中签率仅4%，南京史上最难买楼盘来了！1749组人要买72套房
精彩提示
高新盘中签率仅4%，1749组人要买72套房！
麒麟盘中签率仅15%，1591组人要买240套房！
江北核心区华润国际社区单价3万多卖掉了！
江北一盘要加3500元/平的精装？而二手房市场却出现…...
江宁纯新盘亮相；
……
更多精彩，往下看！
世上最难买！两盘共3340组人要买312套房
刚刚，南京市公证处公布了江北高新和麒麟两个热盘的公证摇号公示。
高新区热盘亚泰山语湖将于9月8日上午10时整在南京公证处采用电脑摇号，该盘此次仅推出72套房源，参与摇号的共有1763组，其中1749组买房人获得摇号资格，中签率为4%，史上最低，堪称史上最难买楼盘！
高新区热盘亚泰山语湖上周领了3号楼和11号楼销许，销许均价为16486.96-16668.36元/㎡，共72套，交付时间为2018年3月31日。此次120㎡的户型共24套，85㎡的户型48套。
同时，麒麟的中粮鸿云也将在9月8日上午11时整在南京公证处采用电脑摇号，该盘此次共推出240套房源，参与摇号的共有1609组，其中1591组买房人获得摇号资格（其中包括2组企业购房），中签率为15%。
中粮鸿云上周领了15、18号楼销许，15号楼户型面积为89㎡、91㎡、108㎡、117㎡，均价18994元/㎡；18号楼是5.8米复式户型，面积100㎡、101㎡、114㎡，均价21890元/㎡。
这两盘一共推出房源312套，要买的人一共3340组，小5妹在此祝报名的各位好运！
江北核心区华润国际社区二手房单价3万多卖掉了！
近期有消息传出江北核心区的华润国际社区要开盘了！而早前就有不少消息在传该盘的二手房价格已破3万5......
小5妹在链家的网站上发现，今年华润国际社区仅成交了一套房子，8月16日以单价30620元/㎡、总价270万的价格成功出售一套。
而该网站上显示，目前华润国际社区共挂出了6套房源，单价在29655-33484元/㎡，并未有房源价格突破3万5......
（图片截自链家网）
华润国际社区真的有可能要开盘了！
我们了解到的最新消息：
1、华润国际社区，或将在10月份，加推D2号楼。
2、D2号楼共计264套房，33层，2梯4户，户型面积89㎡、108㎡、129㎡
3、D2号楼已经达到交付标准。
4、此次开盘很可能是毛坯开盘。
D2号楼位置，及具体的户型分布情况一览：
1、层高33层，89㎡的户型较多，有198套，129㎡和108㎡的户型比较稀有，各有33套。
2、梯户比：2梯4户。
3、物业费：1.9元/平/月。
4、车位比：1：2.4，非人车分流。
5、绿化率：35%。
华润国际社区模拟开盘选房攻略：
如果华润国际社区真能开盘，关注度肯定非常高，再现一次千人排队也不是不可能。
如果你能成功排到号，并如中大奖一般中签，那么恭喜你，上面这份选房攻略请收好。
1、如果你是刚需，手里的钱不够，建议你选择89㎡，全部为中间户，总价控制在200万以内。进场选房以后，千万不要犹豫，看见中间户，买就好了。
2、如果你是首次改善，108㎡可以选择，只位于东边户，总共仅有33套房，总价240万以内。你一定要排到非常靠前才有希望买到。
3、如果你是终极改善，129㎡4房2厅等你，但只位于西边户，总共仅有33套房，总价280万以内。你同样要排到非常靠前才能买到。
4、如果你是投资客，无所谓，买买买那就是了。
三、此次加推的四个户型图：
▼▼89㎡的户型有两种，3室2厅，采光好，三开间朝南。
但是，想买的人会很多，你很有可能运气不够--再来看看核心区其他楼盘的挂牌价吧
| 板块 | 小区名称 | 挂牌均价 |
| 江浦街道 | 正荣润江城 | 31888 |
| 江浦街道 | 雅居乐滨江国际 | 27666 |
| 江浦街道 | 林景雅园 | 27455 |
| 江浦街道 | 江佑铂庭 | 27193 |
| 江浦街道 | 中海万锦熙岸 | 25327 |
| 江浦街道 | 万科璞悦山 | 25318 |
| 江浦街道 | 融侨观邸 | 25152 |
| 江浦街道 | 万科金色半山 | 25105 |
| 江浦街道 | 东方熙龙山院 | 24970 |
| 江浦街道 | 钱塘望景花园 | 24132 |
| 江浦街道 | 国信阅景龙华 | 23010 |
| 江浦街道 | 金地格林格林 | 22554 |
| 江浦街道 | 碧云山庄 | 22315 |
| 江浦街道 | 华府国际 | 21605 |
小5妹之前就调查过很多次，目前江浦的房价比较稳定，二手房均价一般在2.5万/平左右。而核心区的热盘就不一样了，主要包括正荣润江城、正荣润锦城、雅居乐滨江国际、华润国际社区等，价格相对会比较高--
而桥北的二手房价格也基本没有2万以下的了--
桥北：2万以下基本买不到了
| 板块 | 小区名称 | 挂牌均价 |
| 桥北 | 旭日爱上城 | 24057 |
| 桥北 | 大华锦绣华城 | 23731 |
| 桥北 | 旭日上城 | 23264 |
| 桥北 | 天润城 | 23000 |
| 桥北 | 旭日华庭 | 22816 |
| 桥北 | 金城丽景 | 22065 |
| 桥北 | 海德北岸 | 20880 |
