榜单发布|无锡市区2021年上半年房企销售榜出炉

前言

2021年上半年无锡市区商品住宅市场新增供应332.45万方，同比上涨95.34%；成交371.57万方，同比上涨46.11%；成交均价21206元/㎡，同比上涨8.52%；成交金额787.94亿元，同比上涨58.56%。

总体来说，2021年上半年无锡市区整体市场运行平稳。一季度，春节假期之后，随着楼市 “小阳春”的到来，房企纷纷加大供货力度，成交规模呈明显回升的态势；二季度，伴随着首轮集中土拍的落幕，土地市场热度传导至二级市场，市场容量明显上升，房企把握销售窗口期积极去化，供货及营销力度加码。随着高价项目逐渐入市，全市新房成交价一路上行。

房企榜单解读

万科地产（70.00亿元）、

建发房产（62.05亿元）、

融创中国（57.11亿元）

荣膺销售金额榜冠、亚、季军席位。

 万科地产（53.91亿元）、

建发房产（45.23亿元）、

融创中国（35.79亿元）

荣膺权益金额榜冠、亚、季军席位。

 建发房产（70.18亿元）、

万科地产（70.00亿元）、

融创中国（57.11亿元）

荣膺全口径金额榜冠、亚、季军席位。

在2021年上半年无锡房企销售排行榜中，万科地产强势霸占流量销售金额榜、权益金额榜双榜榜首位置，占据全口径金额榜第二位。万科地产取得如此傲人的成绩背后，离不开万科翡翠东方、万科臻境、万科翡翠之光、万科青藤公园等项目的鼎力支撑，其中万科翡翠东方单盘贡献23.80亿元，万科臻境单盘贡献10.36亿元。

建发房产凭借建发泊月湾、建发金玥湾、建发静学和鸣等项目热销强势上榜，位列全口径金额榜第一、流量销售金额榜和权益金额榜第二。随着4月份建发竞得的米兰4号地块规划出炉，相信待项目入市后，势必将为建发房产后续发力再添一臂。

三榜单季军由融创中国以57.11亿元流量销售金额收入囊中，其中融创壹号院单盘贡献了10.76亿元业绩；4月份，融创竞得的城铁惠山站区23号地块、城铁惠山站区21号地块、米兰3号地块规划均已出炉，待新项目入市，2021年融创中国或将继续发力。

房企入榜门槛提升 头部房企集中度降低

2021年上半年无锡商品住宅市场成交面积371.57万方，同比上涨46.11%。同时TOP20房企销售业绩规模同比上涨70.18%。

上半年无锡房企各梯队流量销售金额入榜门槛均同比上升，TOP3房企流量销售金额入榜门槛提升至57.11亿元，较去年同期上升150.48%，TOP10和TOP20房企流量销售金额入榜门槛分别为15.96亿元、12.90亿元，入围门槛金额分别同比上升26.67%和70.18%。

2021年上半年，无锡房企梯队门槛均呈上升趋势，TOP3房企集中度占比24.01%，相比去年同期下降3.13个百分点；TOP10房企集中度占比43.59%，同比下降7.76个百分点；TOP20梯队房企的集中度下降8.82个百分点。从头部房企集中度可以看出，上半年TOP20房企业绩占比呈较下降趋势，头部房企业绩逐渐被新进房企及腰部房企瓜分。

项目榜单解读

和玺（29.80亿元）、

万科翡翠东方（23.80亿元）、

华侨城运河湾（15.96亿元）

荣膺项目销售金额排行榜冠、亚、季军。

就上半年单盘表现而言，和玺表现出色，以29.80亿元霸占项目金额榜冠军，万科翡翠东方和华侨城运河湾分别以23.80亿元、15.96亿元位居项目金额榜第二位、第三位。

结语

受“两集中供地”政策带动，一级市场热度传导至二级市场，无锡楼市整体成交稳步提升。7月1日，无锡第二轮集中供地共计挂牌23幅宅地，预计将于8月2日开拍。随着首轮土拍部分地块规划的出炉，无锡高价地项目即将在下半年逐渐入市，下半年无锡楼市仍将保持平稳向上发展的趋势，“房住不炒”仍是主基调，无锡市场将继续“稳”步前行。

注：本文仅为个人观点，不代表所在企业立场，供参考。

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