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爆发!今天南京两大高价盘开卖!三大纯新盘亮相,未来售价……

2017-10-28 小5妹 365楼市


今日热点提示

桥北楼盘今天开盘,开发商现场呼吁“房子是用来住的”

均价29878元/㎡ 仙林纯新盘今天首推258套叠墅

高科紫微堂公开售楼处样板间,年内不开盘

江宁纯新盘公开售楼处,预计11月份首开

横溪纯新盘今日公开 预计明年首开

银监会再出手!南京2家银行已完全停贷

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截至昨天,南京14家楼盘超3600套房源领到销售许可证,(开盘潮突袭!南京两盘登记已超2000组!14盘随时开卖)而就在今天,轰轰烈烈的开盘潮拉开序幕,仙林湖纯新盘新城璞悦和山今天首开,桥北金象朗诗红树林不用摇号直接开盘,小5妹第一时间到现场为您带来现场最新消息。


桥北楼盘今天开盘,开发商现场呼吁“房子是用来住的”


今天上午,桥北改善盘金象朗诗红树林开盘推出7号楼231套精装房源,均价27803元/㎡,户型89㎡、104㎡、119㎡、126㎡,项目位于浦口区江山路6号(长江大桥北堡东侧100米),是江北新区唯一一个科技精装项目。


项目于今天10点在售楼处摇选房顺序号,9点正式进场,早上八点半左右,售楼处门口便排起了长队。



项目此次推出7号楼共231套房源,面积为89、104、119、126㎡,销许均价27803元/㎡,精装交付,拟交付时间为2019年12月31日。此项目周边配套齐全,在售楼处的大屏幕上,“房子是用来住的”几个大字非常醒目。



据了解,金象朗诗红树林今天到场人数超过了400人,大部分为有改善需求的自住人群。



从现场情况来看,金象朗诗红树林89㎡、104㎡的小户型卖出速度非常快,仅剩下少量西边户的大户型。


截至发稿时,金象朗诗红树林销售情况已超八成,目前网上房地产数据还在陆续上传中。


均价29878元/㎡ 新城璞樾和山今天首推258套叠墅

今天上午9点,位于仙林的纯新盘新城璞樾和山在售楼处首开。


新城璞樾和山在昨天进行了网络摇号,今天首次开盘推出了258套叠墅,销许均价29878元/㎡,主力户型为上叠169㎡、中叠174㎡、下叠298㎡,另还有104套储藏室,毛坯交付,拟交付时间为2018年6月30日。



参与首开的购房者大多为周边高校教师以及政府工作人员,人群整体素质较高,关注项目低密度的山水环境,据现场工作人员反馈新城璞樾和山开盘结果为南京半年来城东销售最好的叠墅产品。开盘后所剩房源不多,在开盘结束,现场仍有不少购房者前来了解项目情况。



小5妹到现场时跟一位女士聊此楼盘,她表示自己非常看重仙林这一板块浓厚的文化底蕴,甚至带着家里的兄弟姐妹一起来买房,最后一家人买了3套,该女士表示以后年纪大了一家人住在一起可以更方便照顾。



今天热闹的楼市除了这两个楼盘外,还有三个纯新盘首次公开!小5妹们也第一时间去到了现场为大家带来现场的一手信息。


高科紫微堂公开售楼处样板间,年内不开盘


而与新城璞悦和山仅一街之隔的高科紫微堂也于今天公开了售楼处和样板间,项目包括232户4层平墅,面积160-220㎡,以及8栋合院,面积550-680㎡。但置业顾问表示今年内并不会开盘。


今天是仙林湖纯新盘高科紫微堂首次公开亮相,该盘是高科置业在2015年11月27日以10.4亿拿下的地块,楼面地价21032元/平米。经过一年多的精心打造,今天,高科紫微堂首次公开售楼处、样板示范区和四套精装样板间。



高科紫微堂位于仙林地铁二号线经天路附近,三面环山,打造低密度住区。项目总建筑面积约5万方,由232套平墅和18套合院别墅组成,其中平墅面积160-220㎡,合院面积550-680㎡,项目精装交付,是高科2017山系产品的升级版。今天公开的样板间是198平米和220平米的平墅,还有一套顶层(4楼)带露台的220平米平墅和650平米的合院别墅。



户型图(可点击查看大图):



