10月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，最新一期贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
与上个月发布的利率相比，本月利率未作调整。这已经是LPR自4月份以来，连续6个月持平！根据最新的LPR，对无锡主流银行房贷情况做了一次摸底(仅供参考，具体情况可咨询各大银行网点）。根据无锡主流银行的反馈情况来看，在无锡楼市“8.30”新政以后，银行对于首套房首付3成的征信标准更为严苛了。比如工商银行就表示为企业主、公务员、外企员工通过3成首付的概率更高，相对而言私企员工通常首套房只能通过4成首付。招商银行则更看重夫妻整体征信情况，已婚人士，夫妻有2年以上的稳定工作，每月有固定薪水通过3成首付的概率会更高。相较而言，光大的银行通过3成首付的门槛较低，但是必须要求首房首贷，只要有过贷款纪录则无法通过。
首套房房贷(贷款已还清)=首付4成+6.15% 房贷利率首套房房贷(贷款未还清)=首付6成+6.15% 房贷利率在实际调查中，目前无锡主流银行的贷款额度比较紧张，放贷速度远不如今年上半年。其中建设银行、招商银行表示由于额度紧张，因此无法确定放贷周期。中国银行、工商银行、交通银行、华夏银行等大部分银行皆表示目前额度明显紧张，放贷周期普遍要长达3-4个月，放贷要拖到年后。据华夏工作银行工作人员介绍，无锡房贷额度紧张不是个别银行的情况。华夏银行今年下半年以来甚至出现过因为额度紧张拒绝接单的情况。大家最关心的可能还是今年房贷利率还能不能下调，毕竟很多人当初选择转换LPR模式，是冲着享受低利率的红利去的。首先要明确一点，LPR利率一年调整一次，新的房贷利率在重新定价日开始生效，而在生效之前则按照原房贷利率还贷。而房贷利率的重定价日，各个银行有所不同，以签署的贷款合同为准。B.以放贷日期为准，延后一整年开始调整（比如说2020年6月6日放贷，利率调整则要在2021年6月6日生效）。举个例子，假如某人2020年1月签署商贷合同，合同约定+110基点，利率为4.8%LPR+110基点，随着市场行情波动，2020年2月LPR为4.65%,2020年12月LPR为4.9%，那么最终调整后的房贷利率为4.9%LPR+110基点=6.0%。所以明年房贷利率调整能否下降，关键还是要看12月份的LPR。