除了广佛边界，广州周边的清远肇庆都有项目卖2万/平了！

还在抱怨广州房价高，买不起房？现在测评君不幸地告诉你，你可能连广州周边的房子也快买不起了……

去年以来，整个珠三角经历多个楼市新政的洗礼，其中首当其中的莫过于广州和深圳这两个难兄难弟了。在购房资格被剥夺后，不少置业者只能往广州的周边城市出击，这也带动了这些周边城市的房价上涨。

那么近一年来，周边城市的房价到底涨到哪种程度，不看不知道，像肇庆清远这些小城已经开始有项目卖到2万/平！事不宜迟，测评君马上带你看看广州周边城市热门区域的房价走势。

佛山：广佛交界有项目接近3万/平

都在说广佛同城，佛山多个区域的楼盘被广州客“扫荡”这已经不是新鲜事了，这使得佛山房价水涨船高。目前佛山限购的区域集中在禅城区全区，南海区桂城街道、大沥镇、里水镇，顺德区大良街道、陈村镇、北滘镇、乐从镇，这几个区域由于地处广佛交界，房价普遍偏高。

（图片来源：南方都市报）

先来看看南海区的情况，其中桂城、里水和大沥这三个板块是限购区域，据克而瑞数据显示，今年5月份南海区这三个板块的成交均价为18520元/㎡，比全市成交均价（10326元/㎡）高出了79%，与去年同期相比上涨了19%，但在限购的大背景下，成交量则大跌了86%。

南海区（桂城、里水、大沥）2016年5月-2017年5月一手住宅成交状况

再来看看个盘情况，区域内5月成交前十的项目均价突破两万关口，其中位居榜首的恒大悦府成交均价高达25612元/㎡。

同样限购的北滘和陈村板块凭借着毗邻广州的位置优势，备受广州客青睐，5月份的区域内的成交均价为11010元/㎡，与去年同期甚至微跌了0.06%。得益于限购政策，区域内的房价保持稳定，但与南海部分板块一样，个盘的价格依旧不低。

顺德区（北滘、陈村）2016年5月-2017年5月一手住宅成交状况

区域内成交均价最高的是星英半岛，但价格仍没有破两万，实际上佛山正实行严格的“限价”政策，一些楼盘因为实际售价高于报备的价格，因而迟迟不能网签，所以一些楼盘的实际价格并不是如此低。

清远：一年涨55% 有项目卖近2万/平

看完西边，再来看看北边的清远。在大家的印象中，清远作为一座不起眼的小城仿佛与世无争，但随着广州及其周边区域房价持续上涨，清远房价的低洼越来越显现出来，加上清远的限购力度小，因此也吸引了一些投资客前来置业。

在这样的背景下，清远的楼市也不再平静，不断刷新新高。据克而瑞数据显示，5月份清远全市的成交均价为7947元/㎡，已接近八千关口，与去年同期相比大涨55%，涨势惊人！

值得一提的是，5月份全市成交均价前十的项目中，有8个均价过万，其中位居榜首的东城御峰花园成交均价高达19992元/㎡，距离2万大关仅一步之遥。

肇庆：全市均价破八千 8个项目破万

毗邻广佛的肇庆也是珠三角中为数不多没有限购的城市，近一年来的房地产市场又表现如何呢？

据克而瑞数据显示，5月份肇庆全市成交均价为8471元/㎡，与去年同期相比上涨14%。与清远突然暴涨不同，肇庆的房价在去年同期相比就已经开始处于高位。

来看看个盘的情况吧，肇庆目前价格较高的项目位于端州区和鼎湖区，全市均价TOP10的项目有8个均价过万，其中成交均价最高的鸿景紫园价格也已经逼近两万。

 对此，易居企业集团广州区域首席分析师肖文晓表示，从过往人们经常提到的广佛同城、珠三角同城化、一小时生活圈，到今天上升到国家战略层级的粤港澳大湾区，近年来，珠三角各个城市的联系越来越紧密，楼市的传导效应也越来越明显。随着广佛楼价的水涨船高，清远、肇庆的楼市在广佛调控升级之后，承接了大量的外溢需求，当地楼市也迎来了量价齐升的红火局面。各个城市楼价水平的提高，本质上还是整个城市圈价值提升的结果。 

来源：广州CRIC房产测评网

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