| 桥北 | 威尼斯水城 | 20798 |
| 桥北 | 浦泰和天下 | 20252 |
| 桥北 | 江岸水城 | 20207 |
| 桥北 | 明发滨江新城 | 19947 |
| 桥北 | 华侨城 | 19735 |
桥北房价整体来看都没有降，单价2万/平起步，最近和桥北中介的沟通中得知，桥北的小两房特别好卖，低总价正合刚需的要求，这种户型单价也要高一些，2万肯定是买不到的，除非房主非常急售才有让步的余地。
还有买房人已经从桥北转战高新区了，高新区规划好小户型多，唯一的缺点就是交通不是很方便。但目前，高新区的新房和二手房都非常抢手，因为客户群还有一波投资客在抢房……
江北一盘要加3500元/平的精装？而二手房市场却出现…
大厂纯新盘荣盛首府预计近期首开1、2、3、5、6号楼，面积为108-169㎡，共计432套房源，今天开始收取预审登记材料（与购房人及配偶身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、双方征信报告、外地户口需要新购房证明）。
据了解，荣盛首府的价格目前尚未申报，若确定精装修交付，则标准将在3500/㎡左右，预计均价达20000元/㎡，超越高新新房房价，成为六合房价最高的项目。
但如果最终确定以毛坯交付，总体价格会在16500元/㎡左右，与高新毛坯新房价格基本持平。
另外，眼下金九银十将至，六合热盘纷纷亮出了自己的推盘计划，预计9、10月份六合区将有3500多套房源入市。
据365二手房统计发现，过去三年，全市9个区中，六合区的涨幅最大，达到了167.89%。
这一方面可以说是江北新区国家级新区获批的功劳，另一方面，去年很长一段时间，六合都是属于不限购的状态，吸引了不少投资客，再加上，六合的价格一直属于南京的洼地，随着交通日益便捷，不少刚需买房人也选择去六合购房。
| 小区 | 挂牌均价（元/㎡） |
| 荣盛莉湖春晓 | 14650 |
| 冠城大通蓝郡 | 14937 |
| 荣盛金陵学府 | 14470 |
| 阿尔卡迪亚 | 18865 |
| 雨荷苑 | 14705 |
| 龙湖一号 | 14209 |
| 荣盛花语馨苑 | 15767 |
| 荣鼎幸福城 | 10349 |
| 龙池翠洲 | 14463 |
| 福基旭东新城 | 19926 |
| 华欧茉莉苑 | 14755 |
| 荣盛文承熙苑 | 16195 |
| 桥西苑 | 13818 |
| 恒丰世家 | 17624 |
| 东骏悦府 | 10173 |
| 龙池花园 | 12882 |
| 荣盛兰亭苑 | 19706 |
但据六合的中介透露，目前二手房均价相对于之前有所下降，成交量也下滑了。另外，限购之后，投资客少了，刚需客和换房的比较多。另外近期的银行利率上浮，下款困难对市场影响也比较大。
中介表示，南门新城这块依旧是六合关注度比较高的区域，目前二手房价格在1万4、5左右。
对于之前传言的万达没有来，却等来了龙湖天街一事，有中介表示，如果万达来，房价上涨的会很快，但很多人对龙湖不了解，所以房价基本没出现太大的变化。
双龙大道地铁口沉寂了近10年的地块，今天有消息了！
今天小5妹在刷朋友圈的时候看到了一则海报，它成功的引起了我的注意！“武夷凌云公馆”？纯新盘？公寓？70年？
于是我上网查了一下，结果却很意外！原来早在2009年就有了这个项目就出了规划，网上项目名为“武夷商城凌云阁”，结果，近十年过去了，该项目至今还未上市！不知道当时等这个楼盘的朋友是不是都已经换了好几拨房子了！
武夷商城凌云阁由江宁老牌开发商南京武夷房地产开发有限公司开发建设，项目位于岔路口双龙大道以东，宏运大道以南，项目总占地面积为18737.9平米，规划用地性质为商业、居住用地。
（项目区位图）
武夷商城凌云阁项目容积率为2.1，地上建筑面积约3.9万平米，绿地率42%。虽然是商住混合用地，但武夷商城凌云阁整体以公寓为主，公寓的建筑面积在3万平米以上，商业面积约4000平米。
“这个楼盘的地理位置比较好，地处岔路口，临近地铁站，未来出行非常便利，而且岔路口的小户型一向较受青睐”，江宁一开发商在2009年时这么说到。他认为武夷商城凌云阁未来应该不愁销售。
项目地理位置占有一定优势，但是土地年限缩水也将是一大问题。在房价动辄3万的岔路口周边，这个项目未来会卖多少价位呢？小5妹特意也上网查了下周边的二手房价格，给大家做个参考。
明月港湾 本月均价：26157元/平米 本月走势：↓-0.03%
天地新城 本月均价：23312元/平米 本月走势：↓-0.47%
南方花园 本月均价：25478元/平米 本月走势：↓-0.3%
左邻右里 本月均价：29131元/平米 本月走势：↑0.41%
水月秦淮 本月均价：24546元/平米 本月走势：↑0.4%
水晶蓝湾 本月均价：32236元/平米 本月走势：↑0.49%
百家湖艺术公馆 本月均价：21974元/平米 本月走势：↑0.14%
武夷凌云公馆效果图欣赏：
那么你对这个新项目有什么想说的？欢迎留言告诉小5妹哦！
本文部分来源：安家江北、安家在江宁、365南京二手房
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