正大集团背书【曼谷101】素坤逸BTS龙脉上盖的最大数字园区

暹罗飞鸟 2020-01-28

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“Whizdom 101，是目前泰国规模最大且最具开创意义的开发项目之一。我们聘请了包括区域规划、架构设计、景观美化以及房地产开发许多其它专业领域的顶级专家，因为我们希望吸引世界级标准的东盟经济共同体 ASEAN Economic Community的买家！”——MQDC 副首席执行官 Visit Malaisirirat

【项目名称】Whizdom 101 Inspire

【单价】147,693.88泰铢/平方米起

【总价】482万泰铢起（约100万人民币起）

【地段】位于素坤逸路101 巷子, 邦扎帕卡侬区

【概况】一栋46层，554户公寓+2个商铺

【主力户型】一房一卫31.6-33.6m²；两房一卫46.5-47.9㎡；两房两卫48.8-64.9㎡；三房三卫122.2㎡

【建筑类型】住宅（社区公寓）

【产权】永久产权

【单层挑高】2.7米

【交通】BTS轻轨线全覆盖，300米空中连廊直达Punnawithi轻轨站，周围多条高速公路与主干道环伺，省时省力

【周边】泰国最大电信公司总部驻地，周边医疗、教育、购物等生活配套齐全

【交房时间】2019年12月

【开发商】MQDC开发商，2016年获得“泰国最佳开发商”大奖

【停车位】346个室内停车位，385个地上停车位

【物业管理费】50泰铢/平方米/月（一次付清）

【维修基金】500泰铢/平方米（单次收费，交房时支付）

【项目亮点】

★泰国首个智能环保数字社区

★周边集合泰国知名国际学校

★东南亚唯一获得AEC(建筑界的奥斯卡)大奖的项目

★智能化设备入住三期（一期、二期需业主自行安装）

【优惠方案】

30平米享20万泰铢优惠、40平米享30万泰铢优惠、50平享40万泰铢优惠、60平享50万泰铢优惠,现场首次带看或远程下定再优惠10万泰铢。

【付款流程】

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Whizdom 101是由正大集团旗下的子公司MQDC开发，耗资300亿泰铢，于69000㎡土地上打造泰国首个也是唯一一个包含生活、办公以及社交于三大功能于一体的综合体，包含三栋住宅公寓楼，以及20万方的商业，包括13万方的零售及7万方的办公，置业Whizdom 101，得到的不仅是一套住房，更是一个广阔的社交空间和公共空间。同时，社区住宅拥有远高于行业标准的30年质保服务，以及新风系统和数字智能系统。

【泰国繁华制高点——素坤逸】

素坤逸（sukhumvit）区是曼谷多年来稳步发展的最大的一个黄金CBD区，就如同纽约曼哈顿，北京长安街、国贸，香港的中环，上海的陆家嘴，是曼谷地价涨幅最大的一个区域，平均地价涨幅在8%，最为密集的区域，地价涨幅达至15%-20%，伴随而至的素坤逸区房子均价将上涨至26-28万泰铢/平方米。

即使素坤逸沿线的房价逐年攀升，还是无法阻止投资者投资的热忱。促进素坤逸沿线的发展因素以下几点：

1 完整的交通体系

素坤逸本身就是一条繁忙的主干道，为了缓解交通压力素坤逸各个支线都与市内高速系统相连接，给你的出行提供便捷。在建设BTS之前素坤逸沿线和周边支线已经表现出繁忙的景象。如今，素坤逸成为了BTS和MRT两大交通系统的重要中转站之一，大大方便了人们的出行。正因为素坤逸沿线和周边地区的繁荣发展，所以投资者们对该区域投资的热情从未消减。

2 高端住宅林立

素坤逸（Sukhumvit）区素来就泰国权贵精英分子的首选住宅区，该区所展示给世人的也一直都是高贵奢华的形象。这一片区有着完备的生活设施，如：商场、交通、公共场所。尤其是四通八达的交通网络使得该区如如虎添翼，并吸引着权贵精英在此置业。此外，该区还是众多渴望提高生会质量的泰国人和外国人住宅置业必选的区域。

3 多元化的商务办公环境

随着素坤逸区域优势的突显、交通系统的完善和公共设施的逐渐齐全，素坤逸正在用其友好的态度吸引着外国人，其中不乏国外大公司在该区设置办事处。因此，使得该区的商业和服务业逐步走向多元化，成为最好的办公场所。素坤逸区也逐渐发展成曼谷新的中央商务区（CBD），其中Asok尤为明显。另外，该区还是连接Sathorn，Silom，Siam和Rama 9和Ratchada等商务区的重要中转区域。

4 生活和公共配套

素坤逸路地区生活和公共配套齐全，其配套水准也是最高标准的国际化配套，如：国际医院、泰国重点国际学校及其日本和众多国外重点国际学校，使其成为曼谷最大的生活区。该区商场林立、各国餐厅汇聚将素坤逸路打造成了一个大型的商业购物中心，是泰国年轻人和各国游客休闲购物的必去之处。

【区位价值】是房产价值最为重要的因素之一，在曼谷房产六大热门板块中，素坤逸区是目前曼谷市中心最大的公寓住宅及商业区，凭借BTS轻轨Sukhumvit线带动沿线地区的迅速发展，这里也是曼谷房产置业的焦点区域！而且Whizdom 101所在版块距离曼谷最小资的区域——通罗Thonglor地铁仅需5分钟，通罗是曼谷最大的外籍人士聚集区之一，尽管BTS Punnawithi轻轨站与之比肩而邻，通罗区现房屋均价已超6万人民币/㎡，Whizdom 101目前均价约3万人民币/㎡，房价是通罗区的一半，未来涨势被市场广泛看好！

