桂城又一网红打卡点落地！这个小镇二期明年动工，颜值、配套再升级！

好消息不断！

桂城将在千灯湖创投小镇

打造又一网红打卡点

——夏西三联工业园

城市休闲文化艺术综合体即将呈现！

小镇核心区二期建设预计明年动工

颜值、配套大提升！

……

新网红打卡点——夏西村级工业园效果图

11月16日，南海区人民政府与广东恒健投资控股有限公司（以下简称恒健控股公司）战略合作协议签署仪式暨夏西（三联园区）乡村振兴项目启动仪式在佛山市南海区举行。

活动现场。 摄/珠江时报记者 廖明璨

南海区委书记顾耀辉出席仪式并表示，南海与恒健控股公司再次携手，通过基金合作、项目投资、产业资源导入等形式，开展全方位、多领域、广维度的深度合作，必将形成强大合力，打造大湾区城乡融合发展的政企合作典范，为全省实现农业全面升级、农村全面进步、农民全面发展做出应有贡献。

南海区委书记顾耀辉致辞。 摄/珠江时报记者 廖明璨

南海区人民政府与恒健控股公司双方全方位、多领域、广维度的深度合作，将进一步推动桂城高质量发展。

在“十四五”规划的开局之年，桂城提出将高举创新发展引领、城乡融合示范、广佛同城先行、人文生态宜居的高质量发展大旗，以人城产文融合为发展目标，打造高品质新活力的广佛极点都市区。

傍晚，千灯湖创投小镇镜池一片“金融活水”与晚霞交相辉映。图/珠江时报

桂城街道党工委副书记、办事处主任岑灼雄在南海区第十四次党代会党员代表团分组讨论和会后采访中指出，桂城街道作为先行示范区，未来将继续以村改为楼宇经济、总部经济发展创造新空间，通过村级工业园改造、整村改造，为桂城高质量发展注入强劲动能。

桂城新网红打卡点项目落地

将打造为城市休闲文化艺术综合体

在战略合作协议签署仪式后，由南海区与恒健控股公司共同打造的乡村振兴项目——佛山市南海区桂城夏西三联工业园项目（以下简称夏西（三联园区）项目）举行了启动仪式，标志着双方战略合作协议签署后的首个项目正式落地。

佛山市南海区桂城夏西三联工业园项目启动。摄/珠江时报记者 廖明璨

夏西三联工业区座落于广东金融高新区C区的核心位置，周边有千灯湖创投小镇、佛山民间金融街、千灯湖环宇城等大型项目，该工业区现状建筑以低矮破旧工业厂房为主，与周边城市环境格格不入，且产值低，安全隐患大，亟需进行升级改造。

夏西三联工业园项目
效果图

项目简介：

夏西村级工业园（集体土地）总占地161亩，土地面积10.7万㎡，其中商业用地约7万多平方米（容积率2.5-3）、医疗卫生用地约6000平方米（容积率3）、供应设施用地约4500平方米，其余为绿地、水域及道路。微改造后可出租建筑面积14.3万㎡，停车位1250个（含机械停车位），面积18,869㎡，将于2022年2月-2024年2月相继完成微改造相关工作并全部投入运营。

该项目将充分发挥区位优势和商圈优势，以村级工业园整治提升为抓手，采用三旧改造的方式，建立创新产业结构，以“城市休闲文化艺术综合体”（休闲文化艺术产业园）为核心发展定位，打造以“全龄素质教育、体育娱乐、创意办公、婚庆产业、城市休闲、文创体验”六大核心产业于一体的综合性城市更新改造标杆项目，采用因地制宜、合理布局的方式，带动夏西村人居环境全面改善、产业发展全面升级、社会经济全面发展。

研学教育

项目将引入课外兴趣素质培训类、成人培训类、体育运动类、儿童娱乐类等优质的研学教育培训机构及企业，进一步满足周边生活客群对研学教育培训资源的需求，促进文化教育的发展。

意向图/项目方提供

体育娱乐

为满足周边居住区、办公区人群队对综合娱乐、运动的需求，项目地处桂城城区居住、办公集中区域的区位优势，发展综合体育娱乐及亲子活动产业，促进社区多元化消费产业需求，提升城乡活力。

