马云果然进军房地产了......南京已经受益！

2017-10-11 南京区街一号 365楼市

租房零押金！

这样的好事，在南京已经开始实行啦！

10 月 10 日起，有超过 100 万间公寓将正式入驻支付宝，在上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、郑州这 8 个城市率先推广信用租房，只要你的芝麻信用分在 650 分以上，就可以免押金租房啦！

今后租房不要押金了！

据悉，目前市场上大部分的租房规则都是“押一付三”，也就是租房时要一次性给足一个月的房租作为押金，叠加前三个月的房租。而押金则是在租客租满合同约定的时间（一般期限为1年），房东才会退回给租客，否则不退还。

那么我们来算笔账，如果一套公寓月租为3000元。

按照以往的“押一付三”计算，租客第一次支付的总金额为12000元，其中押金3000元，三个月房租为9000元。

还有一种情况是“押二付一”，租客第一次支付的总金额为9000元，其中押金6000元，一个月房租为3000元。

按照支付宝的“押零付一”来算，租客第一次支付的总金额为3000元，其中押金0元，一个月的房租为3000元。

从上述的算法来看，租房的首笔账从12000元或9000元减少到了3000元，这对于很多人来说可以大幅缓解资金压力。换一个角度来说，这同时包括了短租和长租。

在一线城市，3000元的价格仅仅是一个单间的租价，而位置好房源好的租金在万元左右也不在少数，那就意味着一次支付总金额有望从40000元或30000元降至10000元。

付三押一，这是租房时最常见的付款方式。但是如果用户芝麻信用分在 650 分以上，通过支付宝就可以付一押零。

这种变化，意味着一个用户的租房启动资金很可能能节省上万元。

房源数量总计超百万

目前已经有近十家公寓类合作伙伴已经在陆续接入中，房源数量总计超百万。与个人房源相比，公寓可以为客户提供更精准的房源信息、统一标准的装修，和更完善的租后服务，比普通租房省心，房租价格相对稳定，入住的又大都是同龄人，更被市场所看好。

"免押金租房对租房成交的带动会很大，但此前大家不知道能给哪些用户免押金，也不知道风险多大，引入信用后，这个问题就可以迎刃而解，这种免押金租房，可能会和免押金租共享单车一样，逐渐成为趋势。"一位业内人士表示说。

将建立租房信用档案

预计在今年年底，在支付宝的租房平台上，还会形成租客，房东和从业人员的租房信用档案。爱护房源，按时交租，诚实守信等行为都有助于信用积累；挂出假房源、恶意欠租、提前清退、任意涨租等失信行为则会影响其信用评估。

住房租赁是个对各方信用依赖都很高的行业，不论是租客、房东、经纪公司、招租平台，守信可以帮助行业良性发展，避免纠纷。

对于出租一方来说，信用好可以提高出租率，降低管理成本，对租客来说，选择信用好的房东、经纪公司，可以避免被骗，大幅降低个人资金成本，同时按时履约，有助于个人信用的积累，未来获得更好的服务。

南京现已可以使用支付宝租房

南京作为首批接入支付宝租房的城市，现在已经可以使用，具体流程如下：

来源：现代快报网、扬子晚报

声明：本篇文章转载自南京区街一号，不代表365楼市观点