今天南京近5000人摇号买房 倒腾20年房子的她每次都站在了风口…

南京楼市的“金九银十”被延迟了，新一周的第一天，延续上一周的强劲势头：今天五家楼盘进行公证摇号，4647人次参与摇号，其中两家楼盘今天就开盘。此外，今天还有江北三家楼盘集中领销许，有盘一年没涨价，近期的南京楼市很热闹。

今天的开始，小5妹先给大家说一个开盘现场听来的故事，一个真实投资者的故事。

一位阿姨带着老伴来选房，没想到两鬓斑白的阿姨，折腾房子已经几十年了，而且她说，我们真的不是投资，只是顺着时机做了对的选择。

我看中河西南的，我儿子非要说哪个先开，就买哪个。

他就有一次和同事一起来这边看房，看中这边188的三房户型，就跟疯了一样要买。我也喜欢这个小院子，今天就来看看，我还是想买河西南，我儿子在河西南上班的，这边现在还是不方便，买了就要捂。

我们卖了四套房子，现在手上有钱，用老两口的资格来全款买，儿子没有资格了。儿子手上一套金陵湾，2013年2万3买的毛坯，如果不是为了未来孙子上学，交付了就按四万卖，容易得很。

九几年的时候，我和我老头各分了房子，我那个小套房当年1.8万买断，前段时间77万卖的，我老头那个127平11万买的，卖了几百万，我媳妇买的一套公寓十几万买的，四十多万卖掉的。

我那个时候买房，身边的人都奇怪，你买房干嘛？九几年，大家分房都分习惯了，根本没有买房的概念。我当时就觉得，我们小时候那个房租从2块钱到50几块，我就觉得房子这个一直在涨的，我要买房，以后就不用交租了。

“阿姨，您真的很有投资意识。”

我身边的人也启发了我，她在江宁买了两套房，我当时就问你买那么多干嘛，他说，一套是住，两套才是赚。所以后来，我儿子买了一套房以后，我就告诉他，儿子，买两套才是赚。又买了一套。

那时候苦啊，我忙装修，腿都要跑断了。所以，现在我老了，要出国玩什么的，没人敢说不啊，我已经做了这么多了。

我们这一路买过来，真的就是运气，也是到了这个时机就干这个事情。

好了，老头出来了，我们还是买河西南了。

这是今天小5妹在中南山锦花城开盘现场遇到的一个真实的故事，有胆识也有艰辛，投资并没有什么高杠杆。只是，她每次都站在了风口。

中签率14.8％！仙林热盘加推 小高层房源又卖光了

919人买136套房，中签率14.8％！仙林中南山锦花城摇号结果上午才刚刚出炉，下午三点就开盘。

中南山锦花城本次加推2号楼、7号楼，共136套房源，其中2号楼小高层户型是79㎡、96㎡；7号楼洋房户型是124㎡和160㎡。2号楼小高层毛坯销许均价23427元/㎡，7号楼洋房毛坯销许均价26240元/㎡。

开盘不到1小时，小5妹在开盘现场就听到小高层已经售完的消息。中南山锦花城上一次加推的情况还让人记忆犹新，599组买房人雨中买房，88套小高层房源当天售罄。今天最先售罄的也是小高层房源，上次销许均价为23643.76元/平，与本次加推价格基本持平。

青龙地铁小镇后期有着良好的规划，目前南外也已经确认进驻，现场不少买房人不约而同地表示，其实最关注的还是这边的学区。

另一方面，青龙地铁小镇目前最高地价为20069元/㎡，和中南山锦花城房价只差3000元/㎡，因此被很多投资客看中。现场洋房的去化进度较慢，不少购房者本来看中小高层，小高层卖完后又开始想买洋房。

截至发稿，中南山锦花城本次加推的小洋房户型还在选房之中。

解渴燕子矶！金九银十区域内首个住宅开卖 

同样今天上午摇号，下午就开盘的还有城北中航国际社区。共计1370组购房者参与摇号，中签率为27％。

中航国际社区位于太新路与燕园路交汇处，本次加推6、7、8号楼，户型面积分别为89、95、115、140㎡，共计372套房源，毛坯交付，销许均价25788元/㎡，基本与前期持平。

