这个城市的房价曾经最火热最坚挺，终于开始跌了！楼市逻辑变了
今天，有网友爆料，其名下有一套全款没有商贷的房子，还有一套贷款没结清的房子，今天去溧水某楼盘买房时，却被告知这种情况停贷。
4月7日，江苏省政府办公厅发文要加强和改进商品房价格监管！南京加大土地供应调控房价。
又出手！北京市住建委联合金融管理部门严查炒房行为！北京率先表态后，谁最可能被约谈？
银监会表示要严禁资金违规流入房地产，抑制热点城市房地产泡沫。
最坚挺的深圳楼市开始下跌了，或进入深度调整期？
珠海楼市调控升级，非本市居民需5年个税或社保。
还是跟着小5妹一起来看看吧~
名下两套房，在溧水某盘买房时被告知停贷！
有网友爆料，其名下有一套全款没有商贷的房子，还有一套贷款没结清的房子，今天去溧水某楼盘买房时，却被告知这种情况停贷。
而六合的售楼处却表示这种情况下首付是五成，南京限贷新政后，第三套房首付在六合和溧水情况居然不一样！
按照南京当下的情况，南京市区是属于停贷的。
小5妹在16：50左右打了几家银行的电话，只有南京银行溧水支行接通，并告知我周末贷款部门都在休息，等工作日再来咨询。具体情况，我们后续将持续关注。
省府发文：加强和改进商品房价格监管！南京加大土地供应调控房价
4月7日，江苏省政府办公厅下发了关于江苏省2017年价格调控目标责任制的实施意见。据了解，意见明确了2017年全省价格总水平预期调控目标为：居民消费价格总水平年度涨幅控制在3%左右。意见要求加强和改进商品住房价格监管，坚持分类调控，因城因地施策，同时，坚决查处各类违法违规行为。
在房价调控方面，要求今年加强和改进商品住房价格监管，深入贯彻落实《关于加强和改进商品住房价格监管促进房地产市场健康发展的意见》，根据不同城市房地产市场特点，坚持分类调控，因城因地施策，一二线城市重点稳定房地产市场价格，三四线城市重点解决房地产库存过多问题。
同时，加大商品房销售价格行为监管力度，坚决查处各类违法违规行为。另外，科学合理制定保障性住房价格和公租房租金标准，认真落实保障性住房的各项优惠政策。
北京率先表态后，谁最可能被约谈？
4月6日晚间，住建部和国土部联合发文通知，继续从供应侧解决高房价问题。
北京已经率先第一时间做出表率！
据《北京电视台》消息，2017年4月7日市政府批准《北京市2017-2021年及2017年度住宅用地供应计划》，本市计划今后五年供应住宅用地6000公顷，其中国有建设用地5000公顷，集体建设用地1000公顷，以保障150万套住房建设需求。
2017年全市计划供应住宅用地1200公顷，保障30万套住房建设需求。包括产权类住房25万套，租赁住房5万套。
本市土地供应和住房结构将实现进一步优化。今后五年全市住房建设安排的150万套住房，包括产权类住房100万套，租赁住房50万套。新建住房中产权类约占70%，租赁类约占30%。产权类住房中，商品住房约占70%，其中，自住型商品住房、中小套型商品住房约占70%。同时，研究扩大租赁住房赋权，进一步扩大向非京籍家庭提供公共租赁住房。
《北京市2017-2021年及2017年度住宅用地供应计划》的实施将有助于推动住房用地供给侧结构性改革，促进完善购租并举的住房体系；有助于加大住宅用地供应力度，稳定市场预期，促进房地产市场健康平稳发展；有助于积极回应社会关切，实现住有所居，促进产业和人口、居住和交通有效对接，进一步增强城市活力和竞争力。
市政府要求，要建立工作机制，明确任务目标和职责分工，确保供地均衡有序；要将住宅用地供应计划工作情况纳入市政府重点督查和年终绩效考核；要完善土地储备开发、住宅用地供应计划调整等体制机制。
大哥已经率先表态，格式也都给了，其它的大家看着办！
又出手！北京市住建委联合金融管理部门严查炒房行为
北京银监局、人民银行营业管理部、北京市住建委近日正式启动对北京房地产市场调控政策落实情况的联合专项检查。
本次检查重点围绕商办类房地产开发资金、有明显投资投机意图的个人及企业购房资金以及房地产中介机构参与炒房、与金融机构违规合作等行为展开，旨在通过持续有效的检查，推进各项房地产市场调控政策落到实处，切实抑制房地产市场投资投机性需求。
同时，开展这项检查也是监管部门履行房地产金融风险防控职责，守好不发生区域性金融风险底线，维护首都正常金融秩序的重要举措。
银监会:严禁资金违规流入房地产 抑制热点城市房地产泡沫
