“宝华之后，句容又一区域或纳入南京储备发展规划，成为宁句同城发展示范区”；
“这个区域是南京人投资的金三角”；
“湖熟-郭庄-溧水，规划有轻轨线路”；
“湖熟-郭庄协同发展，建设宁杭轴线跨界新城”......
昨天下午，句容郭庄空港新区宜居投资价值研讨峰会上，资深学者、规划专家、开发商代表齐爆猛料。
在宁镇扬一体化加速推进的背景下，地价上涨、房价翻倍、品牌房企齐聚，郭庄正成为宝华后南京都市圈发展的新热点。
其他
错过宝华房价翻倍，下个机会在这里！
（高端峰会现场 本文摄影/李镇声）
昨天的峰会主题是：品牌集聚 地价起飞——江宁下一站宜居价值发掘暨大空港崛起高端峰会，活动现场大咖云集：
南京大学城市科学研究院副院长 胡小武
南京城理人规划设计研究院院长 刘晶晶
禹洲金陵朗廷营销经理 李晓晨
禹洲金陵朗廷企划经理 翟翠
碧桂园世纪城邦策划经理 孙驰驰
扬子晚报资深记者 马祚波
南京晨报资深记者 刘娟
FM101.1 《好房有媛》主持人 柏媛媛
https://v.qq.com/txp/iframe/player.html?vid=p0566ilwn7u&width=500&height=375&auto=0
专家、媒体、开发商共聚一堂，今天高端峰会多个猛料爆出：
1
南京大学城市科学研究院副院长胡小武指出了郭庄的4个定位：
1、句容宝华目前有4.47平方公里纳入南京储备发展规划，下一步郭庄也有可能纳入储备发展规划，这是省、市里面都在推动的示范区。郭庄未来最主要的城市发展形象就是宁句同城发展的示范区之一。
2、郭庄更多的是以农田为主，是水稻田崛起的新城。宁杭生态经济带当中城镇化的经济增长区，平原地带比较容易建设新城。
3、南京都市圈的辐射区，宁杭线出来第一站就是郭庄。
4、产业定位方面，定位为南京空港枢纽经济区以及产业扩展区。
胡小武看好郭庄成为南京都市圈或者近郊外围区域当中的增长点，会成为未来城市板块崛起之后独立的产城一体化区域，未来人口增长在10到15万之间。
2
南京城理人规划设计研究院院长刘晶晶目前正在做湖熟区域规划，而郭庄和湖熟接壤，在基础设施和城市规划设计上可以进行共享。
江苏省和南京市今年年初已经提到了宁杭生态经济带，这是长三角最重要的生态经济带，湖熟是南京宁杭线条上的第一站。南京市专门做了一个南京和外边城镇的联合规划，把湖熟和郭庄作为一体化发展，郭庄在宁杭生态经济带中占据着重要地位。
空港的产业新城是南京能够承接产业的最后一个新城。其他地区的产能是在外迁的，把禄口空港新城以及郭庄空港新城打包起来，打造围绕空港经济循环产业的集群。这两个因素对郭庄来说是一个利好。
南京周边地区，在宁杭线的沿线，以及机场高速沿线，是南京真正投资的金三角地区。很多的开发集团投资商都在找地、找投资，不管是房地产投资或者现代休闲农业也好，这个区域都很吃香。
刘晶晶同时爆料，规划中有一条轻轨线，就是从湖熟、郭庄到溧水。
3
昨天的主持人365淘房南京新房助理总经理曹维嫦，前段时间刚去郭庄实地走访。她在刚结束的全国会议报告中注意到一大亮点：以城市群为主体构建大中小城市和小城镇协调发展的城镇格局，加快农业转移人口市民化。
在她看来，城市群发展意在缓解大城市压力，在宁镇扬一体化的大背景下，中小城市及特色小镇有机会点。
曹维嫦还提到2014年的宁镇扬一体化规划中便明确提出湖熟-郭庄临空发展区，随着进一步推进，将有更多实质性动作。
而在今年8月，南京市政府审议通过的《宁镇扬一体化报告》中也明确提到：协同开发湖熟-郭庄站前空间，建设宁杭轴线跨界新城。
曹维嫦认为，随着南京城市化进程和中小城市协同发展，郭庄板块依托消费和服务，将逐步发展起来。