现场采取分段选房的方式，每100号为一组。燕子矶金九银十期间没有住宅房源上市，中航国际社区抓住了“银十”的尾巴，此次加推也是为区域购房者解渴，自然受到了高关注。

在现场小5妹了解到，115㎡户型很受欢迎，现场一位200多号的购房者表示，“我是两百多号，出来的时候115平米的已经没有什么好楼层了，基本是10楼以下和20以上了，现在买房不是有没有钱的问题，是看你有没有运气了。”

本次加推115㎡户型图

现场有在燕子矶和仙林湖比较的购房者，一套新城香悦澜山80多平的东边户要价275万，太贵了，不少购房者今天来买中航国际社区还是看中了目前的价格，觉得比较合适。

除了中航国际社区之外，同属燕子矶新城的金浦紫御东方也拿到了6、8和9号楼的销许，共计385套精装房，价格为28600-29515元/㎡，目前正在接受登记。

（金浦紫御东方销许截图）

此外，燕子矶的融创玉兰公馆近期也有望加推，此次主要针对改善购房者，户型面积只有129平的四房，共计220套。小5妹也在开盘现场了解到，目前燕子矶成了不少改善购房者的首选。

融创玉兰公馆129㎡户型图

城北葛洲坝招商紫郡蘭园明天开盘

今天进行选房顺序摇号的除了仙林的中南山锦花城和城北的中航国际社区，还有城北的葛洲坝招商紫郡蘭园，1121组买房人参与摇号，中签率分别仅22%，明天开盘。

葛洲坝招商紫郡蘭园位于鼓楼地铁3号线小市站，此次领取的是5、7、8、10号楼销许，面积为110、125、133、150和165㎡，共计250套精装房源，销许均价36900元/㎡。

葛洲坝招商紫郡蘭园上次开盘时间为今年6月，价格为36436元/㎡，此次销许价格微涨400元。

毛坯均价27800元/平！江北门槛最高豪宅领销许

开盘的开盘，摇号的摇号，领销许的领销许，一个环节也没有落下。今天上午，江北三盘接连放出销许。

江北核心区豪宅雅居乐滨江国际新领项目二号楼销许，共计54套毛坯房，全部为400㎡以上大户型，均价27800元/平米。

（雅居乐滨江国际销许截图）

雅居乐滨江花园位于浦口新城核心区，七里河西侧，临江路以南，镇南河以北，望江路以东。项目规划建设有高层住宅、商业中心、社区中心、幼儿园、中小学、消防站及停车库等各类配套设施，是目前江北买房门槛最高的豪宅。

江浦雨山路板块老盘北江锦城，新领38号楼销许，共计108套毛坯房，户型面积为105㎡、120㎡ 、125㎡，销许均价24299元/平，较去年11月推出36号楼24300元/平的均价，没有任何上涨。

（北江锦城销许截图）

北江锦城位于浦口区雨山西路89号，紧邻老山自然风景区，38号楼也是该楼盘最后的一栋高层房源。

三金鑫宁府刚刚也领取3号楼住宅销许，户型面积103㎡、127㎡，销许均价25598元/㎡，共72套毛坯房源。

（三金鑫宁府销许截图）

1237组买房人参与 溧水两盘摇号结果出炉 

主城板块动静多多，都市圈也毫不示弱。

溧水的南京海伦堡海伦国际、碧桂园S1秦淮世家今天下午也先后进行了选房顺序摇号，共1237组买房人参与，中签率分别为76.3％和61.9％。其中，南京海伦堡海伦国际明天上午开盘。摇号结果详情见>>1237组买房人参与！海伦国际、秦淮世家摇号结果出炉！

南京海伦堡海伦国际位于溧水区中大街81号，本次领1、2号楼高层住宅和3、4、5、6号楼叠墅销许，共计510套房源。其中高层房源户型面积90㎡、106㎡、130㎡，销许均价12275元/㎡，共434套精装修房源，拟交付时间为2019年12月30日。叠墅户型面积150-320㎡，销许均价12730元/㎡，共76套毛坯房源，拟交付时间为2019年9月30日。

碧桂园S1秦淮世家本次领的是吴风苑1-3号楼销许，高层精装修房源，两梯三户，户型面积为105、122㎡，共计352套房源，销许均价为11000元/㎡，拟交付时间为2019年7月30日。

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