让全南京瞩目！4大综合体汇聚 这个区域要放大招……

让全南京瞩目！4大综合体汇聚这个区域要放大招……

2017-10-27 徐梦月 365楼市

最近，“硅谷”成了南京的热点词汇。

上周，江北的中欧迷你硅谷大厦举行奠基仪式，同时中欧迷你硅谷创新中心也正式开园。这一次，江北新区又搞了个大新闻。

据悉，中欧迷你硅谷创新中心已建设完成，包括国际创客中心、智能养老实验中心、技术转化中心。虽然定位为“迷你硅谷”，但目标远大，计划引进欧洲国家优势产业的高新企业及世界著名大学的尖端人才。

效果图

其中的迷你硅谷大厦总建筑面积约12.3万㎡，建成后将成为新区超一流的示范型创新科技载体，计划于2020年竣工。

这一边，江北的迷你硅谷创新中心在如火如荼的建设着，而在另一边的城南，其实早就有一片“东方硅谷”，它不仅是国家重要的软件产业和信息产业中心，综合实力列全国园区前三强，更是中国首个千亿级软件产业基地，全国首批、江苏唯一的国家新型工业化（软件和信息服务业）示范基地。

没错，它就是——中国（南京）软件谷。

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紧邻河西、南部新城中国软件航母来了

南京软件谷紧邻河西新城与南部新城，总面积73平方公里，地理位置优越。软件谷自2011年建立以来，软件和信息服务业收入逐年稳步增长，预计到2020年，收入将达8000亿元，其中软件业务收入达5500亿元，规模在国内城市中名列前茅。

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在今年的中国软件名城工作会议上，软件谷又被赋予了打造“中国软件航母，世界软件名谷”的重任，为全国软件名城建设提供经验。完美的诠释了“学霸”的姿态，力压群雄却又不事张扬。

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在南京这片热土上，你很难找到像软件谷这样的区域，如此专注的进行高新产业发展，还有一条以“软件”命名的大道。汇聚了IBM中国软件授权培训中心、戴尔、润和、三胞、中兴、华为等国内外知名软件企业，软件从业人员高达20万。

发展前景如此优越，离不开软件谷得天独厚的区位，以及各项规划利好。交通方面，软件谷紧邻南京南站，地铁1号线、3号线、10号线、S3号线以及宁马城际5条地铁途经这里，外围还汇集了京沪、宁杭、沪汉蓉等多条高速公路，来往禄口国际机场也十分便捷。

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此外，在教育方面，南外雨花国际学校、南外软件谷附属小学都在筹备开建，在软件谷西南片，一所九年一贯制学校也将规划落地。

4大商业体汇聚软件谷再添地标综合体

各种利好齐全，又吸引了大批优质企业入驻，软件谷逐渐成了大家安家置业的好选择。据365淘房统计，目前软件谷区域仅有4家项目有房源在售。

与此同时，庞大的软件从业人员和越来越多在此落户的居民带来了极大的消费需求，软件谷的商业配套也在日益完善。

2015年，商业综合体楚翘城正式营业，填补了软件谷的商业空白。今年9月16日，雨花客厅E-PARK购物中心也正式开业，进一步丰富了软件谷的商业配套。未来还有总体量约21万方，集大型商业、现代化办公、精品酒店式公寓为一体的城市综合体——建发紫悦广场。

除此之外，软件谷还有一家令人期待的商业综合体即将面世，那就是位于安德门大街与宁双路交汇处的世茂城品国际广场。

世茂城品国际广场总建筑面积约13万方，地上建筑面积约10万方，其中办公约7.2万方，自带约2.8万方商业，规划建设3座约60米高的塔楼带5层综合商业和4栋5层独栋办公。

效果图

世茂城品国际广场综合体商业建成后将涵盖餐饮，购物，体验式休闲娱乐等业态，它不仅是该项目办公产品的配套商业，更能为周边的办公集群提供便捷的、一站式的购物体验，将成为区域内重要的商业配套。

商业体的打造只是其中一个亮点，它的办公楼更具特色，是目前软件谷唯一在售的商办办公项目。世茂城品国际广场定位为低密度商务场，打造的办公产品为建筑面积约500-5000㎡定制型企业独栋办公，以及建筑面积约120-310㎡的塔楼甲级办公。

项目当前在售C栋塔楼2-7层，可售面积120-1600㎡，销售总面积9600㎡，联系方式：400-8181-365 转 165622。

C栋标准层平面图

C栋塔楼办公层高约4米，得房率约70%，高于常规写字楼得房率，增多可使用面积，格局方正，可自由切割或组合。一楼层高8.8米的挑高大厅设计，敞亮开阔毫不压抑。塔楼还配备了5部电梯，可以缓解早高峰拥挤、提高效率。

塔楼一层4家公司布置示意图

世茂城品国际广场不仅办公楼的内部设施完备，外立面、物业设施和景观设计等方面也都独具匠心。外立面采用全玻璃现代化装饰幕墙，具有高透、隔热、隔音、节能的特性，通透采光极致彰显，创造生态、健康、节能的优越办公环境。

项目采用世茂品牌物业，合理的车位配比和电梯配比，解决员工上下班的后顾之忧。在景观设计方面，世茂城品国际广场采用低密度、低容积率的办公设计，塔楼、独栋高低搭配，让办公者享受优美的办公环境。

世茂城品国际广场、雨花客厅、建发紫悦广场、楚翘城这4大综合体汇聚，相信将进一步推动软件谷的商业发展，增强区域商务氛围。