不买房就是SB？我爸力劝我租房！

原创 2017-10-21 Xp 365楼市

我是一个90后，一个出生在这个房价高涨的年代的90后。每次看到南京的房价很心累。当全世界都在说要赶紧买房，不买以后住毛线！当全世界都在说在中国买房就是赚，不买才傻瓜！当全世界都在说结婚一定要买房，不买嫁个鬼！我以为我爸爸也是这样认为的！

“现在的大学生，我觉得大学毕业第二年就要买房了，这才是明智的！”同事一语，扎心了，买不起房怪我咯？我以为我爸爸也是这样认为的！

马云进军房地产的新闻出来后>>>马云果然进军房地产了......南京已经受益！，我爸转头指着电视和我说：租赁市场以后慢慢成熟了，像你们这些想在大城市混的小鬼。租房挺好的，何必要买房呢？如果条件实在有限，买房反而降低了你们的生活质量。

下面仅仅是位开明的老爸的个点观点。可接受反驳不接受骂爸爸的。

房子是用来住的，不是用来炒的

小5妹喊到：可是老爸我周围的人都在劝我买房，你这个观点会被他们疯狂diss的。租房以后房子不增值，最终也不是你的啊！你咋想的啊！

我爸：增值？就为了增值一辈子靠着一点工资，累死累活买一套房？你那p点的工资能跟上房价的速度？难道还不明白“房子是用来住的，不是用来炒的！”最近的会议人家习大大还反复强调呢：加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。面包会有的，房子也会有的，房子、家庭这些都只是早晚的事。人生还很长一步一步来，不要一蹴而就做你这个年纪不该做的事。谁说大学毕业就一定要买房？努力工作有缘的话再找个对象，孝敬你爸妈，这才是现阶段该做的不是吗？一定要和别人一样才是最好的吗？周围的人都在买房所以也要跟风去买房?就算不买房，我从来也不会骂你一句没出息啊。

小5妹：可是别人说，那是因为你还没有尝到卖掉一套房的甜头！！

我爸：甜个p！家里已经有一套房好好住着不行吗，卖了干啥换钱再买一套两套？死了又带不走！钱多了干嘛，够用不缺就行了，儿孙自有儿孙福。你说你们年轻人现在不应该是好好享受青春吗？干嘛一毕业就要背上房贷！现在这个年纪还很美好，应该是享受生活而不是被生活压得喘不过气来！不买房也可以租房啊，西方国家不是很多这样嘛。

买不起房也可以租房啊！现在买不起不代表以后买不起

小5妹：可是老爸，他们说租房房子最后也不是你的，还要经常搬家，换电器家具都舍不得买怕麻烦，还会遇上讨厌的房东呢！

我爸：说的好像自己买的房子最后也是你的一样，70年产权一到，还是要“物归原主”。生不带来死不带去，你父母的东西又不可能永远是你的，生给你手干嘛的。

搬家、换家电都是自己的心态问题。搬家认识新朋友不好吗，小时候看你挺开心的，吃饭都找不到人。

怕麻烦都是自己的问题，我看网上有些热血青年挺好的，自己打造出租房好像很多这种案例，只要用心花点心思布置一下，就能过成你自己想要的样子啊，吃这么大还指望你妈啊。搬家我听他们说app啥的下一个，钱花在该花的地方，你们小姑娘买口红咋不见得心疼！

小5妹：……，66666，那房东呢，可能总会遇到几个很讨厌的房东，要么随便加钱要么赶人！而且以后小孩子上学啥的都是个问题哎！

我爸：换啊，多大点事。（是不是过来人都这么狂，好像啥都不是事）现在国家不是在出政策了吗？租房市场我感觉以后会越来越完善，以后就近入学，孩子落户等问题应该都能解决，我看还是有希望的。你应该比我更清楚啊！而且租房也只是过渡，现在买不起房不代表以后买不起，一个人的命运加上另一个人的命运是很难预估的，两个人在创造一个未来日子总是越过越好，哪有一直往差的想呢！

