南京有区域开购房证明有变 雄安新区部分人无法离婚了
南京有区域开购房证明有变？外地人才开购房证明需提供劳动合同。
清明小长假日均卖房238套，同比下滑近5成。
上月23所名校学区房价格环比上涨，琅小每平涨4670元。
河北雄安新区安新县冻结户籍变更，部分人无法离婚了。
河北雄安新区查处违建行为765起，刑拘7名嫌疑人。
雄县深夜紧急调度会再放信号：停止一切建设，严打炒房。
河北霸州、廊坊文安、任丘、保定市徐水区限购。
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开购房证明有变？外地人才开购房证明需提供劳动合同
江宁房管局公告：自2016年12月30日起，开具落户、唯一证明窗口周一至周五限300个号，周六限220个号，自2017年3月25日起，开具购房证明窗口周一至周五限300个号，周六限150个号，给广大市民带来的不便敬请谅解。
最新消息，外地人才开购房证明需要提供工作证明和劳动合同，其中劳动合同需要在社保局备案过。
外地人才开购房证明需要的材料：
1、提供硕士及以上学位证书或中级及以上专业技术资格证书或高级技师职业资格证书；
2、工作证明；
3、劳动合同（需在社保局备案过的）。
清明小长假日均卖房238套 同比下滑近5成
在3月底一波疾风骤雨的加推潮后，南京楼市在四月初重归平静，三天清明小长假也给了南京人调整的时间。
南京网上房地产数据显示，截至4月4日20:00，南京楼市清明小长假期间共认购商品住宅714套，成交803套，每日认购238套。与去年清明小长假相比，认购下跌近5成，成交下降近1成。
小长假期间，南京仅有一盘推新，位于溧水的别墅项目卧龙湖小镇4月2日上午9:30开盘加推98套联排别墅，户型108-210㎡，主力户型140㎡，均价14000元/㎡。
而在节后，节前领到销许的4家楼盘也将开盘，分别是河西的恒盛金陵湾、鼓楼滨江的恒大滨江、仙林湖的新城香悦澜山以及江北的东方万汇城。>>>开闸了！南京超2000套新房马上开卖！名校裂变发展，学区房将……这4家楼盘有超2000套房源要卖。
截至4月4日20:30南京楼市住宅库存为2.37万套，而在上述楼盘开盘后，楼市库存有望重回2万套左右，仍处于历史低点。
上月23所名校学区房价格环比上涨 琅小每平涨4670元
在学区房每年最旺的季节，南京的学区房也不负众望，在3月份30所名校学区房中，有超七成23所名校的学区房上涨，而之前曾经一度走跌的顶级名校琅琊路小学学区房也在旺季恢复了傲气，3月份每平方米上涨了4670元。
根据365二手房统计，3月南京30所名校学区房均价36161元/平方米，环比2月均价35594元/平方米上涨567元/平方米，涨幅1.59%，南京30所名校学区房均价已经连涨13个月。
环比2017年2月，3月有23所名校学区房均价有所上涨，7所名校学区房价下跌。
（挂牌均价仅供参考）
五老村小学、南京理工大学实验小学和小西湖小学环比分别上涨8.70%、8.60%和8.52%，居涨幅前三名。环比上涨的23所名校中，学区房价上涨最多的是琅琊路小学，每平方米涨了4670元。
跌幅方面，北京东路小学学区房价跌幅最大为-5.03%，游府西街小学学区房价跌幅为-4.74%居第二位，跌幅第三的是夫子庙小学为-4.51%。
顶级名校在3月价格都保持了高位， 力学小学、琅琊路小学学区房挂牌均价继续站稳6万元/平方米以上，拉萨路小学和芳草园小学学区房价格突破了5万元/平方米，而均价四五万元的学校有9所。