【卓越之地·理想社区】是Whizdom 101创新生活方式的开发理念，因为置业Whizdom 101，你得到的不仅是一套住房，更是一个更广阔的社交空间和公共空间！整个社区建筑总面积约390000㎡，含20000㎡零售区、30000 ㎡租赁式办公区以及140000㎡住宅区。社区住宅拥有高于行业标准的30年质保服务，以及新风系统和数字智能系统。

【Whizdom 101】荣获了由全球知名建筑软件公司Autodesk举办的2017年AEC卓越奖（AEC Excellence Awards）全球最佳可持续发展项目三强，不仅从32个国家、多达145个项目中脱颖而出，也是东南亚首个斩获该奖项的项目！

【AEC卓越奖】至今已成功举办六届，主要在全球范围内对建筑、工程和施工领域有突出贡献的项目进行表彰，被誉为建筑工程界的奥斯卡。Whizdom101通过替代性能源、高效能源利用以及被动式设计三大设计实现能耗降低30%的创举，打造了一个可持续发展的“卓越之地”！

开发商介绍

Whizdom 101由Magnolia Quality Development Corporation精心设计规划并对社区体系加以完善。MQDC作为泰国DTGO集团DTGroup of Companies（世界五百强企业）重要成员之一，正式成立于1994年，主要业务涵盖房地产开发及投资两大领域。

MQDC所有开发的项目不同于普通地产项目，拥有独立、且始终站在高精尖技术最前沿的可持续发展研发中心（RISC）Research & Innovation for Sustainability Center通过强大的数据中心，对大量的人类行为进行研究，并运用到Whizdom101的项目规划设计上。RISC确保更好的满足居民的未来需求，让任何年龄、职业、身体状况的人都能够共同和谐居住。以研造拥有最高科技含量的超豪华高端公寓，引领房地产新高度的概念地产，实现顶级奢华人居品质。

曼谷在建的湄南河新地标Iconsiam、东南亚第一家华尔道夫所在大楼Magnolias Ratchadamri Boulevard均出自MQDC，自品牌成立以来就奠定了在泰国引领科技、推动高品质地产项目的顶级开发商地位！

建筑设计

Whizdom 101所聘请的国际顶尖设计团队中，包括全球最受赞誉的设计公司之一——Gensler。Gensler 是世界上最大的建筑公司，因为曾为“早期的Apple Stores 、Facebook 和Airbnb 总部做室内设计”而声名远扬。Gensler极擅长在进行城市建筑大规模设计时，添加更多宜居的细节和规划，在全球范围内拥有诸多成功案例：如上海中心、BM国际广场、迪拜金融中心等，均出自他们的智慧。

空间设计

另一家顶尖公司Rockwell Group，在室内设计方面的造诣世界驰名，曾为奥斯卡颁奖典礼精心打造过经典永恒的空间——杜比剧院。每一位Whizdom 101的合作伙伴都期待：在泰国合力打造出一个能够代表“未来城市生活”的人居典范，为全世界所瞩目。

项目资料

项目名称：

Whizdom 101三期

开发商：

Magnolia Quality Development Corporation（MQDC）

土地面积：

约31008平方米

项目类别：

期房

项目地址：

Sukhumvit Road, Bangchak, Prakanong, Bangkok（近BTS轻轨Punnawithi站）

总楼层及户数：

一栋46层公寓 554户公寓+2商铺

户型面积：

1卧 31.6-33.6平方米

2卧 46.5-64.9平方米

3卧 122平方米

交房时间：

2020年5月

价格：

起价14.5万泰铢/平米

配图设施：

3200平公园绿地、慢跑道、自行车道、健身房、商务酒廊、奥运会标准50米泳池、瑜伽室、Whizdom空中花园，24小时监控系统，电子门锁、门禁卡、24小时安保。

停车位：

346室内车位，385地上车位

【社交区域】是Whizdom 101的核心，为人们提供聚会交流的空间，和休闲娱乐等多功能场所。人们在此放松身心，简单的小憩或是漫步，便能真切感觉到社区带来的美好生活。

【商业区域】的设计则以在泰国首次尝试的规模，将室内空间与户外空间融合到一起——多层退台式坡地景观设计；随着全球生态办公模式日渐兴起，Whizdom 101租赁式办公区精心打造独有的创新生态系统，让人们在舒适自然的空间里办公，同时为社交网络、创业、技术共享、众筹等提供孵化空间。

泰国TRUE电信最大的创意中心、联合办公空间TRUE数字公园以及TNN工作室等众多知名企业均将悉数进驻Whizdom 101，这将为Whizdom 101所处区域创造大量工作机会，进而对房屋租售市场产生直接需求。

【运动休闲区域】拥有泰国最大的垂直运动俱乐部之一，享有约10000㎡的空间。该俱乐部将由世界领先的私人俱乐部和酒店设施运营商与持有者“ClubCorp ”公司管理。面积达8000㎡的中央绿地花园；1.3公里贯穿综合体建筑内的外自行车道和慢跑道“Whizdom跑道”等等，都为业主们的户外生活提供了更为丰富的可能。

曼谷素坤逸区新地标

泰国首个数字化绿色健康的社区公

Whizdom101

项目配套设施

共享工作室

健身房

泳池

空中花园

环绕整个商圈4-5楼，总长1.3公里的螺旋式跑道&自行车道

内外部高达5,000平方米的共享式绿化空间，可媲美任何一个大城市的公园。

24小时营业的101 The Third Place(101第三空间)，夜间也可提供贴心的零售服务

Whizdom 101三期东北方向30层景观