限价放开 楼市回暖 一季度佛山销售榜30强房企业绩同比大涨46亿！

据克而瑞数据统计，2019年1季度，佛山一手住宅成交面积267.6万平方米，同比去年1季度提升了2.37%；成交套数24016套，同比去年提升了2.46%。成交均价为13079元/平，同比提升了23.83%。其中价格同比提升幅度较大是因为进入2019年以来，佛山各区对新取预售证的楼栋采取单合同备案，佛山区域限价政策逐渐放开。

各房企纷纷加快推货节奏，在1季度取得了不错的成绩。克而瑞数据显示，2019年1季度，佛山成交金额前30强房企业绩总和为288.4亿元，比去年同期的242.02亿元增加了46.38亿元；成交面积前30强房企业绩总和为222.12万平米，与去年同期（222.26万平）基本持平。

榜单显示，1季度碧桂园以39.77亿元、33.43万平勇夺销售金额和销售面积榜双冠军，而保利则以34.71亿元、23.49万平获得金额榜的亚军和面积榜的季军，万科则以29.19亿元以及24.62万平夺得金额榜的季军和面积榜的亚军。相比去年同期，万科、碧桂园仍然位列两榜三强，而保利则是挤下去年排名第3美的置业，成功进入三甲之列。

此外，两榜之中，中海地产从去年的榜上无名，到今年的双榜位列第8，进入前10；同样新上榜就进入前10的还有建晟投资，今年1季度位列金额榜的第9；表现优秀的还有阳光城，从去年的双榜中游跃升至今年金额榜的第10、面积榜的第11。

从本次两个榜单排名看，外来房企在佛山市场的占比在逐渐增多。两榜之上，去年外来的、非粤系房企只有5家，今年则增加至8家。其中，新鸿基排名上升较快，金额榜中从去年的第30名到今年的19名，面积榜也是从没有上榜到今年的22名，势头强劲。中海地产作为新上榜外来房企，甫一上榜就是双榜第8位，成绩不俗。全新上榜的外来房企还包括泰禾集团、华远地产、远洋集团等。

下面我们看看各家房企的具体业绩排行和榜单解读！（注：以下解读，主要以2019年1季度佛山房企权益销售排行榜作为解读对象）

1

佛山房企销售金额排行榜

（TOP30）

榜单解读

碧桂园、保利、万科三雄称霸佛山

据克而瑞数据显示，2019年1季度佛山房企销售金额榜，碧桂园、保利、万科分别以39.77亿元、34.71亿元和29.19亿元的佳绩位居榜单前三强，其中，除万科业绩较去年同期降3.39亿元外，保利和碧桂园的业绩均有所提升。保利较去年同期升幅较大，升了18.98亿元！碧桂园的业绩也涨了13.07亿元。

碧桂园能有如此成绩，主要功臣是顺德区的容桂碧桂园、保利碧桂园悦公馆和禅城区的保利碧桂园天汇，3个项目共有19.17亿元，占其总业绩的48%。

保利的业绩来源主要为顺德区的保利碧桂园悦公馆、南海区的保利茉莉公馆、保利紫山花园、以及禅城区的万科美的西江悦和保利翡翠公馆，5个项目共成交了15.71亿元，占了保利1季度总业绩45%。

至于万科方面，贡献主力分别为三水区的万科魅力之城、顺德区的万科金域滨江和禅城区的万科金色里程，合计成交了13.03亿元，占万科总业绩的45%。

TOP3上榜门槛上升幅度最大 升幅为9.8亿

1季度佛山房企销售金额榜各梯级的入门门槛，对比去年同期均有提升，其中提升最高的为TOP3门槛，升了9.8亿元；其次是TOP10门槛，提升了0.85亿元；再者是TOP20和TOP30门槛，分别提升了0.7亿元和0.54亿元。

综观近三年1季度同期各梯级的入门门槛情况，今年的TOP3、TOP10门槛处于三年内上榜的最高门槛；TOP20、30则位于近三年同期的中游位置。

相比去年同期，房企业绩上升居多

在今年的金额榜中，较去年同期新上榜的房企有15个，占据了半壁江山。而今年去年皆榜上有名的房企中，排名有所提升的房企有9个，分别为碧桂园、保利、时代、龙光、阳光城、招商蛇口、新鸿基、新运泰、宏鼎和雅居乐。这9个房企的上涨幅度在0.96亿元-13.07亿元之间；业绩有降的则有6个房企，降幅区间为0.97亿-11.37亿元，总体来说，房企业绩上升的情况居多。

2

佛山房企销售面积排行榜

（TOP30）

榜单解读

碧桂园、万科、保利包揽双榜三甲

克而瑞数据显示，2019年1季度佛山成交面积前三强的房企与金额榜一样，还是碧桂园、万科和保利，销售面积分别为33.43万平、24.62万平和23.49万平。

1季度前三强的名次，碧桂园从去年第2升至第1，万科则从去年第1降至第2，保利则从去年的第6名跃升至第3名。

前三强销售面积的来源与销售金额榜基本一致。碧桂园主要依靠容桂碧桂园这个成交大户，仅单盘就成交10万平，占总成交的30%；万科则赖于万科魅力之城、万科金域滨江和万科金色里程，这三个项目共成交12.29万平，占其总业绩的50%；而保利的主力是保利中央公园、保利碧桂园悦公馆、保利翡翠公馆、保利茉莉公馆和保利紫山花园，上述项目合计成交10.55万平，占总量的45%。

面积榜多梯级门槛较去年同期有所下降

1季度佛山房企销售金额榜各梯级的入门门槛，除去TOP3（入门门槛为23.49万平）比去年同期有提升1.16万平外，其余各门槛环比均有所下降。其中，下降最大的是TOP10（5.75万平）的入门门槛，降了0.66万平；其次是TOP30（2.37万平），降了0.2万平；再者是TOP20（3.27万平），降了0.16万平。

另外，除去新上榜的16个企业外，有7个房企销售量较去年同期有所下降，其中降幅最大的为恒大，业绩下降了12.28万平。也有7个企业的业绩较去年同期有所上升，其中升幅最大的为保利，业绩提升了10.76万平。

来源：克而瑞广州区域

热文精选

• 土拍潮来临！广钢地块3.4万/平+亚运城地块1.8万/平！中海独拿两地！

• 硝烟再起！最高溢价超64%！广佛超级城市土地市场爆发了？

•  红！一手住宅成交大增1810套！商业供应成交也迎爆发！

克而瑞：中国房地产大数据应用服务商，十余年淬炼，从行业数据到客户数据，实现了房地产大数据闭环构建，细分领域咨询服务，纵向产业链整合能手，服务于TOP100强中90%的房地产企业。作为中国房地产大数据应用服务商，克而瑞在大数据应用上，同时具备深度与广度的特色，远远走在行业前列。克而瑞成立于2006年，在房地产大数据领域深耕十载，建立起房地产数据库系统“CRIC”。依托强大的专业研究力量和咨询顾问团队为政府、企业和购房者提供房地产线上线下信息服务的全面解决方案。通过这两块业务，为克而瑞积累了大量让同行青睐的行业数据。同时克而瑞积极进行纵向产业链的延展整合：通过“筑想科技”搭建了中国建筑建材产业链SAAS服务，为房企设计部、采购部、设计机构及上下游企业提供专业服务；通过“中房研协”发布的中国地产企业测评榜，更是成为业内、社会公认的权威榜单。克而瑞也因为这两块业务，分别在建筑建材数据领域、企业数据领域，建立起了庞大数据资源，大数据的广度由此延展开来。