同比2016年3月，30所名校学区房价全线上涨。
其中，拉萨路小学、雨花台区实验小学和力学小学学区房价同比分别上涨61.98%、53.41%和44.70%，居涨幅前三名。也就是说去年3月，拉萨路小学的学区房价格只有36088元/平方米，时隔一年，涨了22368元/平方米，而雨花台实验小学的学区房这一年涨了11666元/平方米左右，力学小学的学区房这一年也涨了20796元/平方米左右。
而一些新兴名校在经历了2015年的大涨之后，2016年开始动力不足，南师附中新城小学的学区房，这一年受各种风波影响，同比涨幅只有11.28%，一年只涨了5000元/平方米不到，银城小学也在2015年大幅跳涨之后目前同比涨幅只有20.76%，进入了比较稳定的高位阶段。
业内专家表示，随着学区季的继续，4月份南京的学区房市场预计还将继续上升的趋势。
河北雄安新区安新县冻结户籍变更 部分人无法离婚了
河北省雄安新区安新县已经暂时冻结全县所有涉及户籍变更、公职人员进出、产权变更等行为；此外，由于户籍状况变更被叫停，部分居民的离婚、复婚手续办理也无法进行。
4月4日晚间，安新县委有关人士表示，“稳定”是压倒一切的，在雄安新区正式宣布成立之前，有关领导已下令冻结户籍、人事变更等。
具体而言，户籍人口只出不进，特别是农村区域住户。安新县为确保农村户口只出不进，规定城镇户口不得转入农村；科级以上干部只可以调出，不可调入；为杜绝婚姻变更带来的炒房等行为，县内暂不办理相关离婚或复婚事宜。此外，为避免经济的不稳定，安新县政府还要求，暂停工商注册，以及公司股权变更。
安新县一机关工作人员透露，近期有熟悉的朋友前往民政部门离婚，遇到不允许办理的情况。
上述人士没有透露这一冻结政策持续到何时。
4月5日11时，记者在安新县民政局婚姻办事大厅看到，临近中午仍有人排队，办理结婚、离婚或者复婚的都有。
婚姻办事大厅并不提供拍照和复印等服务，前来结婚、离婚和复婚的居民多是就近选择民政局门外的一家店进行拍照复印。上述门店的工作人员告诉记者，平时前来拍照、复印的人一天大概20对，今天一上午就有近50对。
民政局门口小店里等候拍照、复印的居民
婚姻办事大厅的工作人员在和前来办理业务的居民对话时也表示，今天办理业务的居民比平时多，并透露或与（雄安）新区的宣布有关。前来办理结婚业务的居民在高兴之余不忘感叹，“我们以后也是新区的人了。”
一对前来办理结婚业务的年轻人向记者表示，男方家是户口属安新县，女方则是外县人口，想赶在可能的拆迁前办理结婚。对于户口能否迁入安新县，一对新人则认为，“可以吧。”
民政局婚姻办事大厅，等候办理婚姻登记的居民
除了结婚可以正常办理，复婚和离婚的办理则普遍并不顺利。
该婚姻办事大厅工作人员表示，办理复婚的前提是双方当事人户口本上的婚姻状态均须为“离婚”状态，方可给办理复婚；与之相反，前往办理离婚手续的居民也向记者表示，双方户口本上的婚姻状态必须为“已婚”方可给办理离婚事宜。
4月5日下午1时30分，安新县某派出所门口已经有10位居民在此等候办理业务，其中6位是为复婚而来。该派出所工作人员介绍，“今天一上午离婚、复婚的有40几对，因为涉及房屋产权和日后可能的拆迁事宜，上级公安局已经下令不能更改居民户口本上的婚姻状态。”
这意味着此前没有更改户口本婚姻状态的居民将无法完成复婚或者离婚手续。
