开闸了！南京超2000套新房马上开卖！名校裂变发展，学区房将……

清明时节雨纷纷，昨天还是晴空万里的好天气，转眼间变了脸，更加的衬托出清明节的氛围。

今天也是假期的最后一天，来看看今天都有哪些大事件吧。

已有4家楼盘领到销许，最快节后开盘，

南京鼓励名校裂变发展，预计2020年实现义务教育优质资源全覆盖，

北京、中山楼市调控再度升级！

跟着小5妹一起来看看今天的大事件吧~

1

4家楼盘已经领到销许  最快节后开盘

恒盛金陵湾4月5日摇号，节后就开盘：新领2号楼522套房源销许，销许均价37500元/㎡，面积为68、70、98、103、126㎡，毛坯交付，预计清明后开盘。

（恒盛金陵湾销许图）

恒大滨江已开始认筹：新领13、14号楼514套精装公寓销许，13号楼销许均价为34626元/㎡，14号楼销许均价为35125元/㎡，预计4月9日开盘，面积段为48-118平。在4月2日下午，已启动认筹。

（恒大滨江销许图）

仙林湖新城香悦澜山：已新领销许，预计4月加推18号楼、17号楼高层，面积为90、100㎡，销许均价28353元/㎡，共298套。

（新城香悦澜山销许图）

江北万汇城：已新领南区2号楼销许，共876套酒店式公寓，销许均价22000元/㎡毛坯交付。

（万汇城销许图）

2

南京鼓励名校裂变发展 2020年实现义务教育优质资源全覆盖

南京市政府办公厅下发《关于加强全市中小学幼儿园举办分校管理的通知》，鼓励主城名校通过举办分校、兼并、托管、联盟、集团化办学等方式放大优质教育资源。

同时强调加大对分校发展支持力度，经历3至5年成长期后，对管理水平及办学质量达到一定标准的分校，鼓励其脱离母体，独立成长为新优质学校。

独立后的分校可继续运用孵化方式举办分校。 为实现到2020年全市义务教育优质资源全覆盖的目标，南京将支持重点区域均衡发展。

鼓励主城优质中小学幼儿园到新区、郊区、保障房片区、教育薄弱地区举办分校，促进新建学校、薄弱学校尽快提升办学水平。

积极推进主城区鼓楼、玄武、建邺、秦淮四个区与浦口、六合、高淳、溧水结对帮扶。 

《通知》还要求，适当控制母校举办分校的数量，未达相关办学标准的新建中小学幼儿园，原则上不予审批举办分校。同时对分校实施严格命名管理。

经市区政府同意举办的分校，可增挂分校校牌，但法定校名中不得出现“分校”“校区”“分园”“园区”等字样。非同一法人单位，所增挂校牌中不得使用“校区”“园区”字样。

3

北京调控再升级，将国有土地上住宅平房纳入限购范围

据北京住房和城乡建设委员会网站消息，4月3日，为进一步加强住宅平房管理，北京市住房城乡建设委出台《关于加强国有土地上住宅平房销售管理的通知》，将住宅平房纳入限购范围。

通知内容如下：

一、住宅平房出售对象为居民家庭的，必须符合以下条件之一：

1.没拥有住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同)或单身人士。

2.已拥有1套住房的本市户籍居民家庭。

3.在本市没拥有住房且在本市连续缴纳社会保险或个人所得税5年(含)以上的非本市户籍居民家庭。

二、暂停向以下家庭出售住宅平房：

1.已拥有1套及以上住房的本市户籍单身人士及非本市户籍居民家庭。

2.已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭。

3.无法提供在本市连续5年(含)以上缴纳社会保险或个人所得税证明的非本市户籍居民家庭。

三、居民家庭名下自本通知发布之日起新购买的住宅平房，核验购房资格时计入该家庭名下住房套数。住宅平房套数以不动产权证个数计。

4

中山楼市调控升级  实际售价高于备案价15%将不能网签

4月3日，据一财报道，据中山市政府网站，中山楼市调控升级，当商品住房实际销售价格高于备案价格或下浮幅度超过15%，商品房将无法进行网上签约。

此前3月26日，中山市发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》。

《通知》从落实商品住房价格备案审查，严格明码标价制度；加强商品房预售管理；实行住房限购及差别化信贷政策，加强对商品住房销售的金融监管；加强房地产中介市场整顿；加强房地产市场舆论引导等五个方面，对中山楼市做出了进一步规范。

5

佛山市进一步加强房地产市场监管 坚决打击捆绑销售行为

佛山市住建部4月3日下发《关于进一步加强房地产市场监管的通知》，坚决打击虚假装修、捆绑销售等行为。

从即日起，各区要加强监控，发现将商品房总价不合理拆分、虚假装修、虚高装修价格、捆绑销售车位(库)等行为的，立即予以制止，并暂停项目网签，责令停业整顿。同时，对投诉、举报的案件进行重点核查，并定期报送典型案例。

另从广州市住建委获悉，广州严查囤积房源、哄抬房价、合同欺诈、虚假广告等违法行为。2016年以来，已立案查处开发企业10宗和房地产中介服务机构20宗。

6

容城县住建局：市场上预售楼盘行为均为违规销售

雄安新区成立后，容城县住建局发布公开信：

目前所有预售许可范围内项目楼盘已经全部售完，市场上所有预售楼盘行为均为违规销售，手续全部不健全，部分楼盘甚至是图纸房，基本土地手续都未取得，存在极大风险。

目前，在市场上房地产公司不存在委托任何销售公司或房地产中介进行销售行为。

今日上午，河北省委书记赵克志及新任河北省委副书记许勤等赴雄安新区安新县调研，此次参与调研人员包括河北省领导一行及省直有关部门主要负责人，保定市相关领导与雄县、容城、安新三县负责人以及雄安新区筹备会相关人员也参与了调研。

