南京这个区域最摆：谷底价！

2017-09-09 365楼市

精彩提示

近期，板桥好消息不断：宁和城际不载客试跑，板桥地铁11月份就通车；板桥两所学校传新动态：金陵华兴实验学校9月已开学，石林大公园琅琊路小学分校目前已经建到5层高了，最快于2018年投用；宁芜铁路203道口年底改造完成，板桥交通迎重大利好……另外，作为南京刚需板块之一，小编也对板桥新房及二手房进行了统计，为置业的你提供参考。

一、来真的了！板桥地铁11月份就通车

7月6日，南京地铁微信号再发布最新地铁建设动态，包括5号线、7号线、1号线北延、宁和、宁溧、宁高、宁句城际在内的多条地铁都有新进展出炉。其中期待值最高的当属宁和城际！

目前，该线路已经处于不载客试跑之中，预计最快在今年11月中旬就能正式通车，不仅是又一条过江地铁线，也是板桥人民离地铁最近的一次了。

宁和城际在板桥境内设刘村站，虽然距离不少楼盘的距离并不算近，但通过接驳后乘坐地铁，便捷程度还是远大于早晚高峰的交通拥堵。线路通车后，板桥人民两站地铁就能到河西，对于上班族来说无疑是最大利好。

二、板桥学校建设如火如荼！有学校今年招生

板桥区域有两所学校十分牵动家长的心：分别是富力尚悦居配建的南京金陵华兴实验学校和石林大公园配建的琅琊路小学分校。

>>>金陵华兴实验学校

金陵华兴实验学校为公办9年一贯制学校，是由雨花台区人民政府主办，与百年名校——南京市金陵中学合作办学。于今年9月已开学，今年招生的小学一年级和初中一年级各两个班，在金陵中学岱山分校正常入学，目前正在装修的学校预计在明年9月投用。

>>>石林大公园琅琊路小学分校

南京规划局公示了板桥A地块项目规划总平面设计方案调整及许可变更批前公示，里面包含了石林大公园配建的琅琊路小学分校。学校已于今年2月开工建设，目前学校已经建到5层高了，从工程概况公示看，学校的总工期为400天，竣工日期为2018年3月23日。最快于2018年建成并力争投入使用，待学校交付后划定学区。

三、宁芜铁路203道口年底改造完成

作为一处交通要道，过路车辆、本地居民到板桥医院看病、买菜都要由宁芜铁路203道口经过，宁芜铁路东西两侧数百米路面时常堵成了露天“停车场”。而如果选择绕行古雄隧道，则要多走5.5公里。

不过，这一拥堵状况将很快得到彻底改变。日前，203道口“平改立”工程已经开始实施，行人车辆将经由地下隧道快速通行，最快今年底这处堵点就将不复存在。

值得一提的是，除了对203道口这个最大堵点进行改造，板桥街道区域内交通优化提升工程也在同步开展。上月底，由板桥街道新建社区筹资百万元整治的绿洲路正式通车，除绕行宁芜公路外，板桥、梅山两个街道与板桥新城之间又多了一条便捷通道。

四、主体功能区规划发布板桥等成重点开发区域

近期，南京市政府发布了《南京市政府关于印发南京市主体功能区实施规划的通知》，其中对于南京各个区域的定位做了非常详细的阐述。文件提及的重点开发区域包括板桥街道，并阐述要提升板桥新城综合服务功能提升。

重点开发区域将加快新型工业化和城镇化步伐，培育带动区域协同发展的增长极，提升人口和产业集聚水平，提高对全市乃至长三角城市群经济发展的贡献度。

五、板桥区域在售新盘仅一家二手房选择空间大

随着明发浦泰梦幻家的摇号清盘，板桥区域内“1”字打头的新房已经全部灭绝！区域内仅剩蓝光公园1号后期将加推9栋花园洋房，面积133㎡起，前期高层均价21701—21154元/㎡。

板桥作为南京刚需板块之一，新房不好买，二手房还是有一定的选择余地。板桥目前二手房均价在1.9-2.6万/平，是个房价“小洼地”。

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