最高层调控持续放大招，这样炒房的路今天已被堵死！

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最高层调控持续放大招，这样炒房的路今天已被堵死！

2017-10-27 小5妹 365楼市

今日热点提示

住建部联合央行银监会发文要求严禁违规首付贷

燕子矶金浦紫御东方项目领销售许可证，共385套房源

弘阳禹洲时光春晓新领233套精装房销许，即日开始登记！

万科和昌金域东方17天后又领销许，204套房源精装交付

远洋山水新领108套房源销售许可证，毛坯交付

六合龙海骏景领到销售许可，住宅商铺储藏室全都有！

六合嘉恒有山领销售许可证，别墅均价破万

溧水万达广场领销售许可证，均价8万元/㎡

南京欢乐谷正式开工建设，2019年开业！

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更多精彩请往下看！

在刚刚结束的大会上，“房子是用来住的，不是用来炒的”的基调被重新强调，会后各地政府也围绕这个基调继续开展楼市调控活动。中央也马不停蹄出台政策对楼市进行调控。这不，住建部、央行和银监会的政策来了！

住建部联合央行银监会发文要求严禁违规首付贷

楼市调控持续加码，但居民部门加杠杆不止、各路资金明渠暗道涌入楼市，不得不让监管部门再度出手。

近期住建部联合央行、银监会发文，要求严禁违规“首付贷”，坚决打击房地产中介、互联网金融从业机构、小贷公司的违规行为，并提出一系列有针对性的实质性惩罚措施。

三部委于9月末下发《关于规范购房融资和加强反洗钱工作的通知》，提出严禁房地产开发企业、房地产中介违规提供购房首付融资等要求，并加大了实质性的惩处力度。

虽然国家仍在加急调控，但是还是阻挡不了会后的开盘潮，大会开完之后，南京的开盘潮马上开始，昨天统计南京已有9家盘新领销售许可证，（毛坯改精装涨近3千元/平开卖 3天内南京9盘急开）“金九银十”的火终于在结尾的时候燃烧起来，今天，南京又有七家楼盘拿到销售许可证，开盘潮一浪接一浪！

燕子矶金浦紫御东方项目领销售许可证，共385套房源

今天下午，燕子矶金浦紫御东方项目新领6、8、9号楼销售许可证，6号楼销售许可证均价为29515元/㎡，8号楼销售许可证均价为28600元/㎡，9号楼销售许可证均价为28800元/㎡，共计推出385套房源，拟交付时间为2018年10月。

以下为主力面积户型图：

燕子矶地块现在也是一个炙手可热的区域，不少投资客都瞄准了这个地方，虽然现在整体还没有发展起来，但是这个地方位于滨江风光带，风光旖旎。过去3年间，楼面价就从4862元/㎡上涨到了23800元/㎡，未来可期。

弘阳禹洲时光春晓新领233套精装房销售许可证，即日开始登记！

就在刚刚梅龙湖纯新盘弘阳禹洲时光春晓新领1#、2#、6#、8#四栋楼销许，共计233套精装房源，面积为83、89、108㎡，销许均价为23590-23988元/㎡，预计近期开盘。（据置业顾问透露，开盘前交材料️有总价减5000元的优惠哦！）

户型分布：

1#（89/83/83/89㎡），2#（89/83/83/89㎡），6#（108/108㎡）8#（89/83/83/89㎡）,其中83㎡（3+2+1）户型100套，89㎡（3+2+2）户型99套，108㎡（4+2+2）户型34套。

截至发稿前，置业顾问已经开始发短信提醒：弘阳禹洲时光春晓已取得1#、2#、6#、8#预售许可证！即日起开始接受登记！

登记地点：弘阳禹洲时光春晓售楼处

登记时间：2017年10月28日9:00-18:00、2017年10月29日9:00-18:00

登记条件：

1、登记时客户需要提供：

a、购房证明复印件；

b、征信报告复印件；

c、购房人身份证复印件；

2、一张购房证明只能领取一个登记号，不得重复登记.；

3、特别强调：新购房证明上的名字必须和签署合同的购房人名字保持一致，认购后不支持增名、减名、更名（包括直系亲属）；

4、本次登记将不收取任何诚意金；

5、选房当天定金五万、五日内付清首付。（不接受信用卡，只接受储蓄卡）

万科和昌金域东方首开17天后又领销许，204套房源精装交付

继10月10日新领销许后，万科和昌金域东方今日又领取了6、7、12号楼销许，共204套精装房源，销许均价为23680-23997元/㎡，拟交付时间为2019年8月31日。

