高新区的海绵先锋 | 珠海蓝湾智岛总部基地中心(二期)海绵城市建设方案

Original UP+S研发中心阿普贝思景观设计 2022-12-08

收录于合集

2016年4月，珠海市被确定为国家第二批海绵城市试点城市，作为“立足珠海高新区、辐射南中国”的高新企业超级服务平台，蓝湾智岛总部基地项目积极响应落实海绵城市建设工作，建设生态型总部基地。作为生态型示范区的重要一环，海绵城市建设是完成本目标的重中之重。

由于项目场地情况复杂，同时项目意义重大，对海绵城市设计提出了极高的需求与标准，导致前期相关的海绵设计一直存在问题，项目进度严重滞后。

自2019年年初阿普接到任务后，即组织经验丰富的项目负责人及海绵设计团队，经过与建设方、建筑设计方及景观设计方高密度的沟通与合作，一个月时间即完成了方案沟通、海绵方案设计及模型校核，在3月一次性通过了珠海高新区海绵办的审查，4月完成了海绵施工图设计，亦一次性通过审核。

日前项目已经开始正式施工，明年即可为大家呈现这个可持续的智慧创新型总部基地。

策略STRATEGY

珠海高新区正在按“八大片区”的规划思路全力开发建设，其中前环总部基地片区将重点打造和发展软件和集成电路设计、互联网、空间信息应用、智能电网、新材料新能源及环保等产业，依托高新区的产业支持，以交通优势和山海资源为基础，成为国内极具影响力的生态型、创新型、智慧型新概念总部基地，充分发挥集聚和辐射带动作用。

位于前环总部基地的“蓝湾智岛”项目依山面海，是目前珠海最具发展优势的建设用地。

项目红线面积为21929.26平方米，由于需与一期建成部分进行衔接以及需要充分考虑海绵城市建设中汇水及雨水生态滞留调蓄等因素，故本次海绵城市建设方案设计将面积进行了扩大，设计范围为22093平方米。本项目建筑楼屋面排水立管设计在建筑内，在首层埋地排入室外雨水井，故只能通过末端调蓄进行控制。

场地规划设计排水管线在东西各有一个排放出口，均接入市政雨水管线。根据项目竖向及雨水管网收集情况，将本工程设计范围共分为35个子汇水分区。

设计DESIGN

场地建筑占地面积小，地下车库轮廓与红线间距较近，整体场地铺装面积较大。地下室顶板上部覆土基本为1.1米，局部为0.95米，铺装最低覆土为0.75米。项目雨水管线和LID设施布设需要综合考虑上述限制因素。

本项目采用的海绵措施包括绿色屋顶、透水铺装、下沉式绿地等技术措施，车行道和部分场地采用透水混凝土，非透水铺装部分雨水大部分汇入植草沟等绿地内，通过上述手段以实现场地雨水的缓滞外排。

建筑屋面由建筑内雨水系统收集排至室外，经雨水井消能、沉砂后汇入雨水管网，道路雨水透水铺装部分经铺装滞蓄层滞蓄后，经雨水井收集进入雨水管网或进入下沉绿地滞蓄；非透水铺装部分，经雨水井收集进入雨水管网或进入下沉绿地滞蓄。超量进入区内雨水管网，最终经雨水调蓄池调蓄后，排入市政雨水管线。

下凹绿地结构示意

通过计算模拟，海绵建设后的项目用地年径流总量控制率达66.7%，对应设计降雨量为25.66mm，年径流污染物削减率达到40%，雨水管网满足3年一遇设计重现期，场地内满足30年一遇暴雨无内涝风险。

意义SIGNIFICANCE

蓝湾智岛的海绵城市建设，是总部经济用地的一个典型案例，由于该类用地建筑密度较高、硬质景观比例较大等因素，周全的现场踏勘调研与精准的数据测量极为重要，为整体海绵策略的制定与实施打下坚实基础。

作为前环总部片区的重点项目，在海绵城市建设的助力下，蓝湾智岛将建成为更加生态可持续的智慧创新型总部基地，既更好地服务了基地工作人员，带动周边区域技术与经济发展，又在珠海海绵城市试点的建设中，做出了积极的示范作用。