原定于上午9:30召开的会议推迟到大约下午1点召开。会议也由原定的宾馆多功能厅改为丰泽厅召开。

根据记者前期的探访，丰泽厅为小型会议室，会议桌大约只能容纳20余人。会场外五六个工作人员把守，记者未能进入。

在保定市雄县的销售中心，《关于商品房预销售的预警通告》、《致广大居民的一封公开信》两份文件落款为雄县住房和城乡建设局，日期为3月27日。业内人士称，雄县房产市场已全面冻结，“现在要买房，唯一方法就是私下交易。”

7

北京出台最严网贷整改细则 涵盖金融交易所模式等方面

财联社4日讯，北京金融监管部门向辖区内网贷平台下发《网络信贷信息中介机构事实认定及整改要求》，涵盖备受关注的“风险备付金、金融交易所模式、融租租赁合作等”方面，禁止网贷平台对接融资租赁、典当、保理、担保等渠道涉及的资产证券化、类资产证券化等业务。

8

中国工商银行资产管理中心落户江北新区

日前，南京市政府出台了《南京市“十三五”金融业发展规划》。南京将重点打造河西、新街口和江北新区“一核两区”的金融中心格局，江北新区将在老山脚下打造金融小镇。

南京市政府提出，结合现有金融的功能布局和分布特征，重点打造江北新区新金融示范区。力争到“十三五”末，将江北新区打造成为具有强大资产管理能力、资本吸纳能力、产融结合能力和创新转化能力的全国一流新金融中心。

根据该规划，江北新区新金融中心将有一批重大项目落户。

将以工商银行资产管理有限公司落地为核心，逐步吸引其他大型金融机构资产管理公司入驻，形成资产管理同业项目集聚，继而进一步吸引信托、基金、律师事务所、会计师事务所等同链产业集聚。

在空间选址方面，结合江北新区(老山片区)低密度、生态、宜居、宜业的自然环境，构建绿色、和谐、共享的开放式金融小镇。

9

长江五桥建到江心洲 有轨电车有望明年通车

据南京公共工程建设中心已对外发布的长江五桥施工项目A1、A2标段招标公告，长江五桥的主桥部分已于4月1日启动建设，力争2020年建成。通车后，长江五桥将分担南京跨江交通44万辆通行量的6%，成为又一条24小时开放的过江通道。

长江五桥是进出江心洲的三大机动车通道之一，位于生态科技岛的南端——洲头部分。目前该项目在生态科技岛上的重要对接道路、长达1.186公里的生态科技岛五十号路已开建↓

目前小伙伴们想要进出江心洲的机动车通道是位于全岛中部的纬七路过江隧道；未来除岛南的长江五桥外，在岛北还规划有汉中门大街过江隧道方便进出。

此外按照4月1日刚刚出台的《南京市“十三五”公共交通发展规划》，在河西有轨电车1号线基础上，新建江心洲有轨电车线路，线路总长共计18.3公里。江心洲有轨电车计划明年通车。

10

南京市民出行请注意：地铁公交有调整

4月5日起南京地铁将加大1号线工作日早晚高峰运力，提升河定桥至药科大学区段高峰期客流疏导能力。高峰期的拥挤问题，将有所缓解。

4月5日起，1号线工作日早高峰期间增加2列大交路列车，对应将药科大学至河定桥区段3分29秒间隔覆盖时段延长15分钟，缓解8:00—8:30，该区段的客流压力。

同时，工作日晚高峰期间增加1列大交路列车，加快18:00—18:30，市区至江宁方向客流疏导。

4月8日首班车起，公交“玉葛线”线路番号变更为209路，“玉桥市场”站更名为“玉桥商业广场”，涉及公交线路：76路、209路、501路。

4月7日首班车起，公交Y22路双向增设“公交车辆厂”站（同707路）。

同时，“小行”站服务时间调整为22：20，23：00，23：40，00：20，1：20，2：20，3：00，3：40，4：20；

“生建”站服务时间调整为23：20，24：00，00：40，1：20，2：20，3：20，4：00，4：50，5：30。

4月8日首班车起，公交401路中段双向恢复至护国路运行，临时绕行期间的花磁线不再运行。

11

下一个城市中心 深度解析南部新城最新规划

最近楼市风云变幻，各地调控政策不断，南京楼市也暗潮涌动。3月30日，土拍市场6幅地块达到最高限价，淳化地价2.1万/㎡，禄口地价达到1.2万-1.3万/㎡。

面对最严调控和越来越高的地价，现在房子还能买吗？还有哪些投资好机会？南京下一个城市中心在哪里？

4月8日下午2：00，365淘房明星讲师汤苗苗将在南站绿地云尚售楼处，举办“下一个城市中心，深度解读南部新城最新规划”的主题论坛。想来看房交流的朋友，现在就可以识别下方二维码、或者电话[phone]（微信同步）报名。

小5妹有话说：

北京等地楼市调控的再度升级，能在多大程度上奏效，还有待观察。但市场不应低估国家抑制房地产泡沫的决心。从当前形势来看,热点城市的房价炒到今天这种疯狂程度，绝非正常的住房市场供求关系所能解释。

眼下，无论是一线城市的再次升温,还是三四线城市的热炒,都不可能持久。

（综合来源：财联社、新京网等）

近日楼市热闻

长按，识别二维码，加关注

回复以下关键词

还能收获更多实用信息哟~

★★★★★

地铁 |学区房 |查房价 |最新政策 | 公积金 | 贷款 | 落户| 南京格局

南京热盘 |购房交流群 | 图说 |大事件| 落户