1-4月佛山房企销售榜单出炉 保利销售金额同比增幅超100%!

随着《粤港澳大湾区规划纲要》发布，佛山作为湾区热点城市在《纲要》中被多次提及，发展前景明朗，一系列规划利好助推楼市升温。

克而瑞数据显示，佛山1-4月一手住宅累计成交套数35326套（含住宅、别墅，下同），成交面积393.7万平，成交均价13291元/平。与去年同期相比，成交套数与面积均增加了15%。

除此之外，作为粤港澳大湾区重要门户城市，佛山早已成为各大房企争相进驻的热地，佛山1-4月多宗地块均以溢价成交，目前已有六家外来开发商在佛山公开拿地。

在此背景下，房企们又交出了怎么样的成绩单呢？克而瑞数据显示，2019年1-4月，佛山成交金额前30强房企业绩总和为397.63亿元，比去年同期的317.56亿元增加了25%；成交面积前30强房企业绩总和为300.96万平米，较去年同期的288.43万平，小升了12.53万平，涨幅小增4%。总的来说，房企们表现稳定，较去年有了一定的进步，特别是佛山区域限价政策逐渐放开之后，在销售面积同比增长有限的情况下，销售金额仍有明显的增长。

下面我们看看各家房企的具体业绩排行和榜单解读！（注：以下解读，主要以2019年1-4月佛山房企权益销售排行榜作为解读对象）

佛山房企销售排行榜

金额榜

面积榜

榜单解读

PART

01

三甲房企表现强于去年同期 保利增幅达113%

在2019年1-4月佛山房企销售金额榜中，碧桂园依然强势霸榜，以52.9亿元、43.52万平的销售总额荣膺双榜榜首，其中销售金额较去年同期增长了14.22亿元，增幅高达37%。其中业绩贡献最多的项目是容桂碧桂园，单个项目成交金额16.5亿元，占比碧桂园整体业绩的31%；

保利以成交50.83亿元、34.12万平的成绩，从去年的双榜第5，到今年的金额榜第二、面积榜第三，冲劲十足。值得一提的是，保利去年同期成交金额为23.92亿元，这意味着与去年同期相比，今年保利的销售金额同比增幅高达113%！保利今年在佛山多盘发力，销售金额超过3亿元的楼盘就有8个，这些楼盘占比保利整体业绩的62%。

万科则以44.88亿元、37.55万平的销售额位居金额榜第三、面积榜第二，其中成交金额同比增加17%。万科在佛山的布局呈现多点开花，其中成交金额业绩贡献最多的是万科金域滨江、万科魅力之城及万科金色里程，累计收金19.1亿元，占比业绩总额43%。

PART

02

30强房企单月业绩规模比三月略有回落

2019年4月，佛山整体的房地产市场表现较3月有回落降温趋势。克而瑞数据显示，佛山楼市4月成交19680套（全口径，下同），环比3月下降了12%，成交金额220亿，环比下降6%。整体市场如此，那具体到房企业绩如何？单月环比来看，30强房企4月单月的整体销售规模与3月相比有所下降，成交金额方面环比下降了8%，面积则环比下降了14%。

虽然环比下降，但今年4月的业绩与去年同期相比，可谓涨幅喜人。TOP30房企4月单月成交金额较去年同期同比增长了73%，成交面积同比增加了43%。

PART

03

30强房企销售金额各梯队门槛进一步提升

2019年1-4月，30强房企各梯队的销售金额入榜门槛与去年同期相比都继续提升。其中，TOP3和TOP10房企的权益金额入榜门槛为44.88亿元和11.72亿元，分别同比提升76%和21%。TOP30房企权益金额门槛则达到4.09亿元。从这个门槛的提升来看，寡头效应凸显，规模房企强者恒强态势越来越明显。

相比销售金额门槛提升明显，销售面积的门槛则是除了TOP3有较大门槛提升外，TOP10门槛近乎持平；并且TOP20与30门槛反而低于去年。

来源：克而瑞广州区域

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