4
作为区域内的纯新盘，禹洲金陵朗廷在9月公开了案名，售楼处也正在建设中，预计年内公开。
禹洲金陵朗廷营销经理李晓晨爆料，禹洲金陵朗廷是禹洲中端产品系“朗廷”系列在全国首次落地，项目主打6层电梯洋房，同时涵盖4万方商业。
李晓晨同时透露了禹洲选择落子郭庄的原因：
首先是整体战略升级，由原先的布局南京升级为深耕南京。
其次，禹洲在拿地方面，首选在南京最具有文化底蕴的秦淮河周边进行布局。
最后，郭庄不限购、不限贷、不限卖，对于禹洲地产发展具有优势。
李晓晨同时透露了区域内最重要商业配套东郊奥特莱斯进展：后期将引进四星级假日酒店，以及方圆20公里内唯一一家3D IMAX影院，预计明年10月，这个百万方的商业将基本呈现规模，而禹洲金陵朗廷自带商业也将和奥特莱斯差异化互补发展。
同时到场媒体嘉宾，也对郭庄发展提出了建议。南京晨报资深记者刘娟认为郭庄也应该开辟专门消费购物路线，带动郭庄的商业发展。另外在商业规划上，建议更多有关儿童的业态。
FM101.1《好房有媛》主持人柏媛媛建议郭庄抓住距离江宁比较近的优势，打造适合年轻人居住的都市圈产品。
扬子晚报资深记者马祚波表示句容继宝华之后，又一个全新的郭庄首次进入我们媒体视野，正如宝华打出宝华山的名片，期待郭庄也能发掘出南京市民耳熟能详的名片。
5
郭庄空港新区位于句容市西南角郭庄镇，是句容最年轻的开发园区，距南京禄口国际机场、江宁大学城均10分钟车程左右，距南京主城区30分钟车程，依托宁杭高速郭庄道口、宁杭城际铁路车站和机场高速规划建设，总面积60平方公里，核心区25平方公里、起步区4平方公里。
根据规划，空港新区将被打造成一个以空港现代物流、新能源、新材料、电子信息、文化创意等新兴产业为特色的现代制造业集聚区和现代服务业示范区。
空港新区大交通格局已初步形成，“拥高速、临空港、近南京、邻江宁”的发展优势日益凸现，其境内的宁茅公路、243省道、宁杭高速公路等高等级公路与南京相接，距南京禄口国际机场仅12公里，距南京市区25公里，距江宁开发区8公里。
此外，正在建设中的宁杭高速铁路在空港新区设有站台，交通十分便捷，处于沪、宁、杭一小时都市圈核心位置。句容空港新区以其独特的城际枢纽优势，正在成为宁镇扬都市圈产业延伸的“第一站”。
6
目前句容空港新区在售楼盘为碧桂园世纪城邦和恒晟香榭里，储备纯新盘有禹洲金陵朗廷。
碧桂园世纪城邦2015年底开始销售，精装价格为5888元/㎡，目前项目仅有最后1栋楼未推出，均价约12000元/㎡，不到2年的时间，房价实现了翻倍。
放眼南京都市圈，宝华已成为南京人不可忽视的都市圈热门区域，新崛起的郭庄发展前景同样值得关注。
| 365微信矩阵 | |
|---|---|
| 365楼市：江苏更值得信赖的楼市微信平台 | house365nj |
| 安家江北：江北新区幸福安家第一平台 | anjiajb025 |
| 安家在江宁：有家有爱、有料有趣、有江宁 | anjiajn |
| 安家河西：南京河西买房卖房生活全平台 | anjiahx |
| 安家城东：专注南京城东、仙林、宝华买房生活 | anjiacd |
| 南京商业荟：聚焦南京商铺、办公投资第一平台 | syh365_819 |
| 南京别墅圈：南京最专业的别墅置业、生活服务平台 | njvilla365 |
| 华侨路茶坊：南京本土民生大号，吃喝玩乐一应俱全 | njchafang |
近日楼市热闻
回复以下关键词
还能收获更多实用信息哟~
★★★★★
算房贷 |查房价 |购房手册 |买房流程|最新税费
购房证明 |征信报告 |购房交流群 | 看房团