今天,365楼市主编夏娟(微信号:kuaileyijiu001)也去现场看了这个纯新盘,一句话总结的话:项目很惊艳,产品打造很用心!其中顶楼别墅的露台超大,是我看过南京项目里最大的,直接三面环山。而且所有的精装品牌都是大牌,整个空间尺度感和细节做的非常好。


现场有很多意向购房者和高科的老业主络绎不绝地前去看样板间,项目适合终极置业、品质改善购房者。不少购房者表示很心动,但不知道价格如何。高科置业营销负责人表示,该盘今年不开盘,具体价格待定。


对该盘感兴趣的网友,可以添加夏娟微信(微信号:kuaileyijiu001),如果意向较多,365楼市可以组织VIP定制看房带大家去看盘。


除了高科紫微堂公开售楼处和样板间外,江宁也有两纯新盘公开售楼处,小5妹们也去到了现场!


江宁纯新盘公开售楼处,预计11月份首开


万科金域国际是万科在南京的又一个金域系产品,项目位于东山街道天印大道837号(东山街道上元大街与天印大道交汇处),在江宁东山板块核心区域,地理位置优越,项目周边交通便利,配套成熟。


万科金域国际预计11月份首开4#、5#楼(28F),面积90㎡、145㎡,两梯三户。 


今日,万科金域国际公开售楼处,现场实景图↓↓↓



售楼处内部↓↓↓


现场人气满满哦!

(效果图)

万科金域国际共有3个户型,户型面积为90㎡、135㎡、145㎡ 。


01

90㎡ 两室一厅一卫


0

02

135㎡ 三室两厅两卫 


03

145㎡ 三室两厅两卫

最新工程进展

目前4号楼建设到14层,5号楼建设到15层,其他部分楼栋已经封顶

据悉万科金域国际预计11月4日公开样板间。

另外一个公开的楼盘是位于横溪街道的纯新盘,此项目正在建设中,预计明年首开。

横溪纯新盘今日公开 预计明年首开


美的雍翠园前身为美的横溪G63地块,地址位于江宁区横溪街道吴楚西路以南,横云北路以西 ,目前项目正在建设中,售楼处今日公开。美的项目负责人表示,由于该项目现房销售的要求较高,预计将于明年上半年首开,其中洋房为毛坯交付,部分住宅房源精装交付。 


早上8:30准时签到,因为现场签到的客户都有礼品相送,所以美的雍翠园项目门口一大早就排起了长队。


美的雍翠园位于江宁区横溪街道吴楚西路以南,横云北路以西。2016年9月23日由美的地产拿下,最终楼面价4516元/㎡。


(美的雍翠园鸟瞰图)


365楼市主编夏娟(微信号:kuaileyijiu001)说:


近期,南京楼市很热闹,开盘潮来袭的同时,今年年内开盘或不开盘的纯新盘纷纷亮相,其中不乏一些高价地。


在市场调控期,新盘的首开往往具有示范效应,也有很多购房者喜欢买首开房源,因为相对来说升值空间更大。高价地未来上市价格如何,备受关注,只要限价不放开,开发商想卖出高价也难,不过如高科类用心打造产品的楼盘还是信心满满。


开盘潮来了,众多纯新盘也来了,购房者选择的机会多了,我还是那句话,不要盲目,不管是自住还是投资,选品牌选地段选产品选规划,这样日后在同样的二手房市场可以卖出更多溢价。


虽然楼市现在是相当热闹,但是国家对于楼市的调控依然没有放松。今日消息,银监会再度出手严查个人消费贷!


银监会再出手!南京2家银行已完全停贷

今天最新消息,银监会再度出手!


针对房地产领域内违规资金的流入,银监会开出三剂药方:分别是开展风险排查、加强规范管理、加大监管问责,严查个人消费贷款违规流入房地产市场。从强规范管理的情况看,江苏早已陆续出台多项监管政策;针对个人消费贷款用于购房首付的行为,江苏也对相关金融机构采取了行政处罚措施,部分银行也已收回、处理了违规挪用资金。


而作为江苏省会的南京首套房利率也一直在上浮,此外停贷、额度紧张成常态!


根据现代快报23日报道,南京全市21家银行中已经没有在执行基准利率的银行。其中6家银行宣称首套房利率上浮5%,9家银行上浮10%,其他几家银行上浮额度均在10~20%之间。


截至10月27日紫金农商银行与交通银行已经停贷,8家银行首套房基准利率上浮10%,中信银行、兴业银行、民生银行则已经上浮15%。


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