说到这不得不和大家顺带提一提最近租赁市场确实有一直在完善跟进：

先说说最近吧：

1、马云进军房地产，支付宝正式宣布：租房全部免！押！金！南京正是首批开通信用租房业务之一的城市。对租客来说，信用租房的最大卖点在于房源真实，芝麻信用超过650分的租客可免押金；对于恶意逐客、随意涨租的房东，租客还可以打差评，并计入对方的芝麻信用租房档案。>>>马云果然进军房地产了......南京已经受益！

2、南京住房租赁细则正式落地>>>南京楼市巨变！官方文件出台，大批房子将变为租赁房！

3、租售并举概念股持续走强。租赁市场未来一定回事一个大风口，政策支持力空前。>>>今天楼市第一波利好已兑现！未来南京三类买房人可能掉陷阱

4、近日，国务院法制办、住房和城乡建设部组成联合调研组，赴多地对《住房租赁管理条例》等征求意见和建议，《住房租赁管理条例》立法正在加速。>>>国家级新政正在路上！南京楼市悄然变局这些神盘正在收材料

而此前上海宣布只租不售、广州宣布租购同权、九部委联合法力……这一切都在宣示：相对于买方市场，租房市场更早的迎来了史上最大变革，租房的可行性还是指日可待的！

靠工资买房？下辈子吧

我爸：南京房价那么高，每个月你们就领那么一点工资，赚的都不够你们自己花，说难听点想靠工资买房啊？下辈子吧！如果对方父母家境差，没你爹或他爹你们自己买行吗？我看难！要我帮你算吗？

你看南京目前房价放眼基本超过2万元/㎡，

假设买100㎡的房子，均价2.2万，

首付3成（66万），贷款154万，

先暂时按照基准利率来，

贷款期限30年，

想要在南京买一套房，每个月你得还款8173.19元！对于大部分刚毕业的年轻人来说，月薪水平在3500-7000之间。你说你们那点钱能买啥？

如果要结婚又要花一笔钱，再算笔小账：

1、在南京买套房，最少也得200万。

2、装修，以中等装修，计15万。　

3、家电及家具，计8万(有部分女方以嫁妆形式出资承担)。　

4、轿车，以普通轿车为标准，现在降完价：10万左右。　

5、办喜酒，以4星级酒店200人(20桌)计算，回收红包以每桌平均2000元，计2000×20=4万，收支相抵。　

6、度蜜月，主要以澳洲，泰国啥的为主，估摸着要2万吧。

7、从恋爱到决定结婚这段时间，平均每月以2000元的标准，谈2年，计2000×12×2=4.8万。

算一算这最低成本：

200万+15万+8万+10万+4万+2万+4.8万=243.8万

（注意：以上计算未含礼金，要看女方父母）

我爸：如果一定要买房，我怕你因此降低了生活质量，这辈子过的太辛苦。如果条件有限，还不如不买房，租房过日子呢。但如果可以选择，建议还是选个家里已经有房的小伙子，你俩至少可以少奋斗几十年吧。

想起前不久小5妹打电话问起银行利率的事，对方一听到工资小几千也想买房一脸嫌弃。>>>月薪6千想买房银行劝我放弃？！南京有银行首套房贷上浮20%

而我们的万主编也曾表示：现在要么拼爹要么拼命！不要抱着攒工资买房的幻想！想靠工资买房下辈子吧！刚需该买房的还是得买，只有先上车才能置换更好的房！

就连我们的主编娥姐也说：天天炒房真的挺没意思的，你说大家为了赚那点钱抛来抛去的吧，有意思吗。我觉得家里有一套房，如果在河西上班，在附近租一套房偶尔周末回去住住，感觉就很知足了。

最后我爸说：没必要为了买房搭上那么多年的青春。家里有一套那就住着吧，房子就该像习大大说的回归到住宅本身的属性用来住，最好所有人都买得起。根据自己的经济 49 31220 49 15290 0 0 4096 0 0:00:07 0:00:03 0:00:04 4095力量力而行，有钱就尽量挑套自己相对满意的，没钱租着也没啥啊，生活过的开心最重要。为了房一家子经常吵架不和谐也不开心啊。

仅此，希望所有还在买房路上奋斗努力的青年不要泄气，面包会有的，房子也会有的！买房不是最终目的，享受生活最重要！

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