最后的机会！断粮3个月的南京这个区域马上有房卖了……

2017-10-16 唐欢 365楼市

最新消息：南站的绿城深蓝将在本月底下月初推出最后的小户型，面积为111、124㎡，共92套房源，此后所剩房源户型将在135㎡以上，同时这也是绿城深蓝年内最后的入手机会。

绿城深蓝自6月14日首开2、7、8号楼售罄后，就一直鲜有消息，而同属南站板块的万科九都荟、万科大都会在7月加推后目前也是无房在售的状态，这次万科和绿城究竟谁会先开盘？你会作何选择呢？

绿城深蓝开盘信息揭秘！小户型不再有

一直以来，绿城深蓝都是一家神秘的楼盘，看房要提前预约、售楼处、样板间谢绝拍照，在网络上的曝光度也不高，显得十分低调。这次我得知这家楼盘将推出最后的小户型房源，卖完后南站板块买小户型的选择就只剩下万科了。

项目详情

1、从区位上看，绿城深蓝位于南部新城CBD的东南角，紧邻地铁1号线双龙大道站，周边有基本生活配套，未来项目再带商业体，旁边还有已经动工的万科G46地块，楼面价为27168元/㎡。

2、绿城深蓝一期（B、C）整体将建9栋住宅，其中7栋为17层，1栋22层和1栋23层住宅，1栋公寓办公商业综合楼。此前6月14日首开的2、7、8号楼，户型为97-173㎡，均价33868-35268元/㎡。

3、此次加推的1号楼，层高23层，户型为111、124㎡，2梯4户，共92套。而项目之前首开的7号楼（层高22层）最小户型97㎡只有44套，当时非常抢手。在1号楼推出后，项目所剩的5栋楼层高均为17层，户型都将在135㎡以上，以后的总价买入门槛将达到472万左右。

4、这次1号楼共计92套房源，其中111㎡三房46套，124㎡三房46套，按照板块限价35000元/㎡计算，111㎡总价大约需要388万，最低首付3成116万。

5、绿城深蓝的车位比为1：1.5，绿化率35%，容积率2.6，得房率为78-82%，物业费为4.5元/㎡/月，2019年底整体交付。

我在售楼处与置业顾问交流时，不时有看房人来访，开口的第一句话便说：“我是朋友介绍来看的。”

随后，我参观了136㎡的样板间：精装采用德系品牌，配备新风系统、中央空调，全落地窗设计，非常注重产品细节。

可惜的是不能拍照，本次加推的户型图这里也不能曝光，不过124㎡的户型和此前126㎡的户型比较相似。

126㎡3室2厅2卫户型图

工程最新进展：

可以看到，目前1号楼的进度很快，基本上快封顶了，绿城深蓝采用全干挂石材外立面，期待外立面显现的一天。

万科两盘也将开盘！九都会迎收官

万科九都荟E地块的2、3、5、7号楼也将加推，户型为95、120、140㎡，2、7号楼为2梯4户，3、5号楼为1梯2户，共307套房源，卖完整个九都荟项目就将收官。

户型图：

A1户型两室两厅一卫90㎡↓↓

B1户型两室两厅两卫120㎡↓↓

工程最新进展：

此外，万科大都会接下来将推出A7、D6和D15号楼，其中A7#户型为125、140㎡，D6#户型为140㎡，D15#户型为95、120、135㎡，预计加推时间目前尚不确定，可能会在九都荟开盘后。

万科VS绿城你还是会纠结吗？

万科和绿城，在购房群里还是有不少网友会纠结：

1、从价格上来看，板块限价3.5万/㎡，万科可选择的户型较多，这次开盘的户型95-140㎡，总价大概在332万-490万，而绿城推出111、124㎡户型，总价大概在388万-434万，万科小户型的价格门槛低。

2、从产品上看，绿城的精装修品质相对较高，因为“绿城”二字卖的是情怀和逼格，认可的人自然会非常认可。

3、从区位上看，万科多年来深耕南站，整体的居住氛围不错，目前还有2幅未上市的地块。

4.目前南部新城还有住宅房源待售的楼盘越来越少，仅万科九都荟4栋楼，万科大都会8栋楼，绿城深蓝6栋楼和复地宴南都2栋楼，后面上市的就是高价地了，其中还有2幅需要现房销售，所以说在合适情况下摇到号买到都是幸运的。