国家出手，两种人的房产将被关上大门！南京多个名校分校曝最新进展

今天又是一个美好的周一，我们来看看上周南京楼市总的情况吧。

3月的最后一周发力了！日均卖房665套！共有16盘推新。

上周二手房成交2784套，挂牌均价和挂牌量均有下降……

国土局放大招了！全国不动产信息年底联网！炒房客无所遁形……

跟着小5妹一起来看看今天的大事件吧~

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日均卖房665套！金三翘尾上周爆发16盘推新

南京网上房地产数据显示，截至4月2日20:30，南京楼市上周共认购商品住宅4658套，成交2045套 (不含溧水、高淳和都市圈)，日均认购665套、成交292套，与前一周(3.20-3.26，共认购商品住宅1019套，成交1249套)相比，认购量上涨357%，成交量上涨6成多。

金三翘尾！上周16盘推新力保成色不失

据365淘房统计，上周（3.27-4.2）南京楼市共16盘推新，分别是江宁的龙湖春江郦城、新城保利天地、万科翡翠公园，江北的苏宁威尼斯水城、荣盛鹭岛荣府、保利西江月、中建国熙台，河西的北辰旭辉铂悦金陵，仙林的中南山锦花城，城北的招商1872公园里、保利朗诗蔚蓝、中海玄武公馆、龙湖春江紫宸、世茂外滩新城，都市圈的碧桂园翡翠台、卧龙湖小镇等。

受密集加推影响，南京楼市认购数据在上周持续高涨，3月28、29、30连续三天认购超过千套，创下许久未见的盛况。

上周，各板块表现中，江宁板块以1927套的数据排在认购榜第一，城北以1239套数据排在第二，江北以864套数据排在第三。

4月58盘最新加推计划曝光 逾万套房源解渴市场

在3月的一波密集加推中，几乎每个热盘都有超过房源好几倍的买房人，因此多个楼盘推出即售罄。据365新房中心最新摸底统计，4月份南京预计将迎来58盘推10765套房源，解渴楼市。

已经到来的4月，南京市场上预计有超万套楼盘上市，你是买买买还是等等等？

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南京二手房上周成交2784套 挂牌均价挂牌量均下降

上周二手房成交2784套 环比涨幅12.94%

网上房地产统计数据显示，上周南京二手房成交2784套，成交量环比前一周的2465套上涨了677套，涨幅为12.94%。

从各区来看，六合区以598套的成交量居首，鼓楼区成交441套居第二位，江宁区成交394套居第三位。

二手房挂牌均价26206元/㎡ 建邺区位列第一

365二手房统计数据显示，上周南京二手房挂牌均价为26206元/㎡，房价比前一周的26269元/㎡下降了63元/㎡。

从区域挂牌均价来看，建邺区以36574元/㎡的均价位列全市第一，鼓楼区以32386元/㎡的均价位列全市第二，而玄武区以31441元/㎡的均价位列全市第三。

二手房新增挂牌2821套 环比下降1.39%

365二手房统计数据显示，上周南京二手房挂牌量2821套，环比前周的2861套下降了40套，降幅为1.39%。

全市各区域挂牌量方面，江宁区挂牌734套列全市第一，鼓楼区挂牌420套位列全市第二，浦口区挂牌415套位列全市第三。

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这些名校分校有最新进展了！江宁六合都有好消息

这些名校分校有最新进展！琅小江宁分校规划公布；北京东路小学棠城分校启动建设！鼓楼方兴小学原址新校区2018年底前竣工交付，将采取名校办分校模式，由拉小举办分校……

1、琅小江宁分校规划出炉！

4月1日，南京江宁规划局公布了南京市江宁金茂小学（琅琊路小学江宁分校）的规划公示，规划用地性质为A33a小学用地，拟新建30班小学。该项目位于江宁区上坊天赐路以南、学前路以西，总用地面积约35.5亩，总建筑面积约2.4万平方米。

去年9月份，中国·南京金秋经贸洽谈会上，鼓楼区教育局、江宁区教育局、中国金茂控股集团三方代表共同签署南京市琅琊路小学入驻青龙山国际生态新城合作协议，琅琊路小学江宁分校正式签约进驻青龙山国际生态新城。

2、北京东路小学棠城分校启动建设据六合区政府网络发言人3月30日最新回复：为了满足群众需求，新城启动了北京东路小学棠城学校分校的建设，新校建成以后，原来的小学部依然存在，初中部继续作为科利华中学棠城分校办学。

