还是12602元/㎡，起拍楼面价没变，锦江区这27亩地回锅了！
10月26日下午，成都公共资源交易中心发布了《成都市拍卖出让国有建设用地使用权公告(成公资土拍告(2017)35号)》，将在11月15日10时拍卖位于锦江区的一块约27亩土地，土地用途为商服用地，起拍楼面价12602元/㎡。
”（点击可查看大图）
该宗地位于锦江区锦兴路与新开街交汇处，与盐道街小学只有一街之隔。宗地距离天府广场和春熙路都在1公里左右，离地铁一号线的锦江宾馆站约600米。作为城市发展最早的区域，宗地周边早已形成浓厚的商业氛围。目前，该宗地周边汇集了仁恒置地广场、COSMO财富中心、东府九座、航天科技大厦等众多商业项目。
▲ 宗地位置示意图
▲ 宗地周边环境
值得注意的是，该宗块曾于8月8日走上过拍卖台，因为其位于市中心的稀缺位置，加上刷新成都土地拍卖史上最高楼面价的12602元/㎡，该宗地一入市就备受关注。但令人意外的是，该宗地最终因为报名人数不足流拍。（点击查看前情回顾：最贵起拍楼面价土地流拍！东原4.76亿斩获锦江区商服用地！）
时隔2个月，该宗地再次回归土地市场，是否能改变其流拍的命运？新浪乐居将持续关注。
土地位置：锦江区新开街，东丁字街
交易方式: 拍卖
用地面积(平米): 18102.36
用地面积(亩): 27.1535
土地用途: 商服用地
容积率: 不大于108614平方米
起楼面拍价(元/平米): 12602
另外，10月25日下午，成都市公共资源交易服务中心发布《成都市拍卖出让国有建设用地使用权公告(成公资土拍告[2017]34号)》，公告显示将于11月14日以拍卖方式组织出让4宗国有建设用地使用权。
（点击可查看大图）
一号宗地和二号宗地位于龙泉驿区，用地面积合计约140.5亩，土地用途都是不兼容商业建筑的二类住宅用地，起拍楼面价均为4500元/平方米。
三号宗地位于双流区东升街道，用地面积合59.4077亩，起拍楼面价为6000元/平方米。就在昨天，同样位于双流东升街道一块面积约50.47亩的纯住宅用地被中房集团成都房地产开发有限公司以8250元/㎡底价成交，溢价率0%，让人意想不到，这一次结果又会如何？
四号宗地位于双流区协和街道（原华阳街道），周边已有中海、保利、中铁建等大型房企进驻。该宗地用地面积合175.3190亩，土地用途为住宅兼容（零售商业、餐饮、金融保险业、艺术传媒产业、其他商务设施、娱乐），其中可兼容计入容积率的商业面积不超过计入容积率总建筑面积的10%，起拍楼面价为7200元/平方米，无疑是4宗地里最有看点的一宗。
10月的土地市场较为平静（点击回顾：明天起，成都及周边连续5天拍地，11宗1100亩看点十足），11月，新浪乐居将会持续关注土地市场，敬请期待！
宗地详情
土地位置：龙泉驿区同安街道圣景路以北、林溪康城以南
交易方式：拍卖
用地面积：合80.5877亩
土地用途：二类住宅用地（不兼容商业建筑）
容积率：2.0
起拍楼面价：4500元/平方米
土地位置：龙泉驿区同安街道锦绣路以东、忠北路以北
交易方式：拍卖
用地面积：合60.0002亩
土地用途：二类住宅用地（不兼容商业建筑）
容积率：2.0
起拍楼面价：4500元/平方米
土地位置：双流区东升街道葛陌社区1组
交易方式：拍卖
用地面积：合59.4077亩
土地用途：住宅用地
容积率：1.99
起拍楼面价：6000元/平方米
土地位置：双流区协和街道（原华阳街道）长顺村3组，清河村9组，公兴街道藕塘村5组
交易方式：拍卖
用地面积：合175.3190亩
土地用途：住宅兼容（零售商业、餐饮、金融保险业、艺术传媒产业、其他商务设施、娱乐）用地
容积率：2.5
起拍楼面价：7200元/平方米
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出 品：蒋 瑜
主 编：银 涛
本文作者：周 雯
编辑排版：周 雯
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