意向图/项目方提供

创意办公

发挥夏西村项目优越的交通区位优势，采用保留工业风以及工业遗迹的方式进行微改造成创意办公类产品，满足周边企业及机构团队入驻办公需求，为项目导入产业活力及人流。

意向图/项目方提供

婚庆产业

项目结合市场需求以及地块特点，着力打造大湾区最大的婚庆综合型一站式服务平台，以此引领行业新发展，创立行业产业标杆，形成项目特色产业名片。

意向图/项目方提供

商业休闲

采用街区式的设计，将文化、艺术和商业有机融合，既有丰富的休闲餐饮配套，又有潮流的娱乐配套服务，打造滨水场景街区、沉浸式休闲体验空间，为消费者营造一个独一无二的体验式休闲中心。

意向图/项目方提供

文创体验

迎合文体娱相关板块产业的发展需求，为项目引入更具有发展前景的相关业态商业，吸引更多当下年轻消费群体前来项目，增加项目内的年轻活力，打造全平台的产业一体化发展。

意向图/项目方提供

公共配套

为方便周边办公人群居住之用，国有地块以开发“商务办公+服务型公寓”形式产品，配套底商以商铺为主，并提供全时段停车服务、物业管理及安保服务。

意向图/项目方提供

据了解，恒健控股公司投资企业将深度挖掘夏西（三联园区）项目区域产业发展空间，以村级工业园改造升级为引擎，以乡村振兴和城市更新建设为契机，引入契合本地发展规划的多种产业，全面带动夏西的产业升级和经济发展，打造宜业、宜居、宜游的生态乡村环境，实现政府、社会和村集体多方共赢。

千灯湖创投小镇。摄/容铸华

千灯湖创投小镇核心区二期明年动工

颜值、配套功能全面升级

千灯湖创投小镇是广东省首批省级特色小镇创建对象中唯一一个金融类的特色小镇，也是桂城街道网红打卡点。

 千灯湖创投小镇 摄/穿行者

自2019年8月正式开园以来，小镇通过优政策、搭平台、强服务等一系列组合拳，打造创投机构集聚、创投业务活跃、创投氛围浓厚的产业集聚区和创投人宜居宜业的美丽家园，成为粤港澳大湾区金融资本和实体经济互动发展的一股金融“活水”。

截至2021年10月底，千灯湖创投小镇已集聚基金类机构1053家，募集与投资资金规模超1412亿元，入驻机构涵盖中科沃土、IDG资本、粤科集团、美的资本、碧桂园创投、广汽资本等。

摄/容铸华

除了夏西（三联园区）项目正式启动，千灯湖创投小镇核心区二期也计划将于2022年动工建设，小镇1.8平方公里内配套功能将更加完善。

据佛山市千灯湖创投小镇投资开发有限公司相关工作人员介绍，目前核心区二期工程地质勘察、水土保持方案评审已完成，规划设计方案已通过规划部门审查，初步设计已完成编制，正组织专家评审，同时推进概算编制及审查、工程监理招标等工作。项目预计2022年动工，拟建总建筑面积约 10 万平方米的商业办公综合体项目，包括超高层建筑、下沉广场、商业街等，以满足后续发展需要。

千灯湖创投小镇核心区二期效果图

小镇二期效果图

根据设计方案，小镇核心区二期工程考虑到用地珍贵性及核心区多层低密度的特点，将以“超高层+中心绿化广场”为设计方向，拟建150米高层空间。超高层建筑将布局在小镇核心区西北侧，尽可能弱化大体量对整个小镇的影响，保证小镇整体小体量的空间形态。

设计风格上，二期将以“陶土砖+玻璃”材质作为建筑立面材料，最大程度延续一期岭南校园风。二期将织补小镇建筑肌理，通过东侧沿河景观、南侧金色长廊广场、西侧入口广场和北侧城市广场，与城市空间、自然景观开放互通。

小镇二期效果图

建成后，小镇内部将实现人车分流，地面以人行商业流线为主，各建筑单体之间以有顶连廊互相连通，并通过扶梯、室外楼梯将下沉广场、首层地面、二楼平台串联成三个竖向交通体，小镇内部通行更加便捷舒适。二期还配置了两层地下停车场，设置一定数量充电桩，未来加上东侧创客公园停车场的补充，将大大满足小镇停车需求。

千灯湖创投小镇正门灯光伴随着晨曦等候天亮。图/珠江时报

随着夏西（三联园区）乡村振兴项目落地，小镇核心区二期动工建设，以及小镇内创客公园、金融公园、体育中心等配套设施的不断完善，将提供更完善、更多元的功能区块划分，推动小镇配套功能全面升级。

摄/穿行者

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来源：广东金融高新区

编辑：佛山新闻网  赖嘉华、罗静文
审校：范俊凯、何锦婷、赖舒婷

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20211116