最新！连跌9个月！南京新房二手房都在跌

2017-09-18 365楼市

今晨，国家统计局发布8月份70个大中城市住宅销售价格变动情况

8月份南京的新房、二手房价格环比都在跌

南京新房价格环比下跌0.2%

从去年12月到今年8月，南京新房价格已经连续9个月环比下跌或持平。

数据显示，8月份70个大中城市新建商品住宅价格指数中，17城价格下降或持平，53个城市房价上涨或止跌。

其中江苏有4个城市，南京、无锡的8月新房价格环比有所下跌，南京环比上月下跌0.2%，同比去年上涨5%，无锡环比下跌0.3%，同比去年上涨13.7%。而扬州、徐州的8月份的新房价格有所上涨，分别环比上涨0.3%、0.4%，四个城市走势分化比较明显。

为什么南京房价9连跌？你应该知道

365楼市副主编万昕（微信:wanxin173353）点评：

南京房价9连跌，你感觉你所在的小区房价跌了吗？如果你手里有江宁江北的二手房正在出售，应该吹了大半年冷风了吧。

要是问我南京楼市为什么会9连跌？我觉得你肯定没关注南京楼市，原因太明显：

1.有种望穿秋水叫等不到开盘：河西南多久没房子加推了？南站多久没房子加推了？鼓楼滨江多久没房子加推了？

2、有机会开盘，就两种情况：低于2万/平和房价回到一年前。

买房人近来可以多关注许久未开盘的低价盘，我们发现，各板块最近都有老盘突然传出要开盘的消息。如江北的华润国际社区、大华锦绣华城阅江山，而且由于限价的原因，价格通常都会让买房人感到惊喜。

南京开盘最勤快的就是六合和溧水了，而下面这些楼盘，房价回到一年前：

（南京新房价格涨跌走势图）

另一个值得关注的是同比涨幅，陡然从年初41%的降到5%，虽然还是在涨，但是涨幅还是砍掉了不少，热情不如去年，大批投资客撤退，南京楼市的确降温了。

二手房价格也跌了

南京二手房价格与新房价格一样有所下跌。从2017年8月70个大中城市二手住宅价格指数了解到，8月份南京二手房价格环比下跌0.1%，比起去年同期上涨8.9%。

据365南京二手房统计发现，8月南京9区中有5个区环比上个月出现了小幅下跌，其中六合的跌幅最大，环比降2.68%。其次是江宁区，环比降2.06%。

据六合的中介透露，自从南京3年禁卖政策实施后，投资客基本已经撤场六合了，现在接到电话的次数也少了。现在在六合买房的主要有三类人：南京主城内被限购，来六合甩买的；六合本地人买来自住的；外地刚需，在主城内买不起房子的。

另外，除了92个降价的小区以外，南京还有93个小区在涨价，11个小区价格不涨不跌，保持平稳。其中，环比涨幅最大的是凤凰花园城金陵园小区，环比涨17.91%。

附南京最新最全小区房价表，快来看看你家值多少？

综合来源：365南京二手房、人民日报、金陵晚报

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