根据规划，北京东路小学棠城分校位于六合新城一期茉湖片区，总用地面积约77亩，总建筑面积约3.7万平方米，校内建有教学楼、综合楼、图书馆、食堂、体育馆、报告厅、实验楼、地下车库等建筑及附属设施，计划2019年9月投入使用。按照规划，该小学设置规模为8轨48班，可容纳2160名学生（班额45人/班）。

3、栖霞区实验小学与琅琊路小学合作办学

栖霞区网络发言人透露，目前，栖霞区实验小学与琅琊路小学签订了合作办学协议，双方在素质教育、教育科研、课程设置、集体备课等方面展开深入合作，琅琊路小学骨干教师队伍不定期到学校指导；依托互联网技术，栖霞区实验小学与国内多所学校开展共建活动，提升了学校办学层次。

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南京今年商品住宅用地530公顷 江宁溧水高淳宅地供应多

4月1号，南京市国土资源局网站公布了2017 年度国有建设用地供应计划。计划中明确，今年，南京的房地产开发用地700公顷，其中商品住宅用地530公顷。

房地产开发用地700公顷

根据计划，2017年全市国有建设用地供应计划总量在2800公顷左右。其中，基础设施、公共服务、保障房等用地1450公顷，产业用地650公顷，房地产开发用地700公顷。在700公顷的房地产开发用地中，商品住宅用地530公顷，商办用地170公顷。

江宁溧水高淳宅地供应多

今年的商品住宅用地530公顷，将如何进行分配呢？计划中提到，南京将根据土地市场供需关系，进一步优化普通商品住宅用地供应结构，采取精准供应策略，促进土地市场运行平稳有序，推动房地产市场调控成效显化。

一方面，适度控制主城等热点区域住宅用地供应规模，计划供应量占全市商品住宅总量30%，充分保障市场需求；

另一方面，积极引导市场对热点区域的关注向周边新兴区域延伸，确保房地产市场均衡发展，重点加强江宁、溧水、高淳等地区的商品住宅用地供应，计划供应量达到全市商品住宅供应总量的50%以上。

另外，对于2017年的国有土地供应中，计划中要求，加快公共服务基础设施建设向仙林、东山、溧水、高淳副城延伸，加快构建以主城为核心，，以江北新区、东山(空港)、仙林(汤山)为重点的南京都市区格局，合理规划布局各类用地，推动全市土地利用结构逐步优化。

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国土部放大招控制炒房客！年底前全国房产信息联网

近日，关于房地产的最大消息是：在2017年年底之前，全国所有市县的“不动产统一登记”的房源信息，将全部接入国家级平台。届时，一个人在全国买过几套房，只要进行过登记，就有望依法查询。

根据此前国土部列出的时间表，2018年前，不动产登记信息管理基础平台投入运行，不动产统一登记体系基本形成。最迟从2017年12月开始，一个人在全国买过几套房，只要进行过登记，都可以在平台上查到。到那时，谁是贪官污吏，谁在大规模炒房，谁涉嫌在房产上偷漏税，纪委、反贪局、央行、银监会和税务部门将一目了然、一清二楚。

如果把这条重要信息，跟当前国家日渐严厉的调控措施放在一起，就会得出一个惊人的结论：

当前的楼市调控的首要目的，固然是防风险、防资产泡沫，还有一个重要因素不容忽视：不给那些囤积了大量房子的贪官污吏、炒房者高位出货的机会。

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下一个城市中心 深度解析南部新城最新规划

最近楼市风云变幻，各地调控政策不断，南京楼市也暗潮涌动。3月30日，土拍市场6幅地块达到最高限价，淳化地价2.1万/㎡，禄口地价达到1.2万-1.3万/㎡。面对最严调控和越来越高的地价，现在房子还能买吗？还有哪些投资好机会？南京下一个城市中心在哪里？

4月8日下午2：00，365淘房明星讲师汤苗苗将在南站绿地云尚售楼处，举办“下一个城市中心，深度解读南部新城最新规划”的主题论坛。想来看房交流的朋友，现在就可以识别下方二维码、或者电话[phone]（微信同步）报名。

综合来源：南京区街一号、扬子晚报、现代快报、365南京二手房、金陵晚报等

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