刚刚又传几大消息，全国租赁时代开启！南京已开始行动……
01
佛山已上报租赁房实施方案 南京也将印发试点方案！
近日，九部委发文要求大中城市加快发展住房租赁市场，要求在人口净流入的大中城市，加快发展住房租赁市场，南京佛山都为首批开展住房租赁试点单位之一。
早在2016年，佛山就成立佛山市专业化住房租赁指导委员会，搭建佛山市国有住房租赁平台，即佛山市建鑫住房租赁有限公司。国有住房租赁平台于今年年初着手采购和筹集房源，目前，首批房源开始招租，将以摇珠方式分配，计划8月底入住。
佛山市住建局网站显示，7月21日，佛山市开展全国住房租赁试点工作动员会议召开，各区政府各部门近60人参加。今年6月29日，佛山市参加住建部住房租赁试点工作座谈会，根据会议的要求，7月初佛山市上报加快培育和发展住房租赁市场实施方案，方案主要为九部分：
一、培育机构化、规模化住房租赁企业
二、建设政府住房租赁交易服务平台
三、探索增加租赁住房供应的有效途径
四、创新住房租赁管理和服务体制
五、规范城中村住房租赁
六、鼓励住房消费
七、完善住房租赁支持政策
八、提供金融支持
九、加强行业管理
佛山市住建局表示，下一步佛山市首要目标是扩大国有平台规模，让国有平台引领、带动和规范该市住房租赁市场。二是盘活存量房、完善供地方式。以开展卖地自持、“商改租”、“工改租”、及“三旧”改造，盘活存量房源;着手开展城中村改造，开启城市更新模式;在各区开展集体土地建设“只租不售”试点项目。
佛山的九大方案会否给南京一点启示呢？据了解，南京住房租赁相关试点方案也已经拟定，并上报市政府讨论，“南京市政府应该会很快印发试点工作方案。”省住建厅相关负责人表示。重磅！住房租赁新政南京将跟进！本月还有新规出台……
江苏省已提出推进租赁服务平台建设，大力发展住房租赁经营机构，完善公共租赁住房制度，拓宽融资渠道，鼓励房地产开发企业利用已建成住房或新建住房开展租赁业务，出租库存商品住房，引导房地产开发企业与住房租赁企业合作，发展租赁地产。到2020年，基本形成渠道多元、总量平衡、结构合理、服务规范、制度健全的住房租赁市场。
02
上海明确一手房销售不允许收取任何额外费用！
重磅！上海市住建委联合上海市物价局最新发布《关于加强商品住宅及其附属地下车库(位)等设施销售监管的通知》。明确要求新房及车位销售，实行“一价清”制度。从7月21日发布之日起立即执行。
1、实行“一价清”制度
一房一价，一车位一价
除此以外，不能收取任何费用，包括电商费、团购费、茶水费等，不管是开发商，还是其他单位或个人，都不能收！也不许捆绑搭售（比如捆绑搭售装修等）！
2、实行“价格承诺制”
承诺房价，承诺车位价（售价与租赁价），承诺上述价格的有效期，并向房管部门备案，在销售现场公示
3、车位价格，也要接受政府指导了
4、如有未出售的地下车位，必须租给业主和租房者使用
5、业委会成立前，开发商不得调整地下车位的租赁价格
6、构成犯罪的，移交司法机关处理
（对未按本通知要求执行的房地产开发企业，一经查实，暂停网签资格，情节严重的降低直至取消房地产开发企业资质，并列入本市严重失信企业名单）
7、本通知自7月21日起执行
03
江北新区今年第一个纯新盘住宅首开 去化情况......
