盘朗诗乐府预计将于8月首开。
本月抽取了4个楼盘做房价涨跌分析的样本，4盘均上涨的状态，致使整个大区域房价上涨了5.73%，为8大板块涨幅最大。
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以上涉及数据信息，以开发商现场公布为准，本网提供信息仅供参考。
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