此前，安新县已经对当地房地产市场执行了“三个暂停，一个绝对不允许”政策，即暂停一切房地产开发行为，暂停一切房地产销售过户行为，暂停一切房地产宣传行为，决不允许任何形式的私下交易行为。
4月3日，河北雄安新区下辖雄县、容城、安新三县村以上干部在容城县金孔雀温泉酒店7楼召开“雄安新区驻村工作学习培训会议”，会议由河北省雄安新区临时党委副书记、筹备工作委员会主任刘宝玲主持。会议内容涉及对于人员以及房地产市场的管控，其中包括要求各县严格管控户籍、公职人员进出以及房地产市场等。
河北雄安新区查处违建行为765起 刑拘7名嫌疑人
雄安新区三县全面叫停房产买卖交易，当地媒体称，打击违规房地产开发、销售行为的房地产市场专项整治成效明显。
河北新闻网报道称，雄安新区已经查处房地产、建筑领域违法违规行为765起，拆除违建125处，关闭售楼部71家、中介机构35家，对10家恶意炒作的房地产企业进行约谈，刑事拘留违法犯罪嫌疑人7人。
该报道还提到，目前由于雄安新区所属三县并没有存量房源，房地产市场有价无市，尚未发现实际交易情况。
每日经济新闻4日的报道称，雄县公安局获破一起非法经营案，刑事拘留一名犯罪嫌疑人。雄县公安局称，刘某在未取得国家法律法规规定的证照的情况下，2014年～2017年违规建筑，销售某小区住宅楼；4月1日夜间，雄县公安局在巡查时发现刘某仍在销售房产。
澎湃新闻今日较早时候也称，雄安新区安新县4月2日下发紧急通知要求，对发现的撕毁封条、私自售楼、私下交易等行为，各乡镇、有关部门要第一时间报县“两违”整治领导小组办公室，并及时移交纪检委、公安局、检察院、法院等相关部门，立案调查，严肃处理。
微信公众号“人民日报评论”昨日则明确指出，雄安新区绝不会是炒房资本竞逐的乐园表示，划为雄安新区的三个县县政府当机立断采取措施，让投机炒房者无房可买，释放了强烈的信号：雄安新区是“千年大计、国家大事”，绝不会是炒房资本竞逐的乐园。
4月1日，国务院宣布，决定在河北安新县、雄县、容城县3县及周边地区设立“雄安新区”。雄安新区三地房地产市场随即陷入疯狂，每经报道称，雄县4月2日一天新开两家房产中介，二手房价格较以往翻倍至每平方米8000元，依然一房难求。
雄安新区重大政策部署落地次日，雄县、容城、安新三地已全面停止房产交易、冻结户口迁入，央广网3日的报道则提到，在政府明令禁止房产买卖交易行为之后，雄县当地一手房、二手房交易已经全部转入了地下，买卖双方私下签署购销合同。
雄县深夜紧急调度会再放信号：停止一切建设 严打炒房
4月5日中午，据雄县政府透露，4月5日凌晨2:00，雄县连夜召开打击房屋私下交易紧急调度会。
该县县委书记万树军在会议上要求，把管控作为当前最重中之重工作和压倒一切的任务去抓紧落实。4个重点任务包括：管住违法占地；管住违规建设；管住抢栽抢种；管住私搭乱建。
此外，他还表示，要保持当前空间形态，停止一切建设。举全县之力，用群众工作统领管控，用坚决的执法执纪保证管控，把四项任务完成好，必须保持零增量。
对于控制房地产市场，他表示，坚决做到禁售，严打炒房，作为当前急中之急的工作。
早在此前，雄县政府紧急叫停了县区内所有的房产交易，并陆续冻结了土地交易等。
昨日（4月4日），据国土局方面透露，该县早已停止土地审批，并称只要是新建筑就是违法建筑。
4月5日早9点，据了解，之前报道的雄县正在修建楼房的两个小区，发现现场已经停工。
雄安周边限购 河北霸州、廊坊文安、任丘、保定市徐水区...
