3条地铁、名校若干、房价3万不到、就在主城……你一定猜不到这是哪

2017-10-29 宋晨 365楼市

先po几张图。

这是热闹繁华的1912吗？不是！

还是古色古香的秦淮河畔？也不是。

这里是迈皋桥。是不是多少有点意外？

在你的印象里，迈皋桥什么样？是每天清晨吃着早饭涌入地铁1号线的人群？还是树荫下三五成群的老南京人围坐着打麻将？亦或是路边密密麻麻的果蔬摊、卖鱼摊，空气里仿佛还能嗅到田野的味道？

曾经的这里污水横流、垃圾遍地，什么老破旧、脏乱差，各种难听的词儿都往这里安过。可就是短短两三年，这里变成今天“一幢一景”的园林式景观，连买菜都是在“民国建筑”里。

为什么突然想起迈皋桥，因为就在刚刚过去的一周，这里拍地了。

迈皋桥土地断粮太久，人们几乎都记不起它来。可就在10月25日，它默默的刷了一波自己的存在感。当天，迈皋桥G53宅地经过107轮竞拍，被栖霞建设夺下，达最高楼面限价19955元/平，未来需现房销售，配建11000平保障房。

在限价的背景下，这个价格也是对迈皋桥价值的一种认可。比起高调宣传的燕子矶新城，迈皋桥什么都没做，依然突破了最高限价。

迈皋桥的存在其实一度很尴尬。

北有燕子矶新城，这两年炒得沸沸扬扬，不断爆出利好崭露头角；

南有铁北红山新城，区属玄武，产业转型等利好措施势在必行；

西有鼓楼滨江，既有浓厚的历史文化底蕴又有各种高大上规划加持；

东有新尧新城，不断老城改造也甚为吸引眼球。

夹在大城北中间的迈皋桥板块，没取过什么响亮的“XX新城”名号，貌似傲居核心区域，位置得天独厚，却是哪边都靠不上、哪边都不带它玩耍。

不过这倒也无所谓，东西南北都起来了，迈皋桥总会沾点光。至少在地理位置上，这里可是7站地铁，20分钟直达新街口。比起什么河西南、江北新区，方便的不要不要的。

更重要的是比起以前，迈皋桥的确越来越宜居了。

你知道吗？迈皋桥老街改造出新，打造的园林式景观很美。以前的老街是“人多、车多、买菜卖菜的更多”，道路逼仄拥堵，污水横流，沿着老街的南十里长沟更是恶臭难闻。现在占道摊点没有了，街面整洁了，河道也清了。

你知道吗？迈皋桥3年建了16个绿地游园，街头每隔五六百米就有一个绿地游园，在此休憩赏玩的市民很多。

你知道吗？一号线已经在这里服务多年，而1号北延线和7号线开工时间越来越近，6号线也在规划之中，迈皋桥地区交通之便捷，住过的人想必都真切感受过。

你还知道吗？迈皋桥几年前就不遗余力引进名校，努力摘下“学区荒地”的旧帽子。目前已经引入拉小分校、二十九中分校、加入南师附小联盟，这都是实打实的学区。

就是这样的迈皋桥，在很多人心中还是那个脏脏破破的样子，实在有点可惜。

迈皋桥目前没有，也不知道以后会不会有什么惊天动地的浩大规划，但对于急切想要入住、更看重现有的生活配套的人来说，这里的确是一个很好的选择。

如果你还在犹豫，不妨看看住在迈皋桥的业主们都怎么说。

↑↑↑保利朗诗蔚蓝业主，图片来自华侨路茶坊

↑↑↑中国铁建青秀城业主，图片来自华侨路茶坊

↑↑↑东方兰园业主，图片来自华侨路茶坊

目前迈皋桥板块没有楼盘有明确加推的消息，但是你可以持续关注以下几个楼盘：

1、保利朗诗蔚蓝

迈皋桥板块唯一的科技住宅。预计11月中下旬加推6、7号楼231套成品房源，面积为90、115、135、138、142㎡，2梯4户，拟交付时间为2019年6月。

2、中电颐和府邸

在售公寓房源，主力户型43平米一室，精装交付，2梯15户，折后均价20000元/㎡，拟交付时间为2018年7月30日。

3、星叶瑜憬湾

一期房源已全部售罄，目前项目暂无房源在售，后期加推计划待定。

4、嘉誉山

该项目为香港十大开发商之一的嘉华国际集团落地南京的首个项目。在售3、4、6号楼成品房源，户型面积为86、112、127、141㎡。其中，小面积房源仅剩少量在售，均价28507元/㎡，拟交付时间为2018年8月31日。

5、金浦御龙湾

目前在售H3、6号楼毛坯房源，仅剩1楼和顶楼跃层200㎡房源，均价25870元/㎡，一房一价，1梯2户。二期房源目前暂无建设，后期加推计划待定。

很多人对曾经的城北爱搭不理，可现在的城北已让不少人另眼相看。

历史总有许多巧妙的相似之处，以看似玩笑的方式讲述着许多变迁。

也许时间一个晃神，迈皋桥你也高攀不起。

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