抢客！黄金周15盘火力全开！9月供应暴增1.4万套，楼市要燃了吗？

马上要迎来国庆黄金周，诸多新楼盘陆续拿证筹谋开盘，新品供应量也即将迎来高峰。据克而瑞数据显示，上周（9.23-9.29）广州共有32个项目获批预售证！获批套数高达7521套，获批面积更是有77万平之多！其中商品住宅获批套数5341套，获批面积也达54万平！

纵观整个9月四周预售证获批情况，前三个周商品房获批情况都在两千多套左右，其中第二周会略多一些，而到了第四周，预售证呈获批呈井喷状态，出现了供应高峰，商品房新增面积77万平，其中商品住宅获批54万平，环比第三周增加了286%！

这些获批的项目大概率会在十月推出，或许会让“银十”的成色更足！也让购房者有了更多的选择。

9月广州商品房获批情况

注：获批项目部分项目重复

如此集中式地获取预售证，国庆黄金周会爆发开盘潮吗？据克而瑞不完全统计，10月1日-7日，广州共有13个项目开盘/加推，除却5个项目加推货量不明确外，其余10盘共计加推货量1251套。其中增城是开盘的主力区域，15个项目中有7个项目来自增城，并且单盘推货量较其他区域都要多些，区域内的云溪四季单盘加推204套，峰尚九里加推180套，招商臻园、香江天赋、誉山国际等均加推过百套。

9.30-10.1开盘项目一览

除此之外，上周已经有多盘集结抢跑，包括增城的合生湖山国际、保利大国璟、中森名苑、科慧花园；黄埔的万科幸福悦；荔湾的保利东郡；番禺的珠江铂世湾、亚运城天韵；花都的新力琥珀园、 阳光城兰园翡丽湾等十个盘，此次黄金周各盘火力全开，广州楼市可谓热闹无比。

那么整个9月的供应又是怎么样呢？克而瑞数据显示，9月广州获批的商品房项目共有57个，较上月的38个，增加了19个，环比增加50%。不仅获批项目增加，获批套数也有所增长，9月获批项目套数共14242套，比8月的11097套多了三千多套，环比增加了28%。获批面积也从8月的114万平，增加至153万平，环比大幅增加了34%。

而商品住宅方面，9月共获批商品住宅10636套，占比新增商品房供应的75%。并且9月的商品住宅新增套数比8月有了大幅度的增长，涨幅在55%左右。新增供应面积107万平，相比8月份，环比增加了62%。

在9月获批预售证的57个项目中，有将近8成是来自外围区的项目，天河、白云、荔湾、越秀、海珠这中心五区仅有12个项目获批，合计获批套数3210套。

外围区域中，又属南沙、增城与花都挑大梁，其中南沙、增城各有11个项目获批，而花都则有10个。不过获批套数方面，还是南沙略胜一筹，9月新增商品房套数为2676套，增城次之，有2586套。

9月广州各区获批项目个数

那么具体到各个项目来看，获批商品住宅套数最多的项目为番禺的亚运城天韵，获批套数1155套，也是9月唯一获批住宅套数上千套的项目，获批面积12万平。其次为天河的珠江花城，获批套数697套，获批面积6.4万平。还有增城的科慧花园、南沙的万科海上明月等项目，住宅获批套数均超500+。

9月获批商品住宅套数TOP10项目

值得注意的是，9月获批商品住宅套数最多的TOP10项目中，有两个项目为公寓，分别是荔湾的逸合中心与黄埔的万科尚城。获批套数分别为451套和390套。

附上9月各项目拿证的具体情况：

注：标绿部分为公寓项目

来源：克而瑞广州区域

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