劲爆！这里年内预计有6幅地块要出让，这些业主又赚了……

原创 2017-09-05 季娜 365楼市

近期，和燕路过江通道即将在11月份开建的消息是一大热点，作为连接长江南北的快速通道之一，燕子矶无疑是这一利好的受益者。

燕子矶新城，不仅仅是当前南京楼市的热点区域，更是今年土地市场的热点板块——优质地块纷纷出让、品牌房企纷纷进驻，尤其是仁恒等品牌房企的“加盟”，进一步提高了这里的品牌关注度。

今天，我获得了更为劲爆的消息——燕子矶新城今年年内可能还有6幅地块要出让！

地价破2万/㎡仁恒将打造品质精装项目

在今年已经过去的8个月里，燕子矶新城共出让了5幅地块，收获了珠海华发、华润、金科、佳兆业等品牌房企。

在今年已经出让的地块中，其中仁恒已经确认将与安居集团联合打造燕子矶G01地块，这也是燕子矶新城楼面地价破2万/㎡的项目，创下区域地价的“新高”。

我了解到，仁恒和安居联合打造的G01地块目前正处于前期规划阶段，定位改善人群，重点打造品质精装项目。

除了安居G01之外，华润在燕子矶的地块也处于前期商业定位阶段，包括自持商业、高端改善住宅、写字楼和公寓，打造顶级综合体，将丰富燕子矶新城的产品类型。

对于燕子矶新城来说，仁恒等品牌房企的进驻不仅仅是对区域土地价值的提升，更重要的是增加了区域品牌房企的集聚力。

重磅！年内还有6幅地块要出让

除了今年已经出让的5幅地块之外，我独家了解到，在今年和明年，燕子矶新城可能还有11幅地块要对外出让，其中有6幅最快将在今年年内出让。

有可能在今年出让的6幅地块位于太新路附近，主要是二类居住用地、住宅混合用地和福利用地，总建筑面积近49万㎡。对于缺地的开发商来说，今年年内的燕子矶新城是个机会。

另外5幅地块位于经五路和和燕路附近，也是以二类居住用地和住宅混合用地为主。

可以预见的是，在未来一年多的时间里，随着燕子矶新城优质土地资源的不断上市，这里有望迎来更多的品牌房企。

除了土地市场迎来了关注度之外，对于燕子矶新城的业主来说，还有一件更期待的事——燕子矶花园城。

利好！最大购物中心预计明年下半年开业

作为燕子矶新城最受关注的商业综合体，位于经五路与栖霞大道交汇处西北角的燕子矶花园城将与地铁6、7号线站点--万寿村站无缝对接，打造的购物中心体量达10万㎡，此外还将配备体量超1万㎡的花园坊街区。

燕子矶花园城定位一站式家庭优悦生活中心，以拥有0-6岁孩子的年轻家庭为主要目标消费群体，强调满足中层家庭生活消费的品牌组合。

燕子矶花园城以“四季花园”作为主要概念和设计来源。符合花园城优悦生活中心的商业理念的同时，最大程度在商业空间内部创造适合家庭、儿童的购物环境。

在楼层业态方面，花园城B1层为正大超市会员店，1-2层以精品服饰、休闲餐饮为主，3层以亲子乐园、美体、餐饮为主，4层以影院、特色餐饮KTV为主，5层以潮流餐饮、体育公园为主。

打造南京城北“三个中心”

近期，栖霞明确燕子矶、龙潭、八卦洲发展规划。

从2010年开始，燕子矶街道对辖区内66家化工企业全部实施了关停搬迁。重建“绿水青山”，换来“宜居新城”，燕子矶新城常务负责人周华山说，新城规划人口近30万，开发建设规模1500万平方米，将打造南京城北的“三个中心”。

一是打造地区商业贸易中心，形成经五路门户区商业集聚区、“民国1934”、燕子矶老镇、东大科技园等产业商贸区。

二是打造地区公共服务中心。加快与开发区融合发展，以公共交通为导向，配优教育、医疗、商业以及旅游等各项设施。

三是打造地区历史文化中心，重点发展文化休闲、文化交流、文化创意等产业，实现生态环境和文化内涵的双提升。

有房！挑高精装公寓即将上市

招商1872·i-park公寓位于约10万方购物中心花园城上面，现在在售的是45-58㎡的公寓，折后均价为19000元/㎡。

另外我也了解到，全新的4.8米精装挑高公寓将在9月底首开，主力面积段53-66㎡，作为区域内的稀缺的挑高精装公寓，这一产品难免将引起投资客的关注。

不涨价！这些房源即将上市

江北千人排队登记摇号、板桥一盘加推超1300组购房者排队买房……相信对于不少购房者来说，“陪跑”成为了他们的命运，想在当前的南京楼市买到自己想要的房子，有钱是最重要的，但最最重要的还要有运气！

“金九银十”的南京楼市已经到来，随着不少楼盘的预计供货，想在燕子矶新城购房者的购房者终于不用焦急等待了！

位于经五路附近的电建地产海赋尚城现在有房在售，其中1号楼只剩下106㎡的三房户型；2号楼在售的房源户型则偏小，主要是76㎡和86㎡的户型，符合首次置业和改善型的购房者，案场表示，目前在售房源的成交价集中在25800元/㎡。

除了电建地产海赋尚城之外，即将“不涨价加推”的中航国际社区也将成为“金九银十”的一大看点。

中航国际社区预计在9月份推出6、7、8号的372套房源，为89、96、115和140㎡的三房和四房，除了前期热销的89-115㎡的户型之外，此次开盘的最大亮点莫过于140㎡的户型首次上市，价格预计25000-26000元/㎡，基本与前期持平。

中航国际社区后期何时拿销许、何时加推，燕子矶新城后期还有什么房源推出？

对于与购房者关心的这些问题，我也会持续关注，有最新消息也会及时释放。