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同意率90.96%！桂城这个旧村改造项目“集转国”通过表决！
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旧村居改造项目“集转国”
高票通过！
夏北洲表旧改再迎重要进展！
7月10日，洲表股份经济合作社旧村居改造项目集体建设用地转为国有建设用地，即“集转国”相关事项成员大会表决举行，90.96%村民表决同意，表决高票通过！
表决活动从7点开始，一大班街坊洋溢着喜悦的笑容一早就来到会场等候表决。下午2点表决结束后，公证处现场完成点票。本次投票应到会人数1714人，同意票数达1559票，最终以90.96%的同意率高票通过集转国表决！
进度喜人 捷报频传
2021年，洲表顺利完成选取合作开发企业表决、项目实施方案及拆迁补偿方案表决，今年6月洲表的实施方案及拆迁补偿方案正式通过政府批复。
为加快项目推进，在市、区各级部门及桂城街道办事处的指导下，洲表经济社随即启动集转国表决工作，通过规范表决公示材料，引入公证处监督表决，召开村民答疑会等方式，让村民清晰了解表决内容，以保证表决公开透明。
此次表决后洲表正积极推动签约工作的筹备，下阶段将开展村民签约工作。
回顾夏北整村改造历程
2007年7月，广东金融高新区在南海挂牌成立。经过14年发展，广东金融高新区成为了金融资本集聚的洼地，成功崛起了多栋亿元楼，密集比肩一线城市CBD，成为拉动区域经济增长的重要引擎，令桂城千灯湖成为广佛焦点。坐落在千灯湖周边的多个村居也陆续启动整村改造，全面脱胎换骨，拥抱繁华中心。
旧村改造，是重塑城乡空间、推进城乡高质量融合的必然选择。2022年3月，包括夏北社区5个旧村居、石（石肯）四村、夏南一社区、北约村、北区旧村改造项目等在内的14个项目被列入南海旧城镇旧村居改造三年计划第一批项目。
彩云映夏北 摄/山佳
夏北社区正是桂城旧村居改造“摸着石头过河”的一次探索。俯瞰夏北社区，旧村改造速度不断加快，形成项目遍地开花的状态。
目前，夏北社区的永胜村、聚龙南村、宝华村、洲表村、聚龙北村5个整村改造项目均已表决通过改造实施方案及拆迁补偿安置方案。
永胜村
作为佛山旧改整村改造第一村，早在2019年1月，桂城街道夏北永胜村率先打开夏北旧村改造新局势。
两年多时间，通过完善改造和拆迁方案、合作框架协议签订，开放永胜村改造展示馆，首期回迁安置房的动工，二期回迁安置地块开拆，桂城加快推进永胜旧村居整村改造步伐。目前，首期回迁安置房已全面封顶，预计2023年交付使用。
永胜旧村改造的率先探路，为南海乃至佛山“三旧”改造提供了一个典范案例，成为桂城在城乡高质量融合发展过程中的一个积极案例，对城市更新和城乡融合具有示范带头的样板作用。
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洲表村
2021年4月，夏北社区洲表经济社旧村居改造确定合作开发企业成员大会表决顺利完成，确定南海区万科万鸣房地产有限公司为洲表经济社旧村居改造项目的合作开发企业。2021年9月19日，桂城街道夏北社区洲表经济社旧村居改造方案表决高票通过。2022年7月10日，洲表股份经济合作社旧村居改造项目集体建设用地转为国有建设用地，即“集转国”相关事项成员大会表决高票通过。
夏北社区洲表旧村居改造项目范围东至佛山一环、南至清风西路、西至桂澜路、北至海八路。项目区位优势显著，位于中心城区千灯湖城市发展轴，处于佛山中心城区发展重点区域——广东金融高新C区关键位置，滨水景观优美、民俗文化积淀深厚。
项目占地661亩，涉及户籍人口约2200人，现状为村居住宅、厂房等集体物业居多。通过改造，洲表有望成为集聚宗祠、咏春、舞狮、舞火龙等多元传统文化元素、高品质住宅、优质产业的综合性社区，与周边已建成的多个商住小区及其他成熟配套形成一个大型生活社区。
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聚龙南村
2019年7月，夏北聚龙南旧村改造项目确定合作开发企业成员大会成功通过表决，同意选定佛山保利聚珑置业有限公司（下称“保利”）为夏北村聚龙南股份合作经济社旧村改造项目的合作开发企业。2021年7月，夏北聚龙南村迎来改造方案表决，最终以87.06%同意率通过表决。
据悉，聚龙南村改造范围总用地面积10.6262万平方米，折合约159亩。按照计划，聚龙南村的首期回迁房将在佛山宜家家居旁的地块进行建设，可满足约八成村民的居住需求。
同时，聚龙南村的庙会以及聚龙北村的宗祠都将翻新保留，具体选址和表现形式将再与村集体商议决定；聚龙南、聚龙北两村之间的河涌也将进行保留，并用于打造龙舟赛道。
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聚龙北村
2018年5月，夏北经联社成员代表表决通过了《夏北社区旧村居改造拆迁补偿安置指导意见》（简称“指导意见”），统一了夏北社区旧村居改造补偿标准，《指导意见》指引夏北旧村改造工作不断取得突破。
2019年1月18日，聚龙北经济社的招商文件由成员代表以100%的通过率集体表决通过。同年7月2日，佛山保利聚珑置业有限公司正式中选为夏北聚龙北经济社旧村居改造公开选定合作开发意向企业。2021年9月19日，聚龙北旧村居改造方案表决高票通过。
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宝华村
2021年9月，夏北社区宝华股份经济合作社针对关于《佛山市南海区桂城街道夏北社区宝华股份经济合作社城市更新（“三旧”改造）项目实施方案及拆迁补偿安置方案》的表决召开股东成员大会，并最终以超过85%同意率顺利通过方案。
这是继永胜村、聚龙南村之后，夏北社区第3个通过拆迁补偿方案的整村改造项目。按照实施方案，该项目采用整体拆除重建方式，项目总投入约70亿元开发建设。地块分为融资区、回迁区、其他公共服务及配套设施区域。其中融资区占地面积约83129.01平方米，即普通商品房；回迁区占地面积约79848.59平方米。
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随着永胜、聚龙南、宝华等旧村改造项目的推进，以“政府引导，村为主体，市场运作”的城市更新运作模式，无疑将带动夏北社区的进一步提速，完善城市功能，改善人居环境，优化产业结构，盘活土地价值，为广东金融高新区发展按下加速器。
接下来，桂城街道按照夏北城市更新的控规规划，将夏北社区进一步打造成为桂城城市形态升级、产业升级的标志，成为全市旧村改造的示范区，创造宜居宜商的城市环境，打造成为功能齐全、环境优美的新社区。随着三旧改造进程的加快，桂城高质量融合发展也将迈上新一个台阶。
让我们一起期待
桂城夏北“旧村改造”
带来的大变身
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审校：肖欢欢、赖长杰、吴碧霞、杨洁怡、张琛