从无锡的城市发展来看，近年来“城市向东”已经成为一个共识，城市东部的区位价值、土地供应、人居环境、配套资源以及房价一路高歌猛进，热度居高不下。
尤其是锡东新城，作为近些年大火的板块，地市、楼市呈现一派欣欣向荣之景。
然而，如若将目光着眼城东，你会发现，与锡东新城同属无锡“东扩”主轴的宛山湖生态科技城正在蓬勃发展，或将接棒锡东新城成为置业高地新的选择，这是城市的召唤，同样也是市场的需求。
近日，有消息称，2021无锡锡山融入长三角一体化推介会暨宛山湖生态科技城战略规划发布会即将开幕，届时，宛山湖生态科技城战略规划将重磅出炉。今年8月28日，宛山湖生态科技城概念规划公布，该规划明确提出构建以创新产业为引领，以新一代信息技术、生命健康、绿色能源三大新兴产业为主导的“3+X”产业框架，一个环湖生态绿核、一个沿湖活力智慧岛、六大城市服务智慧客厅“一湖一岛六客厅”和四条科创门户廊道、六大创新产业簇群“四廊六群多单元”的格局正呼之欲出。
不难发现，站在“十四五”开局，宛山湖生态科技城正在加快推动资源要素的集聚，未来这里也将给予城市东扩实质的支撑。其实，早在去年4月，“宛山湖新城”的概念已经出现了，“嗅觉”灵敏的开发商已抢先去开拓市场。此后该新城的各种利好倾斜也验证了开拓者们拿地眼光的前瞻性。
目前，板块内在售新盘仅有万科四季都会，项目前身是去年6月23日文商旅拿下的开发区11号地块，楼面地价8522元/㎡。万科四季都会在售14、19号楼高层，建筑面积约89、110㎡，均价约19000元/㎡，带装修；18、22号楼毛坯叠加别墅，建筑面积约147、220㎡，均价19000-30000元/㎡。此外，下周一还有一幅优质地块即将出让，是位于锡沪路南、联福路西的开发区9号地块。
地块为商住用地，出让面积为143998㎡，容积率≤1.8，起拍楼面价为11571元/㎡。根据规划指标要求，住宅高度≥5层，且≤26层（80M），另外地块要求新建住宅中成品住房比例不得低于40%。待该地块出让后，宛山湖的土地价值将进一步提升，板块的影响力也将进一步扩大。
依托多重利好叠加，乘借政策之东风，如今的宛山湖生态科技城占据着城市发展转折点，未来与锡东新城相较不遑多让，也将成为下一个置业高地。注： 本文仅为个人观点，不代表所在企业立场，供参考。
更多楼市信息
▼
欢迎扫码加入 克而瑞无锡 楼市交流群