保定徐水区限购：非本地户籍限购1套住房
4月5日，保定市徐水区人民政府发布了关于加强房地产市场调控的意见，暂停向拥有本区3套及以上住宅的本区户籍居民家庭出售新建商品住房及二手住房。取得本区居住证的非本区户籍居民家庭，方可允许在本区购买一套住房。暂停向拥有本区1套及以上住宅的非本区户籍居民家庭出售新建商品住房及二手住房。在本区购买新建商品住房或二手住房后，须在取得产权登记证书满2年后方可进行交易。
河北霸州宣布限购：外地居民限购1套住房且首付不低50%
据河北省霸州市政府官网4月5日消息，霸州发布《关于进一步加强房地产市场调控的实施意见》，规定非本地户籍居民家庭须自申请购房之日起前2年内在霸州市累计缴纳12个月及以上个人所得税或社会保险(城镇社会保险)，限购1套住房且购房首付款比例不低于50%，包括新建商品房和二手住房。
部分原文如下：
一、实行住房限购和差别化住房信贷政策
实行住房限购的区域为霸州市辖区。
非本地户籍居民家庭须自申请购房之日起前2年内在霸州市累计缴纳12个月及以上个人所得税或社会保险(城镇社会保险)，限购1套住房且购房首付款比例不低于50%，包括新建商品房和二手住房。
本地户籍居民家庭购买第1套住房，申请商业性个人住房贷款的，首付比例不低于30%。
对拥有1套住房的本地户籍居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买住房的，首付款比例不低于50%，包括新建商品住房和二手住房。
对拥有2套及以上住房的本地户籍居民家庭，暂停办理新建商品房和二手住房购买手续。
对引进的外来人才、取得居住证且自申请购房之日起前2年内在霸州市累计缴纳12个月及以上个人所得税或社会保险(城镇社会保险)的非本地户籍居民家庭，凭有关证明文件参照执行本地户籍居民家庭购房信贷政策。
二、实行差别化住房公积金贷款政策
（一）提高住房公积金贷款首付比例，缴存职工使用住房公积金贷款购买家庭首套住房的，最低首付款比例调整至30%；使用住房公积金贷款购买家庭第二套住房的，最低首付款比例调整至60%。
（二）暂停受理住房公积金异地个人住房贷款。
（三）继续实行住房公积金个人住房贷款放款轮候制度。
廊坊文安限购！外地户籍限购1套住房且首付不低于50%
4月5日，，据河北省文安县政府官网消息，文安县发布《关于进一步加强房地产市场调控的实施意见》，规定非本地户籍居民家庭须自申请购房之日起前2年内在文安县累计缴纳12个月及以上个人所得税或社会保险(城镇社会保险)，限购1套住房且购房首付款比例不低于50%，包括新建商品房和二手住房。
部分原文如下：
一、实行住房限购和差别化住房信贷政策
实行住房限购的区域为文安县辖区。
非本地户籍居民家庭须自申请购房之日起前2年内在文安县累计缴纳12个月及以上个人所得税或社会保险(城镇社会保险)，限购1套住房且购房首付款比例不低于50%，包括新建商品房和二手住房。
本地户籍居民家庭购买第1套住房，申请商业性个人住房贷款的，首付比例不低于30%。
对拥有1套住房的本地户籍居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买住房的，首付款比例不低于50%，包括新建商品住房和二手住房。
对拥有2套及以上住房的本地户籍居民家庭，暂停办理新建商品房和二手住房购买手续。
对引进的外来人才、取得居住证且自申请购房之日起前2年内在文安县累计缴纳12个月及以上个人所得税或社会保险(城镇社会保险)的非本地户籍居民家庭，凭有关证明文件参照执行本地户籍居民家庭购房信贷政策。
二、实行差别化住房公积金贷款政策
（一）提高住房公积金贷款首付比例，缴存职工使用住房公积金贷款购买家庭首套住房的，较低首付款比例调整至30%；使用住房公积金贷款购买家庭第2套住房的，较低首付款比例调整至60%。
（二）暂停受理住房公积金异地个人住房贷款。
（三）继续实行住房公积金个人住房贷款放款轮候制度。
河北任丘调控：限购1套住房且首付款比例不低于50%
4月5日，任丘市发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知》，规定非本地户籍居民家庭已取得居住证且自申请购房之日起前两年内在任丘市累计缴纳24个月及以上个人所得税或社会保障的，限购1套住房且首付款比例不低于50%。包括新建商品房和二手房。
部分原文如下：
实行住房限购的区域为任丘市辖区。
（一）非本地户籍居民家庭已取得居住证且自申请购房之日起前2年内在任丘市累计缴纳24个月及以上个人所得税或社会保险(城镇社会保险)的，限购1套住房且购房首付款比例不低于50%。包括新建商品房和二手住房。
（二）本地户籍居民家庭购买第1套住房，申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于30%；对拥有1套住房的本地户籍居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买住房的，首付款比例不低于50%；本地户籍居民家庭在主城区已拥有2套及以上住房的，暂不得购买住房。
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（综合来源：河北新闻网、霸州政府网、文安政府网、每日经济新闻、南京晨报、澎湃新闻、365南京二手房等）
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