很惊喜！南部新城一盘今天新领销许！洋房价比去年高层还便宜
01
旭辉铂悦秦淮领销许 均价33997元/㎡
刚刚，南站的旭辉铂悦秦淮新领2号楼销许，面积143、165㎡，销许均价33997元/㎡，共42套装修洋房。
值得注意的是，2016年11月旭辉铂悦秦淮加推的高层时销许均价34497元/㎡，时隔8个月再次加推，洋房比高层价格便宜了500元/㎡。
（去年销许截图）
这次加推的户型图如下：
旭辉铂悦秦淮143㎡户型图
旭辉铂悦秦淮143㎡户型图
旭辉铂悦秦淮165㎡户型图
02
溧水中山首府选房顺序出炉 房价比地价便宜700元/㎡
今天，溧水的中山首府进行了网络摇号直播，3213名购房者报名参与摇号，而该盘只推出266套房源，中签率仅为8.3%，平均12个人抢一套房，这已经刷新南京最低的中签率了，中山首府也当之无愧成为南京最难买到的房子之一。据悉，中山首府将于7月28日（本周五）开盘。
今天上午9点30分，溧水司法准时在微博上发出了摇号直播的链接，刚开始一分钟，就有500多个人在线观看了，最高时有4787人同时观看直播，关注度极高。
部分摇号顺序已公示如下：
中山首府本次推出的是最后四栋房源，值得一提的是该楼盘上次开盘时间为2016年9月21日，距今已有10个月，当时的销许均价8500元/㎡。也就是说中山首府的房价在长达10个多月的时间里，基本维持稳定。
周边的楼盘如万科城，高层精装修房源均价9573元/㎡，洋房均价10921元/㎡。而南京溧水万达广场和碧桂园翡翠台高层精装修房源均价已达11500元/㎡。
7月份计划推盘的还有万科城、碧桂园·S1秦淮世家和创维乐活城，但今天已经7月26日了，三家楼盘都还未领到销许，开盘时间有可能推迟到8月。
万科城将推出5号地块房源，1、2、3、5、6、8号楼近290套小高层，户型面积有95㎡、112㎡、144㎡。
碧桂园·S1秦淮世家计划加推花园洋房，带装修，户型面积102-143㎡。
创维乐活城也将计划加推，大约300多套房源，户型面积83-127㎡。
但接下来溧水的开盘，估计还是会很抢手，能不能买到可真的就看大家的运气了。
小5妹有话说
现在，溧水城南最高地价已达9222元/㎡，上个月刚被三金拿下的地块楼面价也有9051元/㎡，也就是说中山首府这次推盘的价格比周边的地价更便宜。
所以不难看出，为什么有这么多人要抢中山首府的房子了，现在均价8550元/㎡，未来宁溧城际开通、万达广场开业之后，二手房价不可估量。
03
中签率33%！南站精装盘均价3.48万/㎡今晚开盘
南部新城万科大都会由于报名人数远大于可供销售房源，今天下午3点半由南京公证处进行公证电脑摇号，共有843组买房人报名参与摇号，中签率为33%。
部分摇号结果：
万科大都会已于日前新领取了A区3、5号楼和D区2、5、10号楼房源销许，户型面积为95㎡、120㎡、135㎡、140㎡、180㎡，销许均价34780元/㎡，共计276套装修房源，今天下午5点在保利大剧院开盘，目前已经有许多购房人到达开盘现场。
（开盘现场）
04
竞争激烈！河西南开盘或将三司会审
7月24日，江北又有一盘顶风作案要求首付7.5成，被浦口房产监督部门驳回，要求三成首付开盘。对于南京购房人特别关注的河西南板块，南京房地产市场综合执法办公室回应：开发商不可以通过提高首付比例来规避公证摇号，也不得通过此种方式来限制购房者的合理需求，包括河西。
早前，就有多家楼盘表示要在7月份开盘，甚至还有河西南楼盘预计成为“摇号第一盘”。然而时至7月末，河西还是一片静悄悄，从五矿崇文金城到恒盛金陵湾，河西首家摇号楼盘频频易主，不过有消息传出，河西南已有两家楼盘正在申报销许。
奥克斯开盘现场就有相关领导表示，河西南的热度和奥克斯相当，关注度更高，或将继续“三司会审”。而根据官方回复，南京目前的现行政策是首付受到严格控制，虽然河西回归到3成首付开盘还不一定，不过由于限价，加上控制提高首付，还有“三司会审”，没有了弄虚作假，意味着河西一旦开盘，竞争会更加激烈。
