8大最蛋疼的地产岗位
前些天万达茂女操盘手逝去的消息闹得沸沸扬扬，有人说，操盘手——商业操盘手——高周转商业操盘手——高周转商业女操盘手，换做我也早崩溃了。
那么，房地产行业最令人忧桑的岗位，究竟还有哪些呢？星子对此仔细核查了一番。
作者：地产八卦女
1st
地产报建狗
一句话岗位介绍：做报批报建，职责就是“跑腿”、“办证”。
郁闷理由：
（1）报建是一个求人的活，是地产甲方唯一的一个乙方部门（政府才是报建员永远的甲方）。面对政府拖沓得像“闪电”一样的办事风格，报建狗们必须得学会自来熟，学会热脸去贴冷屁股。甚至，要把提前3小时等领导，作为报建人员的基本修养。
（2）随着快周转的加速，报批报建这个职能，大有被项目总或其他高管直接替代的可能。碧桂园4月份的高周转内部会议，就提出要直接“更有能力的人”来干报建。
（3）报建狗们如果没法向前期拓展、后期工程方向转向，想要升职加薪，在房地产行业基本没戏。
（4）其实就贡献度来讲，报建的工作如果真的做好了，对缩短工期极为有利。但是，对于这样的成绩的取得，却很少有人愿意去提，即使有人提，他们一定会说：这是团队的功劳，没有团队的努力，报建员一个人也实现不了......
郁闷指数：★★★★
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2nd
地产策划狗
一句话岗位介绍：做地产策划，就是想办法帮人卖货。如果卖得不好，杀个策划祭天；就算卖得不错，也要杀个策划还愿。
郁闷理由：
（1）天天加班，地产策划是全行业加班最严重的岗位（地产销售会忙里偷闲 ）。房地产策划是一个体力活，一加班自己都怕，几百页提案各种磨，有时磨到凌晨，有时磨到清晨，有时候累到想哭。
（2）策划部门是地产最不受重视的部门，迄今为止连是成本部门还是利润部门，很多老板都没搞清楚。策划不产生直接效益，却是花费费用的大头。策划表面是“谋略筹划”，但销售有销售部门，活动有活动公司，前策有代理公司，广告有广告公司，策划的价值体现，一直都是地产圈的“海蓝之谜”。所以，大多数地产策划狗们，除了当“屁屁踢民工”之外，是没有多少前途的。
（3）策划狗们工资很低，却天天为富人们谋划如何生活得更爽一点。单单是这一条，就足以对狗狗们的内心形成暴击。
（4）随着房地产越来越火爆，“策划的预算早就从超短裙变成了丁字裤，唯一的一丝一挂，勒着狗狗们最后的尊严。”看来，火爆的行情对策划狗们不是一件好事......
郁闷指数：★★★★★
3rd
地产销售狗
一句话岗位介绍：卖房子的。
郁闷理由：
（1）都说工资高，但自己工资总是月光；大家只看到置业顾问们开盘吃三年，没看到三年不开张后面的艰辛。
（2）24小时待命，根本没有下班概念。置业顾问一旦上了班，能回家去工作就算是下班了。而过节甚至过年不回家的，也毫不稀奇。
（3）最容易被顾客误解鄙视的岗位，认为置业顾问们奔着佣金昧着良心撮合成交，丝毫没有技术含量。殊不知房产上涨20年，听话敢买的都已经发了财。
（4）最有团队意味但也最易发生内部纠纷的岗位。不仅仅限于抢别人家的客户（截客），有些积极分子还会努力抢自家兄弟的客户（切客）。毕竟是做销售，每一单都是利益，处处都是江湖。
由于这个岗位习惯于打鸡血，所以：
郁闷指数：★★★
4th
地产客服狗
一句话岗位介绍：主要是哄那些已经买了房子的客户。
郁闷理由：
（1）房地产客服可能是地产行业里最没有存在感的岗位，虽然职责不少，主要帮助客户下单和后期维护，但平时工作按部就班，没有问题是得不到重视的。
（2）工资比较低，事情比较累，还经常受委屈，还没有多少发展前途。虽然都说“以产品经理的去完成客户工作”，但是再好的公司，也不能保证产品完全没有瑕疵，来投诉的客户都是有实际的利益需求的，当然也都是不怕事的，所以，跟这些难缠的客户打交道难免心力交瘁。
（3）经常帮其他部门“擦屁股”。销售为了出单，经常夸大承诺，最后业主只能找客服帮忙解决；例如，工程部为了省成本，用了小品牌的卫浴建材导致客户投诉。此外，国家政策变动、合同条款补充、竣工验收交接，这些零碎事情也不少。
（4）本来想着服务客户，帮助公司改变形象增加客户美誉度，但是最后发现，扯皮才是王道。如果遇到公司利益相冲突的事情，客服的反馈根本没用；如果客服认真主动负责，当替罪羊的几率反而很高（当然，不排除市面上也有真正重视客户服务的好公司）。
郁闷指数：★★★★
5th
土建工程狗
一句话岗位介绍：建房现场指导员、各方关系协调员、安全进度管理员。
郁闷理由：
（1）找不到女朋友。土建岗是地产行业单身狗最多的岗位~~如果项目是在一二线还好，很多项目是在荒野，交通靠走，通讯靠吼，夜生活就不指望了，一般是拿个无线路由开黑刀或者自己撸.....
