难怪这么多人想买房！奥克兰各城区房价数据出炉，看完彻底服气了……

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近日，OneRoof网站发布了最新房价数据。结果显示，新西兰房价再创新高，相比疫情前上涨了13万纽币！

自疫情爆发以来的9个月，新西兰全国房屋均价上涨了13.8%至75万纽币。

OneRoof-Valocity的房价指数显示，截至今年1月15日的9个月里，全国72个地区的房市表现优于疫情前，其中涨幅最大的前三位分别是：Ruapehu (上涨了21%至$295,000); Hastings (上涨了20.7%至$640,000); 以及Lower Hutt (上涨19.6% 至 $600,000)。

过去12个月，全国有15个城区的房价上涨了40万纽币以上。

惠灵顿的房屋均价首次突破了百万大关，仅过去一个月就上涨了3万纽币至102万纽币（在截至今年1月15日的12个月里上涨了22万纽币）。

目前奥克兰房价最贵的地方在北岸，当地的房屋均价为128.5万纽币。

在全国14个200万城区当中，有13个位于奥克兰。

过去一年，奥克兰的房价暴涨了24%至122.5万纽币，其中Rodney (房价109.5万纽币) 和Manukau (房价101万纽币)的涨幅在18%到22%之间。Waitakere的房屋均价为97.5万纽币，只差一点就能晋升百万城区。

在所有大城市中，Hamilton是疫情后房市表现最好的地区，这里的房价上涨了17.1%至73.5万纽币，其次是陶朗加（上涨了15.2%至81.5万纽币）、达尼丁（上涨了13.8%至60.5万纽币）和基督城（上涨了12%至52万纽币）。

由于受疫情冲击最严重，皇后镇的房价最开始下滑了7.7%，但受到去年年末购房热潮的驱动，这一降幅又被缩减至0.5%。

奥克兰多地城区房价暴涨，看看有你家吗？

疫情后，奥克兰房价表现最好的城区分别为：Botany Downs, Manurewa, Grey Lynn, Panmure, New Lynn 和 Westmere，这些城区的房屋均价比疫情前上涨了20%以上。

值得一提的是，过去12个月，Grey Lynn 和 Westmere的房价上涨了40万纽币以上，显示出了购房活动的火热程度。

过去12个月，Grey Lynn 的房价上涨了40万纽币以上

另有13个城区的房价也上涨了40万纽币以上，其中涨幅最大的是激流岛——上涨了66.5万纽币至173万纽币。其次是Glendowie（上涨了50.5万纽币至204.5万纽币）以及Herne Bay（上涨了47.5万纽币至292万纽币）。

在奥克兰地区以外，全国有19个城区的房屋中位数高出疫情前20%，排名前3的分别是：位于Ruapehu的Taumarunui (上涨了33.8% 至$245,000); 位于Hastings的Havelock North, (上涨了27.3% 至 $910,000); 以及位于Kapiti Coast 的Raumati South (上涨了27.2%至$815,000)。

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房贷申请量再破新高，银行表示hold不住了

据业内贷款经理介绍，最近一段时间，很多买家出于“恐慌消费”心理，纷纷涌入市场，导致银行积压了大量的房贷申请，而很多人为了买到房，不惜多给2万至3万纽币的报价。

一位贷款经理告诉记者，房贷申请流程已经严重滞后，而申请量却丝毫没有放缓的迹象。

许多大银行反馈称，尽管申请数量有所增加——过去6个月里，有一家银行的房贷申请量比去年同期增加了7%——但他们已经部署了更多的员工，以加快审批速度。

与此同时，房贷要求也变得越来越严苛。一位贷款经理称，她知道有人不止向一家银行提交了申请，而这可能会拖慢整个系统。

她说：“很多人担心错失购房机遇，所以现在市场上普遍存在恐慌性消费心理。”

与此同时，低利率环境加上海外kiwi的回流，也在加剧这种恐慌。

另外，房贷市场的竞争也在加大。上周，ANZ银行将其一年期固定利率下调至2.29%，并与Westpac和BNZ持平。

然而，目前一年期房贷利率最低的是Heartland Bank，为1.99%。

看完这些数据，你买房的心思又活络了吗？

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