白云、花都三宗巨无霸地块来袭！总面积近26万平！总价超53亿！

文：克而瑞广州区域

注：部分资料来源好地网

今天（5月15日），广州公共资源交易中心以挂牌方式出让3宗居住用地。2宗地块位于白云区，1宗地块花都区，其中白云地块一面积67695㎡，白云地块二面积103924㎡，花都地块面积87844㎡，这几宗地块体量较大，都堪称“巨无霸”地块，三宗地总面积约25.9万平，起拍总价约53.48亿元。

其中，白云2宗宅地均位于空港经济区范围内，为广州航空产业基地一期宅地，起拍楼面价分别为11000元/平和12000元/平。

而花都区宅地，位于平步大道以北、芙蓉大道以西，起拍楼面价约11776元/平。

白云地块一

宗地编号：

白云区人和镇方石村江人三路以南AB0611048、AB0611049、AB0611050、AB0611051地块

宗地坐落：白云区人和镇方石村江人三路以南

土地用途：二类居住用地

宗地面积：67695㎡

起拍总价：193660万元

起拍楼面价：11000元/平

最高限价：280807万元

竞拍方式：竞价+竞自持+摇号

根据出让条件：

1.地块用地范围内的城市道路、绿地由竞得人配建。

2. 地块用地范围内的河涌由竞得人配建。

3. 受让人须采用装配式建筑的建造方式。

白云区地块二

宗地编号：

白云区人和镇方石村江人三路以南AB0611052、AB0611053、AB0611054、AB0611055、AB0611056地块

宗地坐落：白云区人和镇方石村江人三路以南

土地用途：二类居住用地

宗地面积：103924㎡

起拍总价：194828万元

起拍楼面价：12000元/平

最高限价：282501万元

竞拍方式：竞价+竞自持+摇号

根据出让条件：

1.地块用地范围内的城市道路、绿地由竞得人配建。

2. 宗地包含的幼儿园由地块的竞得人配建。

3. 受让人须采用装配式建筑的建造方式。

2宗地块周边多宗产业、商服用地待出让

这2宗宅地均位于空港经济区范围内，为广州航空产业基地一期宅地。

根据广州空港经济区规划，空港经济区规划形成“一心三廊、三港七区”的空间结构。另外，人和镇致力于打造宜居宜业航空小镇，未来宜居宜业程度将会提高。因其所处片区功能定位主要发展第三产业，有利于提升片区地段价值。

根据2019年广州供地蓝皮书所示，广州航空产业基地一期内还有多宗产业用地及商服用地待出让，因此预期地块周边产业未来将会得到较大提升，商业服务配套将会越臻完善。

目前地块周边商品房市场并不成熟，暂无一手楼盘在售。其中距离地块最近的楼盘流溪半岛已售罄，目前二手房价在24000元/平左右，其余地块三公里内的二手项目还有穗和家园、穗和城等。其中穗和家园为经济适用房，穗和城的二手房价也在24000元/平左右。

花都区地块

宗地编号：花都区G08-SL2地块

宗地坐落：平步大道以北、芙蓉大道以西

土地用途：二类居住用地

宗地面积：87844㎡

起拍总价：146354万元

起拍楼面价：11776元/平

最高限价：212214万元

竞拍方式：竞价+竞自持+摇号

四至图

周边交通便捷，距离最近的广清高速口海布收费站车程约3.6km；距离地铁9号线花都广场站车程约5.8km；与广清城轨狮岭站的直线距离约7.0km。

区位图（上图距离为直线距离）

地块内部已平整，西侧临近东边村东边路，南侧为厂房及平步大道。

地块内部航拍图

地块北侧1.2公里处为省一级中学——秀全中学（新校区）。

地块北侧航拍图

地块西侧为洪秀全水库，以及御湖天下、雅宝新城雅宝名居、东方文德森岛湖等成熟居住区，居住氛围浓厚。

地块西侧航拍图

花都区G08-SL2地块将于6月13日15时限时竞价，白云两宗地块则将于6月14日上午10时限时竞价。

来源：克而瑞广州区域

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