2018年4月中国房地产企业品牌影响力TOP100

本榜单由＜克而瑞研究中心＞出品

＜地产首席品牌官＞独家首发

榜 单 发 布

榜单数据说明

本次榜单由中国房地产测评中心和克而瑞研究中心联合发布，测评研究对象为所有房地产开发企业。通过发布房企“品牌传播力”榜单，我们能够科学地评价和度量不同规模的房企品牌形象塑造、宣传推策略广、公共关系维护等能力，以及运营带来的品牌传播力，帮助房企找准合适的品牌定位和发展方向。

为保证数据的客观性、准确性和真实性，榜单各项指标由客观量化指标和主观评判指标共同构成，以保证客观准确性和主观真实性。客观量化指标主要来自企业公布、CRIC、中国房地产测评中心等，主观评判指标则是通过对房地产业内人士、投资者、券商、媒体、业主等的访谈调研，和公开资料的深度剖析等途径为指标赋值。

品牌传播力指标评价体系共包含四大级别，其中一级指标，包括规模、曝光度、推广力度、投资者关系和负面影响五大部分，以及指标下再分设多个二级指标，依次由上及下，共汇集34个四级指标，从具体可量化或可评估的角度对传播力予以解释。

榜 单 解 读

2018年4月，TOP100房企品牌传播力渐入佳境。在品牌话题策动上延续上月态势：展示业绩、践行公益、提倡运动、鼓励阅读成为绝大多数企业传播自身品牌的标配。碧桂园因杨主席对内“快周转”战略不慎留出，被推至媒体关注风尖浪口，话题热度、曝光率虽高，但行业舆论似乎有些跑偏，品牌效应未获得正向加分，故而本月传播力仍未超越万科。

4月也是开展校园招聘好时节，不少房企的官微、官网上发布了“校招”推文，表现形式不拘一格、看点十足。近年来，房企对于校园招聘愈加重视，校园招聘已不仅是企业招揽优秀人才的平台，也成为面向中国最优秀的年轻群体展示企业实力和品牌的重要窗口。

多家房企于4月召开品牌发布会，“万科智造发布会”、”旭辉CIFI-5产品发布会”、”绿城生活开发者大会” 给人留下深刻印象。发布会作为企业品牌对外输出的一张名片，成败关键在于围绕和突出“核心主题”，显然这三家做到了。

01

规模房企校招经验丰富
优秀雇主形象深入人心

越来越多的企业认识到，人才储备对企业未来发展的重要性。除了面向社会的人才招聘外，每年4月在各大高校举办的校园招聘专场，也成了企业补充新鲜血液、注入新生力量的重要时机。企业对此项事宜的比拼也是卯足劲，不亚于筹备项目开盘。

中海地产启动了2018年“海之子研习计划”，为广大应届生提供地产开发及商业管理类岗位，优秀学员有机会获得“终面”直通卡，对于有志于进入中海工作的年轻人来说非常具有吸引力；新城控股建立了5E招聘体系，其中“博睿计划”、“新睿计划”等都是面向优秀应届毕业生的招聘计划，通过完备的内部培养方式，助其成为企业的骨干和中坚力量。

可以看到其中为数不少的规模型房企，校园招聘持续多年且经验丰富，不仅形成较为成熟的人才选拔培养体系，而且带有鲜明特色的校园招聘企业专场，也成为其品牌传播的一张王牌。事实上，越来越多企业意识到校园招聘对企业形象与品牌的宣传起到的作用，对于招聘宣传主题都十分注重与自身企业相关联。如，融信在4月推出“信力量”校招、新力地产推广“新力量”校招、鑫苑中国推出“鑫人才”计划，都带有十分鲜明的企业印记。

此外，房企招聘区域也在不断扩增，除了北上广深一线城市以外，一些重点二三线城市也成为了企业宣讲的站点选择。主题明确、多城市宣讲的形式，既向目标群体大学生们传达了招聘信息，吸引人才，无形中也宣传了企业的品牌和形象。

02

房企创新发布会形式
多维度传达产品品牌

在信息过剩的时代中，一场独具匠心的发布会称得上是房企打造品牌形象的舞台。它，在短时间内凝聚能量，建立仪式感，加强公众体验感。它，或许曲径通幽，或许声势浩大，但必定意义深远。4月，多家房企召开品牌发布会，但这几家值得一看。

上海万科发布新一代产品主张“万科智造”，运用人工智能、移动互联网、新能源领域的高新科技手段构筑美好生活场景，酷炫黑科技让人误以为参加了一场假的地产发布会；旭辉潜心数年研发“CIFI-5”第五代产品于上海喜马拉雅中心发布，倡导设计能改变生活，为数十万业主提供美好生活解决方案，表达了旭辉产品让中国人住得更好的信心。

绿城在钱塘江畔立下“理想生活综合服务商”的愿景，与来自全国各地1500名生活开发者分享美好生活全景展，规模之大让人惊叹。其推出的“绿星标准”将好房子、好生活、好服务分解为4大指标体系、17项标准管控。会上还透露了绿城生活服务五大创新：生活美学馆、房屋4S店、美好生活BOX、睦邻社、绿城+APP。

欸乃的桨声穿过蜿蜒河道延至水墨会场，新城商业春季品牌私享会在水乡乌镇举行。新城立志做有温度的商业，重新定义开发商、品牌商、消费者三者之间关系，成为“浸入式情景制造者，从而实现三者良性互动，旗下吾悦广场成为商业地产领域的新标杆。

发布会作为房企产品品牌对外输出的一重要窗口，如何举办一场别开生面且让人记忆犹新显得尤为重要。一场好的发布会绝不仅是“高端大气上档次”，其关键在于围绕和突出“核心主题”，给人留下深刻印象。否则即使再热闹奢华，也会造成最忌讳的“失焦”现象。

03

一本好书传递企业价值观
福晟高管为员工荐书

人间总有秦火烧不尽的诗书，法钵罩不住的柔情。书籍作为直抵人类灵魂的忠实伙伴，企业文化则是企业的灵魂，书香四溢的企业如静水流深，不仅能凝聚企业力量，同时传递出企业价值观。4月福晟、融侨等闽系房企以世界读书日为切入点，发布高管推荐阅读书单，在提升品牌关注度的同时也传递了企业文化与企业价值。

4月23日为世界读书日，旨在向全世界推广阅读、出版和对知识产权的保护。福晟集团不仅在全球图书日发布高管推荐书单，并诚邀读者以“换书行动”获赠图书。融侨集团官微开设“夜读”栏目，伴你换一夜好眠，让你明白：花费在阅读上的时间，终会以各种方式回报你。远洋集团控股在官微正式推出“荐书”栏目并加入线上线下互动，为美好健康生活增添一缕墨香，让平凡日子绽放思想之花，让读者在阅读海洋中搭建成长之梯。

万科在其万科周刊账号所推送《万科内部推荐阅读的22本书》一文中，向读者推荐近期万科内部广泛推荐和讨论的读物，推荐类别涉及总裁自传、企业内训丛书、管理学、经济学、国际畅销书等，附上高管只字片语的点评以及阅读指南，在碎片化阅读式的今天极受欢迎，获得将近5W的点击量。从监测数据来看，此类推文阅读量超出企业官微平均阅读量，增幅较大。

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