上次此项目的销许均价最高达到24263.33元/㎡，而此次价格最高价只达到23997元/㎡。

（万科和昌金域东方区位图）

万科和昌金域东方前段时间刚刚开过盘，当天卖出六成多，今天又领销许，两次时间间隔如此之短让人咋舌。另外此项目和弘阳禹洲时光春晓相邻，两家这次同一天领销许，不知道到时候的销售情况会怎样，相比应该会很精彩吧！

远洋山水新领108套房源销许，毛坯交付

远洋山水新领7、9、12号楼电梯洋房，共108套房源，1梯2户，面积89㎡（72套）、105㎡（36套），均价18496-18695元/平米，毛坯交付。

（远洋山水区位图）

而25日就有中介已经放出消息近期即将开盘，案场已经在收购房证明和身份证复印价进行登记，但是小5妹今天拨打售楼处电话时售楼处说具体计划还在商讨中。具体信息请拨打400-8181-365转161655咨询售楼处。

六合龙海骏景领到销售许可，住宅商铺储藏室全都有！

六合龙海骏景刚刚领到销售许可，114套住宅，均价11295.05元/㎡；22间商铺，均价32000元/㎡；26间储藏室均价10000元/㎡，毛坯交付，拟交付时间2019年11月30日。

项目地址：六合区雄州街道冶浦路99号

六合嘉恒有山领销售许可证，价格比2010年南京均价还低！

嘉恒有山（即下图中的云有山苑）今日（10.27）新领1-3、4-8号楼销售许可证，分别为小高层和别墅房源，小高层为1-3号楼，共211套，面积分别为88、109㎡，销售许可证均价9498元/㎡，别墅为4-8号楼，共70套，面积为130-185㎡，销售许可证均价10978.04元/㎡，所有房源均为毛坯交付，拟交付时间为2020年6月30日。

88㎡，109㎡户型图如下：

这个楼盘临近金牛湖，周边的环境比较好，其与六合核心区以及南京市区的距离过远，好在周边有地铁S8号线可以缓解一下交通不便的问题，另外其物业是银城物业，也会为其增添些吸引力。但是总体来说竞争力不是很大。

作为偏远地区这个价格不知道大家怎么看，反正我搜了下2010年南京全市房子均价是12061元/㎡，这个价格连2010年的均价都没有达到。

溧水万达广场领销售许可证，均价8万元/㎡

溧水万达广场今天也随了一波潮流，下午新领D-4，D-5号楼销售许可证，共87套商铺，均价80000元/㎡，拟交付时间2019年11月30日。

大会之后果然是个好时机，再加上快要到年底了，各个楼盘开发商都急于抓住时机，回笼资金。这也就给买房人带来一波“利好”，终于开盘了，等着这么久终于可以买买买了！

除了开盘潮，南京人还有一个利好等待接收！

南京要有欢乐谷了！中国第8座欢乐谷正式开工建设

全国第8座欢乐谷，宁镇扬文旅新都心——位于栖霞山以东的南京欢乐谷真的来了！

南京欢乐谷集文化旅游、娱乐体验、生态休闲等业态为一体，设置五大主题分区，包含南京1+7都市圈级大型摩天轮、海洋馆等，预计2019年6月建成并开业。

总体设计上分为：一江、两带、两街区、三山、六园。

另有两条风光带贯穿全城，两大特色街近在咫尺及六座主题公园盘踞四周，涵盖居住、商业、亲子娱乐、旅游、文化、生活、艺术于一体的多功能配套。

六园：欢乐谷主题乐园、玛雅水公园、体育运动竞技公园、生态教育展示公园、儿童亲子乐园、科技风暴公园。

两带：滨江市民休闲带、城市健康休憩带

两街区：特色风情街区、滨江时尚街区

以后南京又多了一个吃喝玩乐的地方了，大家记得约小5妹一起去！

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