南京这里的二手房超7万？619个小区二手房最新成交价曝光！你家呢
4月南京二手房成交9327套，比上月的9196套上涨了131套。其中鼓楼区成交1807套，成为上月全市成交量第一。同时，4月份南京二手房新增房源11343套，比上月的14192套下降了2849套。
由于网上出现的二手房价格基本都是挂牌均价，而挂牌均价并不足以反映二手房市场的基本状况，因而小5妹特地从网上扒出了各区（2017.4.1-2017.4.30）的二手房成交价以及成交套数，由于二手房是一房一价，所以成交价格以价格区间的方式呈现，数据仅供参考。
注：此数据仅包含2017.4.1-2017.4.30之内成交的小区
鼓楼区二手房成交价最高的是玉泉路小区73700元/平，而最低的是聚福园一期小区12517元/平。
玉泉路小区是琅琊路小学和二十九中的双学区房，因为拥有优质的学区资源，所以房价居高不下。
目前，鼓楼区内的主力楼盘有中冶盛世滨江、深业滨江半岛、世茂外滩新城、龙湖春江紫城、恒大滨江、南京证大大拇指广场、葛洲坝招商紫郡籣园、恒盛金陵湾。
恒盛金陵湾2014年8月3日首开毛坯房源，折后均价25900元/平，最近一次加推是在2017年的4月6日，毛坯均价37500元/平，而4月份成交了一套二手房，成交价格是39005元/平。值得一提的是，该盘享有树人中学和南师附中初中的教育资源。
注：此数据仅包含2017.4.1-2017.4.30之内成交的小区
玄武区二手房成交价最高的是珠江路小区52280元/平，而最低的是板仓街49号小区13813元/平。
注：此数据仅包含2017.4.1-2017.4.30之内成交的小区
建邺区二手房成交价最高的是金基汇锦国际凌江府小区59674元/平，而最低的是虹苑新寓一村小区20824元/平。
目前，建邺区内的主力楼盘有华新城、海玥名都、宏图上水云锦、金隅紫京府、五矿崇文金城、佳兆业城市广场、朗诗熙华府、升龙天汇、金地中心风华、仁恒绿洲新岛、保利天悦等盘，还有纯新盘绿地华侨城海珀滨江、升龙桃花园著、胜科星洲府。
由于“限价令”，河西中部价格在45000元/平以内，河西南部价格在35000元/平以内，江心洲由于近大半年没有楼盘在售，价格约在40000元/平左右。
注：此数据仅包含2017.4.1-2017.4.30之内成交的小区
秦淮区二手房成交价最高的是金基尚书里小区69334元/平，而最低的是鸿意地产大厦小区17503元/平。
注：此数据仅包含2017.4.1-2017.4.30之内成交的小
雨花台区二手房成交价最高的是阅城国际花园悠然园小区39814元/平，而最低的是蓝岸3G小区11533元/平。
注：此数据仅包含2017.4.1-2017.4.30之内成交的小区
江宁区二手房成交价最高的是水岸明珠小区34599元/平，而最低的是阳光之旅小区14169元/平。
南部新城包含秦淮区、江宁区、雨花台区部分区域，目前该区域内的主力楼盘有复地宴南都、旭辉铂悦秦淮、万科都荟南苑、中交锦致等盘，还有纯新盘绿城深蓝、万科大都荟。
注：此数据仅包含2017.4.1-2017.4.30之内成交的小区
栖霞区二手房成交价最高的是高科荣域小区34003元/平，而最低的是望燕名居小区14970元/平。
注：此数据仅包含2017.4.1-2017.4.30之内成交的小区
浦口区二手房成交价最高的是正荣润江城小区30908元/平，而最低的是旭日爱上城第六区小区11692元/平。
5月13日晚7点，南京市政府出台新版“宁十条”，政府规定，在14日零点之后签订、确认或提交购房合同的新购住房，在取得不动产证后三年内不得买卖。为了搭上老政策的末班车，部分买房人有些着急，降低了价格预期，连夜降价签订购房合同。一些挂牌价较高、市场去化速度较慢的房源议价空间也增加了。南京麒麟板块一套总价350万元的大户型房源，房主自愿降价15万；总价500万元左右的待售学区房，房主也表示可以有2%-5%的议价空间。
5月份南京二手房市场将会是个什么情况？我们下个月见~
数据来源：链家网
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