吸金69亿！双封顶！时代、龙湖瓜分白云地块，合景再拿增城地块！

6月拍地忙。

今天（6月14日），广州公共资源交易中心成功出让了3宗居住用地。三宗地块都十分抢手，均拍卖超20轮，其中白云区两宗地块更是引起十几家房企、超30轮的抢夺，并且两宗地块都拍到最高限价，双双封顶！场面十分火热。

三宗地块中，两宗地块位于白云区，紧紧相邻。另外一宗地块则位于增城区。其中白云区人和镇（052、53、54、55、56）地块的宗地面积达103924㎡，堪称“巨无霸”地块。另外两宗地块面积则分别为67695㎡（白云048、49、50、51地块）和28505㎡（增城地块），三宗地总面积约20万平，成交总价约68.7亿元。

白云2宗宅地均位于空港经济区范围内，为广州航空产业基地一期宅地，这两宗宅地分别被时代、龙湖瓜分。

时代夺得的白云区人和镇（048、49、50、51）地块成交总价280807万元+5%自持，折合楼面价15950元/平。

龙湖夺得的白云区人和镇（052、53、54、55、56）地块成交总价则为282501万元+5%自持，折合楼面价17400元/平。

而增城宅地，则被合景拿下，成交楼面价约14571元/平。值得一提的是，合景昨天才斩获了花都地块（详情：吸金15.6亿！楼面价12581元/㎡！合景斩获花都芙蓉大道地块！），今天再次出手，实力不凡！

让我们来看看地块的具体情况。

1白云地块一

宗地编号：

白云区人和镇方石村江人三路以南AB0611048、AB0611049、AB0611050、AB0611051地块

宗地坐落：白云区人和镇方石村江人三路以南

土地用途：二类居住用地

宗地面积：67695㎡

起拍总价：193660万元

起拍楼面价：11000元/平

最高限价：280807万元

竞拍方式：竞价+竞自持+摇号

根据出让条件：

1.地块用地范围内的城市道路、绿地由竞得人配建。

2. 地块用地范围内的河涌由竞得人配建。

3. 受让人须采用装配式建筑的建造方式。

2白云区地块二

宗地编号：

白云区人和镇方石村江人三路以南AB0611052、AB0611053、AB0611054、AB0611055、AB0611056地块

宗地坐落：白云区人和镇方石村江人三路以南

土地用途：二类居住用地

宗地面积：103924㎡

起拍总价：194828万元

起拍楼面价：12000元/平

最高限价：282501万元

竞拍方式：竞价+竞自持+摇号

根据出让条件：

1.地块用地范围内的城市道路、绿地由竞得人配建。

2. 宗地包含的幼儿园由地块的竞得人配建。

3. 受让人须采用装配式建筑的建造方式。

2宗地块周边多宗产业、商服用地待出让

这2宗宅地均位于空港经济区范围内，为广州航空产业基地一期宅地。

根据广州空港经济区规划，空港经济区规划形成“一心三廊、三港七区”的空间结构。另外，人和镇致力于打造宜居宜业航空小镇，未来宜居宜业程度将会提高。因其所处片区功能定位主要发展第三产业，有利于提升片区地段价值。

根据2019年广州供地蓝皮书所示，广州航空产业基地一期内还有多宗产业用地及商服用地待出让，因此预期地块周边产业未来将会得到较大提升，商业服务配套将会越臻完善。

目前地块周边商品房市场并不成熟，暂无一手楼盘在售。其中距离地块最近的楼盘流溪半岛已售罄，目前二手房价在24000元/平左右，其余地块三公里内的二手项目还有穗和家园、穗和城等。其中穗和家园为经济适用房，穗和城的二手房价也在24000元/平左右。

3增城地块

宗地编号：增城区荔城街罗岗村83001208A19124地块

宗地坐落：增城区荔城街罗岗村

土地用途：二类居住用地

宗地面积：28502.25平方米

起拍总价：102600万元

起拍楼面价：11999元/平方米

最高限价：148770万元

竞拍方式：竞价+竞自持+摇号

此外，该地块要求采用装配式建筑的建造方式。

并要求竞买人须提交商业金融机构的资信证明。

本次挂牌成交价包括36000平方米地下车库及设备用房的土地出让金，若地下车库及设备用房的实测面积超过36000平方米，超出部分则按相关规定补缴出让金。

地块位于增城区中心荔城街，距离21号线增城广场站4公里。虽然通勤条件一般，但也有其独特的区位优势：东侧为增江河，直线距离约1.5公里，毗邻挂绿湖景资源，紧挨增城区第一中学。周边学校、医院、市场、公园等配套设施齐全，已形成良好的商住氛围。

楼市方面，该地块三公里内楼市交投以次新房为主，在售一手楼盘不多，仅合汇璟园和七喜公园里，其中合汇璟园在售产品为183-247㎡的别墅，商业性质，价格650万元/套起。七喜公园里则在售97-126平二至四房，毛坯现楼，均价20000元/平。二手房方面，地块周边二手房价格为1.4-2.1万/平之间。

来源：克而瑞广州区域

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