05
住建部表态：将立法明确“租售同权”
刚刚召开的中共中央政治局会议强调，要稳定房地产市场，坚持政策连续性稳定性，加快建立长效机制。
为了实现百姓安居梦，我国着力构建“购租并举”房地产市场供应体系，打造多层次住房结构，多角度保障不同群体的住房需求。
住建部有关负责人说，将通过立法，明确租赁当事人的权利义务，保障当事人的合法权益，建立稳定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服务方面与买方居民享有同等待遇。
据初步统计，我国规模化住房租赁企业市场份额只占２％左右，相较于发达国家成熟市场20％－30％的比例，差距非常大。为加快培育和发展住房租赁市场，我国从供给端频频发力增加租赁住房有效供给，住房供应加快向“购租并举”的供应新体系转变。
06
武汉租房子女有望就近入学 写字楼可改租赁住房
目前，住房城乡建设部已会同有关部门选取了广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆等12个城市作为首批开展住房租赁试点的单位。
昨日，武汉市住房保障和房屋管理局在官网上发布了关于征求《武汉市关于开展培育和发展住房租赁市场试点工作的实施意见（征求意见稿）》意见的公示。意见中提到，建立住房租赁交易服务平台，支持和规范个人出租住房行为，经备案的住房租赁可用公积金支付租金，承租人子女也有望享受就近入学。
夫妻公积金可付房租：职工租住公租房的，可按照实际房租支出全额，提取住房公积金用于支付房租；租住商品住房的，可根据住房租赁市场租金水平和租住住房面积，确定用于支付房租的住房公积金提取额度。
承租人子女有望就近入学：承租人申领居住证后，可按有关规定享受基本公共服务。同时，结合实际情况，适时研究出台符合条件的承租人子女就近入学等基本公共服务政策措施。
酒店、写字楼可改租赁住房：允许通过规划论证将宾馆、酒店、写字楼等商业用房改建为租赁住房，其土地使用年限和容积率不变，土地用途调整为居住用地，调整后不再补交土地出让金，经改建的租赁住房不得分割产权出售。
租房可享货币化补贴：推进公租房保障货币化。转变公租房保障方式，实行住房实物保障和租赁货币化补贴并举，支持公租房保障对象通过住房租赁市场租房，对符合条件的家庭给予住房租赁货币化补贴。
个人出租住房享税收优惠：在房产税优惠政策方面：对个人出租住房，按照4%的征收税率征收；对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的征收税率征收。
建立住房租赁交易服务平台：今后，住房租赁信用管理将纳入全市信用信息公共服务平台，推动完善多部门守信联合激励和失信联合惩戒机制。
全国已有七个城市有所跟进发展租赁房市场
除了昨天武汉出台了住房租赁市场征求意见，最近这六个城市都有所举措，房屋租赁时代正在到来。
上海：首次以“招拍挂”方式出让两块租赁住房用地（今天全国楼市风向标价格狂跌84%！中央说未来调控政策这样走）。
北京：未来五年１５０万套住房建设需求中包括５０万套租赁住房。
深圳：热门学校实行学位房锁定 租房每满一个月加0.1分（刚刚新华社针对调控发文！接连有地方出台新政 楼市正在巨变）。
沈阳：明年底前实现就业、养老、入学等租购同权。
佛山：已上报租赁房实施方案，首批房源开始招租，计划8月底入住（刚刚又传几大消息，全国租赁时代开启！南京已开始行动……）。
广州：赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益，保障租购同权（学区房吓哭了！股市跌哭了 一纸文件震碎房价）。
部分来源：新华社、武汉晨报
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