地铁通车在即！竟有9盘降价，最高下调3000元/㎡！

倒计时32天！

今年年底，将同时开通十四号线首期、二十一号线首期、广佛线燕岗至沥滘段这3条地铁新线！

广州地铁线路建成开通的速度，也不断刷新着线网里程！

十四号线首期

地铁十四号线首期方面，线路全长54.4公里，共设13座车站（其中地下站6座、高架站7座），另设邓村车辆段1座，石湖停车场1座。

据广州地铁族传来的最新消息， 该线各站点已完成全部移交工作，正在进行列车调试，计划将于2018年12月28日开通试运营，最高票价为10元。

地铁十四号线的开通在即，也意味着今年年底从化区将正式告别“无地铁时代”，广州实现“区区通地铁”。

从地铁线网可以看出，地铁十四号线肩负“重担”，承担起将地铁十四号线和二十一号线首期接入主线网的重要职责。

目前，该线路沿线共有8个一手项目，从化段房价普遍在1.7万元/平左右。

对比前一季度的楼盘报价，该线沿线楼盘不升反降，云星钱隆天誉、碧桂园荔山雅筑、时代幸汇等3盘下调报价，最高下调1000元/平，而仅有街口站周边的珠光山水诚品上调1500元/平。

随着年底地铁的开通，从化与市中心的距离明显拉近，经济生活圈将大大增速。从化街口至位于市中心的中山纪念堂，最快约1个小时内可通达。

而当困扰从化已久的“交通短板”，正在随着区域交通的建设而逐步抵消，从化未来发展十分值得期待。

二十一号线首期

贯穿黄埔知识城、增城中新、朱村、荔城等热门板块的地铁二十一号线首期，是今年即将开通的三条线路中，关注度最高的一条地铁线。

据广州地铁族传来的最新消息，目前地铁二十一号线首期已进入试运营阶段，只可惜，试运的只是镇龙西至增城广场段。因为工期问题，其他路段出现停工，目前虽已恢复施工，要2019年才有望全线开通。

图片来源：广州地铁族

通车之后，地铁二十一号线首期与知识城线实现换乘，进而与主线网连成一体。但问题是，增城区中心一带的居民至少需要转2次地铁，耗时约2.5个小时才能进市中心。

不过，若明年全线通车之后，增城区中心到市中心快线仅需40多分钟。

从区域上看，广州地铁二十一号线首期连通的是增城、黄埔两区，全程有9个站点，辐射影响范围涵盖增城石滩、荔城、朱村、中新及黄埔知识城等热门板块，沿线楼盘主要集中在增城广场、象岭、朱村等站点。

虽然地铁尚未正式通车，但是二十一号线沿线房价普遍上浮至二字头，朱村、荔城不少楼盘均价大致2.2万元/㎡左右，如果算上新塘，2.5万元/㎡左右的一手房也不少，增城广场周边项目售价甚至去到3万元/㎡。

与地铁十四号线首期相似的是，对比前一季度的楼盘报价，该线沿线有6盘价格出现下调。其中，价格变动较大的为荔城尚东，其别墅产品下调约3000元/平；其次是万科春风十里，复式产品下调约2000元/平。

广佛线燕岗至沥滘段

自2007年开工算起，历时十余年之久，一直深陷征地问题的广佛线燕岗至沥滘段，终于迎来了开通的曙光！

据广州地铁族传来的最新消息，目前广佛线燕岗至沥滘段土建工程累计完成94%，3座车站全部封顶，3个区间全部贯通，全段轨行区已“三权”移交，南洲站和沥滘站进行车站设备安装及装修施工。

该线路多穿过发展成熟的老城区，相较于其他两条地铁新线，该线路沿线新盘不多但都是“防跌抗摔”的典型，售价普遍在5.2万元/平以上，单价最高的金融街融御已成功刺破六字头。

除以上三条地铁线即将开通之外，八号线北延段、七号线西延段、十一号线、十八号线、二十二号线、十三号线二期等新线的建设也在顺利推进，再加上上周正式施工的六条地铁新线（回顾可戳）！

广州地铁铺开的这张大网里，大家最期待哪条线呢？

文章来源：克而瑞广州区域

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