银监会4月7日发布《关于提升银行业服务实体经济质效的指导意见》，《指导意见》要求，银行业金融机构要牢牢把握住房的居住属性，分类调控、因城施策，落实差别化住房信贷政策。严禁资金违规流入房地产市场，严厉打击“首付贷”等行为，切实抑制热点城市房地产泡沫。
最坚挺的深圳楼市开始下跌了 或进入深度调整期
量价齐跌，曾经最火热最坚挺的深圳楼市，开始下跌了。
21世纪经济报道的调查显示，近期深圳多个新开盘项目定价低于市场预期，甚至低于前期售价。
最近陈先生有些郁闷。两年前，他以约4.6万/平方米的价格买下龙岗布吉商圈的花语馨一期楼盘。本想脱手赚取差价，但陈先生发现，现在该楼盘二期项目的新房价格只要约4万/平方米。
3月29日，新开盘的坪山区奥园翡翠东湾项目均价约为2.9万/平方米。客服人员告诉记者，现在买房价格已比去年前三季度优惠许多，该楼盘价格最低可至2.6万-2.7万/平方米，甚至还能争取到更多优惠。
深圳自去年第四季度启动“史上最严”调控政策后，楼市开始变得冷清，进入2017年后仍未有复苏迹象。
数据显示，深圳今年第一季度商品住宅成交均价为54846元/平方米，环比小幅下跌0.75%；期内商品住宅成交面积为33.64万平方米，环比下跌63.83%。
就深圳市规划和国土资源委员会公布的3月份数据来看，当月全市新房成交均价为54730元/平方米，成交数量803套，环比2月均下滑0.1%。
而主导深圳楼市的二手房市场亦是如此。
统计显示，深圳二手楼价格指数自去年10月开始持续下跌至今。今年一季度二手商品住宅成交量为9825套，环比减少37.9%，同比减少76.8%。
因3月全国热点城市争相进入全面调控行列，而深圳却未再加码调控，市场开始担忧深圳楼市是否会出现反弹。
就3月来看，深圳二手楼市场价格下跌幅度收窄，成交量环比上扬，似有回暖迹象。
数据显示，3月二手住宅价格跌幅在5%至10%的样本楼盘占比减少3个百分点，0%至5%区间的占比增加5个百分点；二手住宅成交量连续3个月下滑后环比首次增加116%，达到4838套，但同比仍是大幅减少。
对此，深圳市房地产中介协会表示，近期深圳二手楼市量价回升的主要原因是，部分意向购房者担心深圳近期可能跟风出台更严厉调控措施而失去购房资格，故短时间内跑步入市，一定程度上推高了近期深圳楼市成交量。
中原地产首席分析师张大伟则认为，3月深圳楼市的回暖主要表现在环比数据上，但由于2月时间短、基数小，又与春节碰撞，即使环比成交量增长，但同比来看依然是大幅下降，因此这并不是楼市的反弹。
小5妹有话说：
深圳楼市可以说是一个风向标，那么未来其他城市会不会像其一样发展呢？
珠海楼市调控升级：非本市居民需5年个税或社保
4月8日，珠海市印发《关于进一步做好我市房地产市场调控工作的通知》，进一步加强该市房地产市场调控，促进全市房地产市场的平稳健康发展。
部分内容如下：
1、限购范围升级至“全市”及“所有户型”
自本《通知》印发日起，在全市范围内，将全部住宅户型纳入限购。
2、需5年个税或社保
同时对无法提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所有税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，暂停在全市范围内向其销售商品住房（含新建商品房和二手房）。
3、购房满3年才可上市交易（转让）
新购买的普通住房（包含法人单位和居民家庭），须在取得不动产权证满3年之后才能上市交易（转让）。
4、首付款比例最高提至七成
《通知》进一步加强差别化住房信贷政策。在现行限贷政策的基础上，对于拥有住房和贷款不同情况的居民，申请商业性个人住房贷款购买普通住房首付款比例提高至不低于40%、50%，购买非普通住房的最低首付款比例分别提高至60%、70%。
5、企业和个人竞买土地保证金不得低于出让底价的60%
强化土地购置资金的监管，土地购置资金来源不属于开发贷款、资本市场融资、资管计划配资等，违反者取消中标资格并没收竞地保证金。进一步提高竞买土地保证金的比例，企业和个人竞买土地保证金不得低于出让底价的60% 。
6、土地出让试行“双限”
研究试行“限地价、限房价”等新型土地出让方式，稳定市场合理预期，促进土地市场理性稳定。
（综合来源：21世纪经济报道、米宅米宅、财联社、中国银行业监督管理委员会等）
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