（2）经常被监理找茬，时常有被流程严格“约束”时的无奈；还有被分包方不理解时的埋怨...甚至自家公司，营销节点也要人命，特别是开盘、开示范区，三餐不定时，客户在里面春暖花开，土建狗在外面面朝冷风自嗨，脸上笑嘻嘻，心里MMP~~
（3）做了土建，一年四季就是土建的人。工地繁忙，土建狗早就忘了国家法定节假日，日夜里最牵挂不下的，就是远方的父母妻儿。
（4）土建狗不仅要有铁打的身体，也要有金刚般的胃！时常有应酬，请领导，请设计，请监理，请交管、城管、园林、绿化、水利、电力、卫生、路灯等等等，没错，干一个项目要跟这么多人打交道。轮到土建狗上的时候，他们都会自觉把自己喝死。
郁闷指数：★★★★
6th
地产设计狗
一句话岗位介绍：按时出图，出好图！
郁闷理由：
（1）地产行业超级背锅侠，没有之一......例如实景与设计效果出入大，主因是施工方不理解设计意图，但叫来背锅的往往是设计；例如招标采购不严实超出预算，但上司话锋一转，“设计，你为啥要用这类材料做外立面？”
（2）设计狗们心里做着建筑师的梦，自身却只是一只上班出图狗...多年以前，地产界至少还有个居住梦，还讲究建筑风格景观调性，现在随着房价暴涨、行业浮躁一味求快，只要求户型面积小，能偷面积有赠送，至于立面景观之类，不是重点，控制成本提高利润率、设计标准化才是王道。
（3）经常加班，猝死率居高不下。可能是因为新闻敏感，虽然地产行业普遍加班严重（策划往往比设计加班更厉害），但出现猝死这类极端案例的，却是建筑设计岗经常中枪。
（4）技术爆炸时代，设计岗常常有被替代、被淘汰的隐忧。行业外的互联网乃至人工智能等势力，这些力量虎视眈眈盯着这个传统行业很久了，时刻都想着上来咬一口，分一杯羹。装配式建筑、BIM应用等等，这些技术知识如果设计岗不及时掌握，就面临着被淘汰的风险。
郁闷指数：★★★★
7th
地产招商狗
一句话岗位介绍：搞铺位出租的。
郁闷理由：
（1）地产行业女生聚集地，除了影院之类的特殊业态，基本都是女生在做......虽说美女多了是好事，但是遇到应酬或者重体力活，没个男人帮衬还真不行。
（2）要随时关注时尚潮流了解流行趋势，要对化妆品各个品牌的功能特点文化历史等等信息了如指掌，要隔三差五逛商场，确保了解各个商业中心的品牌布局活动，要了解目标客群（主要为女性）行为习惯，了解消费者内心真正诉求……虽说女生喜欢逛街，但把这当成长期工作做，生命就没有逛街的乐趣了。
（3）做招商就是谈恋爱，费劲心力磨合却困难重重。招商过程就是与客户相识、相处、相知到最终达成合作的过程，从最原始的租金、获利、租期，到后来的空调改造、消防通道、外百区的制定和收费原则等等一系列很细节的东西，都需要反复的磨合和沟通。
（4）随着实体经济不景气，商业地产过剩，好的商家是越来越难招了。大家都对未来职业生涯忧心忡忡。
郁闷指数：★★★
8th
地产媒体狗
一句话岗位介绍：写稿子的。
郁闷理由：
（1）经常半夜赶热点，没有新闻敏感度真做不了这份工作。虽说人身自由度很高，但是无论是出去玩还是吃饭甚至洗澡，都必须带着个手机刷热点，然后回来赶稿~~
（2）文无第一，武无第二，看见媒体朋友们写了一篇又一篇好稿子，每日三省吾身，一边内疚自责一边抓紧练笔。
（3）长期久坐，腰酸背痛，身材走样，屁股变形~~~~难以言说。
（4）自己的文章被别人转载，却墙内开花墙外香。看着别人的阅读量节节高升，自己是原创却得不到关心，内心真是苦的一逼~~~
郁闷指数：★★★
END
以上我列举了8个个人认为是地产圈最心酸的工作，正所谓，“胸，都是委屈撑大的。”
然而，话说回来，人生在世，也许真的打打鸡血比较好~~没有一项工作是不委屈的，正如没有一个人，一路长大是没有哭过的。
该哭，就哭吧！都是没有伞的孩子，雨来了，要学会奋力奔跑~~
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