今天是江北新区老珠江镇纯新盘三金鑫宁府的首秀，该项目首开推1、2、4号楼，共计250套毛坯房源，房源面积涉及103、127、150、152㎡，项目上周五领销许，均价25600元/㎡，昨天在南京公证处摇号确定选房顺序，共有337组有效号码，中签率74%，今早在售楼处开盘。
一、签到严格，买房人多提前到场
↓↓这是进场区和等候区。
今天开发商的签到做的非常严格，8:30正式签到，现场提醒买房人准备以下材料：购房证明原件、身份证原件、10万元借记卡限1张、认购申请单，参与选房。
提前到开盘现场的买房人不在少数，没到8点，临时售楼处里就坐着几对买房人。
二、开盘优惠来了！
我的同事苏子祺在现场拍到开盘优惠的公示，一次性付款将享有总房款1%的优惠，按揭付款无优惠！
由于天气炎热、选房人也比较多，本次开盘，开发商在现场做了认购批次公示。没到选房时间的买房人可以选择到临时售楼处等待。
三、买房现场片段曝光！300号以后的买房人不言弃
在现场采访到一些买房人，多看中103和127㎡，如果选不到中意的房子就选择放弃。也有买房人花了一个多星期的时间跑遍了江北的楼盘，反复比对江浦在售的三个楼盘（三金鑫宁府、融侨观邸、明发香山郡）后，果断出击买三金鑫宁府。
1、9:28，前5组买房人开始选房。
2、9:40，100到200号买房人从售楼处出发，前往开盘现场登记排队，走进等待区，他们有许多人抱着选选看的心里。
3、10：23，101到105进入现场选房。同时，刚刚在我旁边的一位70几号的买房人从选房区出来，说2号楼曾经看中的10到12层127平的房源都已经被选走，退而求其次选择买4号楼。
4、10：50，200号以后的买房人进入等待区等待。现场260几号的买房人联系自己的置业顾问，询问选房区里的房源情况，据透露152平比150平更畅销。
5、10:55，140几号买房人从选房区归来，坦言127平的房源可选择的空间特别大，让候场的买房人不要焦急。我在现场也见到拿着prada包戴大金戒指的买房人想买套大户型，不过他的房号比较靠后，接近300号，等的略心急。
6、11:44，250个房号叫完。有部分250号以后的客户放弃选房，仍有许多买房人还在坚守，等待进场。
7、12:06，345号买房人走进售楼处选房，三金鑫宁府此次开盘结束，开发商暂未对外透露销售数据。
04
传言仙林德基意向地块，即将挂牌出让！
仙林大学城官方发布了一则名为“仙林副城多规合一成交明显”的新闻稿件，其中提到：管委会近期将重点推进仙鹤中心区未开发地块、仙鹤片区大浦塘南侧地块及南大科学园省广电地块的控制性详细规划调整工作。
其中，仙鹤中心区未开发地块和仙鹤片区大浦塘南侧地块两个项目已提交市政府审议，待批复后即可挂牌出让。届时，区域城市功能和辐射效应将进一步增强。
随后，小5妹的同事东哥就地块位置和性质咨询了网络问政，得到仙林大学城网络发言人的回复，如下：
仙林中心地块北至杉湖路，南至仙林大道，西至学津路，东至地铁二号线仙林中心站，为商业及商办用地；大浦塘地块北至大浦塘水库，南至麒麟路（灵山南路），东西至规划路，为酒店和住宅用地。
网络发言人描述的仙林中心地块的位置跟传言中德基的选址基本吻合，土地性质也对得上。
据《德基今天签约仙林？我刚从仙林管委会“签约现场”出来...》文章中提到：知情认识透露，德基确实有意进仙林，但目前很多细节还待商讨，包括土地的招拍挂、规划等都还在走流程，也不排除其他企业对区域感兴趣，所以德基进驻仙林距离正式落地还有段时间。
通过小5妹的同事东哥的实探，可以看到这块地南临仙林大道，东南面是地铁2号线仙林中心站，北面和金鹰奥莱城隔着杉湖西路。地块目前已经经过平整。
德基来不来仙林成为南京楼市的一大悬案！或许离解开谜团越来越近了，但就算意向签约了，按照现有流程，也需要走招拍挂拿地，六合此前传言万达要托底的地块，最后招拍挂不也被龙湖截胡了么，所以最终还是要看管委会官方发布信息。
小5妹有话说
德基来不来仙林成为南京楼市的一大悬案！或许离解开谜团越来越近了，但就算意向签约了，按照现有流程，也需要走招拍挂拿地，六合此前传言万达要托底的地块，最后招拍挂不也被龙湖截胡了么，所以最终还是要看管委会官方发布信息。
来源：安家江北、安家城东
近日楼市热闻
全世界最惨的人！这两月南京1.3万次人有钱买不到房 有你吗？
回复以下关键词
还能收获更多实用信息哟~
★★★★★
早知道 |算房贷 |查房价 |最新政策 | 刚需优惠|独家数据
置业课堂 |购房交流群 | 看房团 |积分落户